双方都想要房子,法院会考虑以下因素:
1、谁抚养孩子,一般情况下,孩子由谁抚养,房子更容易判断谁;
2、照顾无过错一方。如果对方有根据《中华人民共和国民法典》规定的四种情形,即重婚、同居、暴力、遗弃或者其他重大过错,考虑到无过错方的利益,法院将酌情考虑无过错方的权益;
3、双方条件相同且无子女的,法院也可以通过竞价方式解决房屋所有权,即将房屋判给出价最高的一方,另一方将获得折价。
买房子要考虑哪些因素
1、价格
首当其冲应当考虑楼盘的房价,包括单价和总价,是否处在合理区间而不是过分虚高;另外也要根据自身的经济条件,是否能满足首付及后续供贷款。以上需慎重考虑,不然将给你带来沉重的经济压力。
2、通透性
是否南北通风、四面通透,阳光是否能照射得进来,如果答案“否”的话,房子会很压抑有透不过气、阴沉沉的感觉。
3、地段性
住房一般考虑旁边是否有菜市场、超市、学校等,总而言之周边是否能解决购买生活柴米油盐的琐事而不那么麻烦。
4、交通性
涉及交通配套有:高铁、高路公路等交通系统,这需要重点关注。
5、物业性
小区物业是否尽责,物业公司是否规范,否则小区乱扔的现象很多,一片狼藉的景象恐怕大家都不喜欢,所以一般查看物业是否尽责。
6、高度性
楼盘过高,一定要考虑电梯的数量,如果电梯满足不了用户、时间很紧的话,上班匆匆忙忙,会很不方便,万一电梯维修或停电的话,会很折磨人。
7、楼盘性
房子楼盘太大,鱼龙混杂的人想必也不少,物业再好也管不了那么多,打扫卫生也不太方便,所以建议大家尽量选择楼盘稍微偏小的,物业好管理。
8、环境性
置业者需重点考虑是否配套休闲、娱乐、运动设施及绿化率情况。环境会影响一个人的成长,所以一定要查看一下周边住的是什么人,开的是什么店,是否会影响到孩子的问题,所以环境也是大家所考虑的因素。
9、医疗
尤其家中有小孩和老人的置业者,需要注重小区周边是否存在完善的医疗配套,因为这可以解决你的后顾之忧。
还包括了交通、配套设施、小区环境等等,综合挑选之后才决定此时是否应该购买,购买哪个楼盘的房产。需要提醒大家的是在挑选房产的时候,一定不要轻信开发商的广告宣传,毕竟很多时候开发商的承诺最终都是无法兑现的。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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