私人借钱可以用房子抵押吗-法师兄

私人借钱可以用房子抵押吗

来源：互联网时间： 2023-03-15 09:10:24 97 人看过

私人借钱可以用房产证抵押。我国民法典规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

一、抵押物债权人有权处理吗

抵押物债权人对抵押物只有优先受偿权，是没有权处理的。

我国法律条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

二、房地产抵押权实现的条件包括什么

房地产抵押权实现的条件如下：

1、设立了合法有效的房地产抵押权；

2、债务人在债务履行期限届满时，未能清偿全部债务；

3、抵押权人对于债权的未受清偿不存在过失。

根据2021年生效的《民法典》第三百九十四条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

三、一般抵押权能否担保多个债权

法律并没有规定一个抵押权只能对应一个主债权，常见的最高额抵押也是抵押，最高额抵押就是用一个抵押权担保多个债权。

《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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