房子被开发商抵押了怎么办?
来源:互联网 时间: 2023-08-09 16:33:47 458 人看过

在实践中,由于资金短缺,开发商往往会将在建项目或在建房屋抵押给银行或第三方机构,从而获得一定的建房贷款。买受人购房时,开发商会如实告知商品房存在抵押,并按时解除抵押。当然,如果开发商恶意隐瞒或不告知消费者购买的房屋存在抵押,卖方应承担法律责任。根据《商品房买卖合同司法解释》第八条和第九条的规定,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人,或者故意隐瞒所售房屋已抵押的事实,导致合同无效或者解除的,买受人可以要求返还已付房款和利息赔偿损失,并可以要求出卖人承担不超过已付房款两倍的赔偿责任。

房子抵押合同丢了,怎么办

抵押合同弄丢了的补办方式如下:在贷款合同丢失的情况下,可以携带本人有效身份证到经办贷款银行,让银行重新复制一份原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款,那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档;当然也可以到房产抵押登记部门查档。补办好以后需要变更登记。

《商品房买卖合同司法解释》第八条

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2024年10月31日 16:25
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