5类片区各地类土地

征地补偿标准不同

日前，市政府出台《关于规范中心城区集体土地征收补偿安置工作的若干意见》，提出将统一征地补偿和搬迁安置补助标准。宁德市中心城区征收集体土地，将按照不同区位等级划分片区范围，实行征地区片综合价补偿安置和留地安置货币补偿。

中心城区征地区片综合价标准方面，5类片区的各地类土地征地补偿标准各有不同。其中，一类区的分布范围为，蕉南街道；蕉北街道(不在金涵乡区域)；城南镇古溪村、塔山村、坪塔村、后山村、岐头村、福洋村、贵岐村、金蛇头村，蚶岐村。水田9.3万元/亩；旱地7.2万元/亩；园地6.5万元/亩；林地4.0万元/亩；未利用地2.3万元/亩。

中心城区留地安置货币补偿标准方面，4个不同区域补偿标准不同，依次为11万元/亩、8万元/亩、6万元/亩、5万元/亩。比如，蕉南街道；蕉北街道(不在金涵乡区域)；城南镇古溪村、塔山村、坪塔村、后山村，补偿标准为11万元/亩。城南镇岐头村、福洋村、贵岐村、金蛇头村，蚶岐村；漳湾镇兰田村、下凡村(铁路以西)、马山村(铁路以西)，补偿标准为8万元/亩。

此外，宁德市还规范了青苗及地面附着物补偿，并统一征地工作经费标准，及搬迁补助费和临时安置补助费标准。

坚决杜绝

“同期不同价、同地不同价”

意见特别提出，确定的征地区片综合补偿费用标准必须严格执行，不得擅自改变、承诺补偿标准，坚决杜绝“同期不同价、同地不同价”现象的发生。意见有效期为2年，征地补偿价格实行动态调整，原则上随基准地价两年进行一次调整。意见施行前，已经开始征地补偿但未完成的收储项目用地，且在2016年5月31日之前完成征地补偿的，可仍适用原有征地补偿政策。

那么，对于历史遗留问题，将如何处置呢？意见明确，意见颁布实施前，根据城市规划，经市政府或蕉城区政府、东侨开发区管委会、市直有关部门研究，且具备会议纪要、正式批文或书面承诺给被征地村作为发展经营性房地产、市场、商铺等第三产业用地(即原村级预留发展用地)和村民建房用地(即原预留新村建设用地)，根据村民意愿，可按货币回购、以地换房、公开出让、村级自建等4种方式处理。

其中，村级自建的方式，原预留新村建设用地建设方案要符合城市规划和专项规划要求，立面设计要与周边环境相衔接，方可采取村委自主建设方式处理，禁止建设单门独户式住宅。村集体组织利用预留新村建设用地建设公寓式住宅小区，优先解决村民住房困难问题，并在2017年6月底前开工建设，三年内竣工完成，对于无法完成的项目地块或单宗预留新村建设用地少于20亩的，经村委会研究确定后，由政府统一收储回购。