出租房屋期间违反法律规定的承租人，需不需要承担违约责任？-法师兄

出租房屋期间违反法律规定的承租人，需不需要承担违约责任？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 19:15:24 155 人看过

承租人利用承租房屋进行违法活动的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人在租赁期间的违法行为违反了租赁物的正当使用是违约。根据相关法律的规定承担违约责任。因此，出租人可以终止合同，并依据租赁合同要求承担赔偿责任。

违法行为的构成要件为

违法行为的构成要件一般包括：

1、违法者必须具有法定责任能力或法定行为能力。

2、违法一般必须有行为人的故意或过失。原则上，由于过错，才构成违法行为。但没有过错，法律规定应承担法律责任的，仍应承担。

3、必须是违反法律规定的行为。

4、违法必须是在不同程度上侵犯法律上所保护的社会关系的行为。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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