我有一个好姐妹在广州买了一套房子，但是房产证还没办下来，想帮她询问一下房产证办理需要多长时间？-法师兄

我有一个好姐妹在广州买了一套房子，但是房产证还没办下来，想帮她询问一下房产证办理需要多长时间？

来源：互联网时间： 2023-08-08 10:42:24 193 人看过

找房开商，如果资料齐全后他会提供以下资料给你：房屋移交证书，发票，备案表，所有权登记申请表，现房销售证明书（或注册登记证）身份证，产权图纸2张，购房合同准备好后，就可以去产权登记单位办理了，房产证办理需要多长时间呢？在房产局一般是20个工作日左右。

房产证办理夫妻一个人办吗

1．签订合同时，签约双方需要亲自到场，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等。

2．申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

3．办理过户手续时，原则上要求同时到场，两人共同买的房到底是共同共有，还是按份共有，需要双方到场签字确认。

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商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日，可以取得不动产证。商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日，取得房产证。一、房产证最迟多久必须办房产证最迟应当在商品房交付使用之日起90日内办理好。具体办理时间药看商品房买卖合同中对办理房产证的时间是如何约定的。有约定的根据合同约定处理，没有约定的就根据法律规定。法律规定是交房后90天内必须办理。如果开发商超过这个时间没有办理的，算开发商违约。二、房产证一般要多久能拿到1、预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，取得房产证。2、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，取得房产证。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋

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房产证办理时间具体如下：1、全款买房的，房产证一般30个工作日内就可以拿到；2、贷款买房的，房产证一般要90－180个工作日才能办好。办理房产证的流程如下：1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20－60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直

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我们先一起来看看法律的规定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交给你房屋钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。一、是否必须贷款还清才能取得房产证？对于贷款买房，很多人都有这样的误解，认为在贷款未

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