改名字房产证怎么改换-法师兄

改名字房产证怎么改换

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:13:02 337 人看过

一、改名字房产证怎么改换

改名字房产证改换的方式是：

1.需要签订转让、买卖、赠予、继承等协议；

2.携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请；

3.到税务窗口进行审税；

4.缴纳税费后依法办理产权变更登记。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房产证用途有几种

房产证用途主要有以下四种：

1.能进行转让、赠与和继承；

2.可以进行质押、典当等；

3.证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；

4.住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

三、没房产证的房子能抵押吗

没房产证的房子不能抵押。抵押需要房产产权清晰。抵押贷款是银行使用的一种贷款方式，要求贷款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保，以确保贷款到期还贷。抵押品一般是指容易保管、不易磨损、易出售的物品，如证券、票据、股票、房地产等。农村的房屋属于可以抵押的房地产。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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