老人去世宅基地怎么过户，老人去世宅基地过户需要哪些材料-法师兄

老人去世宅基地怎么过户，老人去世宅基地过户需要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-09 07:27:52 352 人看过

一、老人去世宅基地怎么过户

老人去世宅基地过户流程如下：

1.过户申请，当宅基地户主去世后，其继承人满足房屋继承的条件时，可以先向村集体申请变更宅基地使用权和房屋所有权人；

2.过户资料，当满足宅基地过户的条件时，申请人可以先准备好过户的资料，一般是需要过户登记申请书，身份证，户口本，宅基地使用权登记表，原宅基地使用证书，村委会同意转移的证明书等必备的资料；

3.过户审核，当资料准备齐全后，便可以申请过户登记，需要先将资料递交给村集体，村集体审核通过后，将资料递交县级人民政府的土地管理部门进行审核，待审核通过后，便可以登记发证。

二、老人去世宅基地过户需要哪些材料

老人去世宅基地过户需要的材料有：

1.登记申请书;

2.申请人的身份证明;

3.房屋所有权证书;

4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

5.证明房屋所有权发生转移的材料;

6.其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

三、宅基地继承过户还需要测绘吗

宅基地继承过户还需要测绘，应当由申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
老人去世宅基地换名怎么走手续，农村宅基地的特征有哪些？

一、老人去世宅基地换名怎么走手续老人去世宅基地换名需要的手续为：1．登记申请书。2．申请人的身份证明。3．房屋所有权证书。4．宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。5．证明房屋所有权发生转移的材料。6．其他必要材料，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。在这需要注意的是，必须在宅基地原户主去世30日之内进行过户办理。当资料准备齐全后，需要先将资料交给村集体，由村集体审核通过后，再将资料递交县级人民政府的土地管理部门进行审核，审核过后，就可以登记发证。二、农村宅基地的特征有哪些农村宅基地的特征包括：1．限制准入的资格。宅基地基本上属于无偿取得，不是本集体经济组织成员，既不能申请宅基地，也不能购买宅基地。2．不申请不予分配。符合资格准入的条件之后，还要每个农户家庭自主申请。不申请的话，不予分配。这就像一个学生不填贫困生表格，就不能领助学金一样。3．限制数量和面积。一方面，每户

2023-07-16

331人看过
继承人
老人去世后土地宅基地上有房子怎么办？

农村老人去世后，宅基地的使用权可以由继承宅基地上房屋的继承人继续使用。但需要注意，基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承。而且不只是农村户籍的继承人可以继承，具有城镇户籍的继承人也可以继承老人的房屋。一、死亡后土地使用权怎么处置死亡后土地使用权的处置方式：1、国有土地使用权，继承人可依法继承；2、对于农村土地使用权中的宅基地使用权，不可以继承。但宅基地上有房屋的，房屋可以继承，在房屋存续期间内，继承人可以继续使用宅基地；3、其他处置方式。二、农村宅基地继承有什么规定？宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。由此可见，宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。对于已经继承了

2023-03-22

403人看过
扶养
老人去世后房子怎么继承，老人去世后农村的宅基地怎么处理

一、老人去世后房子怎么继承老人去世后房子继承有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理，都没有的按照法定继承办理，按照法定继承办理的，同一顺序继承人继承遗产的份额，应当均等。二、老人去世后农村的宅基地怎么处理老人去世后农村的宅基地应按以下标准来处理：1.如果老人的继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。2.如果该继承人不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。3.如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。4.继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。《民法典》第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。三、宅基地更名手续宅基地更名手续如下：1.准备所需材料，如

2023-04-23

308人看过
继承人
独立户口的农村老人去世后宅基地属于谁

一、独立户口的农村老人去世后宅基地属于谁1、宅基地属于集体所有，个人只有使用权，因此老人去世后，如果继承人也属于本集体的，那么可以依法继承宅基地使用权，而不能继承土地，如果继承人都不是本集体的，则依法收回宅基地2、法律依据：《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。二、宅基地的概念是什么宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。.包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。.农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

2023-04-21

251人看过

农村宅基地
宅基地户主去世了,户主是谁

一、宅基地户主去世了,户主是谁（一）由同一户口本上其他家庭成员，持原户主的死亡、火化证明、户口本到户籍所在地派出所办理户籍注销。（二）原户主户籍注销后，可以由同一户口本上其他家庭成员推选新的户主。（三）然后由新户主持本人身份证、户口本和本户内成年人员以及房屋产权人协商一致的书面意见申请变更户主家庭。二、农民进城宅基地怎么办（一）农民进城已经落户。《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后，其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。（二）农民进城未落户。对于进城务工的农民朋友而言，不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题，根据《民法典》以及《土地管理法》规定，农村的房屋是属于农民朋友的固定资产，而宅基地也是农民应当享受到的固定权益，虽然农民朋友在城市务工，农村的房屋一直

2023-04-25

387人看过
继承人
宅基地户主去世怎么办无子女

一、宅基地户主去世怎么办，无子女农村宅基地是国家无偿分配给农民，用于建房盖屋的生活住宅用地，其土地由村委会在本村组范围内依照政策划拔，其所有权仍归集体所有，农民只有使用权。原房主去世，也没有法定第一顺序继承人，做为第二顺序继承人的兄弟有继承房子的资格，而没有继承宅基地的资格，但可以继续使用下去。二、农村如何申请宅基地1、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书（有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书）。2、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证。3、分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议。4、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明。5、在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡（镇）、集镇规划范围内应取得当地政府的同意。6、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的

2023-02-28

387人看过
遗产继承
老人去世后宅基地归属情况是怎样的

老人去世后宅基地归属情况是若是没有遗嘱的法定继承人可以继承宅基地使用权。但是不能继承宅基地，因为老人不享有宅基地的所有权。不论公民是否去世宅基地都归村集体所有。一、没有农村户口可以继承宅基地吗没有农村户口是不可以继承宅基地的。原因具体如下：1、不是农村户口不能单独继承农村宅基地，只能继承农村宅基地上的房屋，农村的宅基地属于农村集体组织所有的财产，是不可以作为遗产继承的；2、需继承宅基地上建造的房屋，才可以继续使用宅基地，宅基地的所有权仍然是属于村集体的，继承人只能享有宅基地的使用权。一、非农业户口转农业户口迁移条件如下：1、因读大中专院校及技工学校而农转非，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；2、夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；3、在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；4、在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在

2023-06-24

487人看过
农村宅基地
老人去世了农村宅基地可以继承吗

原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋，而宅基地属于村集体所有，不能继承；现行法律规定是：农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。虽然宅基地上房屋可以进行继承，但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可，并不意味着在没有亲缘身份关系的人之间可以通过遗赠形式合法取得宅基地上房屋。一、女儿有权继承父母在农村的宅基地吗农村宅基地女儿没有继承权，因为宅基地不能继承，宅基地上房屋可以继承。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以非本集体成员对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权属于集体，农村居民只有使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以，宅

2023-03-08

349人看过

继父母
老人去世非农业户口如何继承宅基地及房屋

宅基地是不能继承的，宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，村民只有宅基地使用权，因此不能随意对宅基地进行处置，宅基地上的房屋是属于个人财产，所以可以继承的是宅基地上的房屋。继承自建房的方式包括：1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。3、遗赠扶养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。一、遗产房的法定继承人有哪些？《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)

2023-03-17

423人看过
法律综合知识
老人过世后宅基地如何继承，农村宅基地如何确权

一、老人过世后宅基地如何继承1、宅基地不属于被继承人的遗产，所以不能继承宅基地，但对宅基地上的房屋可以继承。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、农村宅基地如何确权1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规

2024-01-14

135人看过
遗产继承
拨用宅基地去哪里过户

一、拨用宅基地去哪里过户因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。农民买卖或者继承房屋，该房屋占有范围之内的宅基地使用权会发生转移，即由原房屋所有权人转移到买房人或继承人。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，

2023-05-06

383人看过
财产继承
老人去世后宅基地归谁有何法律规定

老人去世后宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。一、宅基地房屋能继承吗宅基地不能继承。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。二、农村宅基地还可以继承吗？不可以，但是建设在宅基地上的房屋可以继承。根据法律规定，宅基地不是个人私有财产，不能以财产的方式继承，但是建设在宅基地上的房屋属于个人所有，可以继承。根据农村宅基地继承中地随房走的原则，如果继承了房子，也是可以继续使用房屋所占有的宅基地。三、户口迁出农村还能拥有土地继承权吗户口迁出农村不能拥有土地继承权。我国实行土地公有制，任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，没有所有权的

2023-06-24

400人看过

农村宅基地所有权
老人去世后宅基地归属纠纷如何解决？

农村宅基地所有权始终属于农民集体所有，不存在老人去世后所有权变动情况。如果宅基地上还有合法建造的房屋，老人去世后房屋可由继承人合法继承，宅基地可由继承人实际占有。如房屋灭失，宅基地需根据情况归还给集体。首先，农村宅基地是农民集体所有的，其所有权始终是属于集体的，所以不存在因为老人去世，发生所有权的变动等情况；其次，如果老人去世，并且宅基地上还有合法建造的房屋，那么老人的继承人可以合法继承宅基地上的房屋，宅基地也可以由继承房屋的人事实占有；如果地上的房屋灭失，那么宅基地也需要视情况交还给集体。宅基地违建归哪个部门农村的违建由乡镇人民政府来查处。据《北京市禁止违法建设若干规定》第十五条乡镇人民政府发现正在建设的乡村违法建设后，应当立即书面责令停止建设，当事人不停止建设的，可以查封施工现场。据《城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定

2023-06-30

80人看过
宅基地继承
农村孤寡老人去世后宅基地继承问题

农村孤寡老人没有任何继承人，也没有与他人签订遗赠扶养协议，也没有立任何形式的遗嘱处分自己的财产，那这个公民去世后，其遗产就可能属于无主财产。无主财产会收归国有。孤寡老人去世了一般可以由当时的居委会或者是民政部门办理后事。一、孙子未成年继承遗嘱有没有期限孙子未成年继承遗嘱没有期限。1、按相关法律规定，遗嘱人可以按自己意愿立遗嘱，将自己的合法财产确定留给任何人，只要遗嘱是合法的，就是有效的；2、遗嘱人立遗嘱，将财产留给未成年的孙子是可以的，不受接受时间的限制。一、有下列情形之一的，适用法定继承：1、被继承人生前未设立遗嘱继承或遗赠，也没有遗赠扶养协议的；2、全部无效或部分无效遗嘱所涉及的遗产；3、遗嘱未处分的部分遗产；4、遗嘱继承人或受遗赠人放弃继承或受遗赠；.5、遗嘱继承人丧失继承权；6、遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的。二、第一顺序继承人如下：1、配偶，即为有合法婚姻关系的夫或妻，已经

2023-04-04

197人看过