婚前财产界定法规：关于不动产登记的规定-法师兄

婚前财产界定法规：关于不动产登记的规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 04:20:22 159 人看过

1、婚前一方出资，并且是以自己的名字购房，而另一方未出资。在这种情况下，此房应属于出资一方婚前个人财产。2、婚前双方出资，但以一方名义购买房屋，在这种情况下；如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的，法院一般会认定为一方婚前个人财产。3、婚前一方全额出资，但以另一方名义购买，在这种情况下，全额出资的一方如果没有证据证明是以婚后共同生活为目的而出资的，对其将不利。4、婚前以双方名义购房，但是一方出资，如果双方没有另行约定，如果将产权登记在一方名下；则另一方的出资会被认为对未出资方的赠与，如果产权登记在双方名下，又无按份共有的约定，该房会被认定为共同共有。

房子是婚前财产离婚后怎么界定

房子是婚前财产离婚后界定为一方的个人财产，个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有；但是如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，可以变成夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

监护权
南京不动产首次登记规定

南京不动产首次登记需要满足申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问、申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内、申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责等条件。首次登记不动产权利人和办证人需要做什么？在我国，按规定都需要为不动产做个登记，不过，实际中有些买房的人，可能一辈子也就买过一次房子，那么在首次登记的时候，就会不知道怎么去做不动产登记。房屋首次登记，不动产权利人及办证人一般需要做以下几件事：1、确定开发商已经进行初始登记。2、到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。3、拿测绘图（表）。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件。在房屋登记部门申请房屋登记时，应领取相关的文件资料。5、缴纳公共维修

2023-07-17

427人看过
诉前财产保全
关于诉前财产保全有何规定？

诉前财产保全属于应急性的保全措施，目的是保护利害关系人不致遭受无法弥补的损失。原告在向法院申请诉讼保全前，应尽最大可能摸清被告财产状况，如有无房产、车辆、股权、银行存款等。除法律另有规定的外，原告向法院申请诉前财产保全时需要提供相应担保，申请保全被告多少财产，就需要提供价值相当的担保。向法院提交诉前财产保全申请书，载明申请保全人身份证明、送达地址、联系方式，申请财产保全的事实与理由；争议标的或者请求事项；具体明确的被保全财产。法院收到原告申请材料后，一般会在48小时内裁定是否受理，对符合条件的依法裁定受理并立即执行财产诉前保全措施，按照原告要求查封、扣押或冻结被告相应的财产。律师补充：诉前财产保全的条件：1、必须是在紧急情况下经利害关系人申请，不可由法院依职权行使；2、法院必须要求申请人提供对价的担保；3、由于情况紧急，法院必须在四十八小时内作出裁定；4、该保全行为由被保全财产所在地、被申

2023-05-06

374人看过

工业厂房
不动产所有权登记的相关规定和法律

不动产物权经登记生效。具体包括：第一、集体土地所有权。第二、房屋所有权。第三、森林、林木所有权。第四、土地承包经营权。如耕地、林地等。第五、建设、房屋用地使用权。第六、海域使用权。第七、地役权。第八、抵押权。第九、属于兜底条款。即法律规定的其他需要登记的不动产权利。首次登记不动产权利人和办证人需要做什么在我国，按规定都需要为不动产做个登记，不过，实际中有些买房的人，可能一辈子也就买过一次房子，那么在首次登记的时候，就会不知道怎么去做不动产登记。房屋首次登记，不动产权利人及办证人一般需要做以下几件事：1、确定开发商已经进行初始登记。2、到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。3、拿测绘图（表）。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件。在房屋登记部门申请房屋登记时，应领取相关的文

2023-06-30

324人看过
婚后共同财产
民法典对夫妻财产的规定：婚前财产和婚后共同财产的界定

婚前财产，一般婚后也不会变成夫妻共同财产。依照《中华人民共和国民法典》相关规定，一方的婚前财产，依法属于夫妻一方的个人财产。夫妻一方的个人财产，并不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。因此，若无约定，婚前财产婚后不会变成夫妻共同财产。民法典中婚前财产婚后买卖如何保全对婚前财产进行买卖产生争议的，如果一方要向法院起诉的，在紧急的情况下，可以向法院申请财产保全，申请时提交申请书和相关证据。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。申请书应当载明下列事项：（一）申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式（二）请求事项和所根据的事实与理由；（三）请求保全数额或者争议标的；（四）明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索；（五）为财产保全提供担保的财产信息或资信证明

2023-07-01

162人看过
物权登记
民法典关于不动产物权登记的效力是怎么规定的

一、民法典关于不动产物权登记的效力是怎么规定的民法典关于不动产物权登记的效力的规定如下：1.登记的公示力。所谓公示，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。2.登记的形成力。登记的形成力，又称物权变动的根据效力，是指登记具有使不动产登记为的不动产物权变动能否生效的效力。3.登记的推定力。登记的推定力又称权利正确性推定效力，是指以不动产登记簿上所记载的当事人的权利内容为正确不动产权利的效力。4.登记的公信力。不动产登记簿所记载的权利推定为真正的权利，并赋予其公信力，基于登记的公信力，即使登记错误或遗漏，因相信登记正确而与登记名义人进行交易的善意第三人，其所得利益仍将受到法律的保护。二、办理不动产登记的材料有哪些办理不动产登记的材料有：1.登记申请书；2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3.相关的

2023-06-19

342人看过
继承权
婚前财产和遗产的界定和继承权利的法律规定

《民法典》中所指的遗产，并没有就财产的产生时间加以区别，即无论该财产形成于何时，只要被继承人生前所有，死后都应归结在遗产范围。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，被继承人有权自主、独立处分自己的遗产。被继承人死亡时，其财产已经转化为遗产。如无遗嘱，任何人均无权擅自处分。遗产是否是婚前财产根据我国民法典的有关规定，在婚前获得遗产属于一方个人财产，在婚姻关系存续期间，除遗嘱指明属一方所有的外，遗产应为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共

2023-07-05

412人看过

婚前财产
关于不动产撤销的法律规定

1、已经登记的不动产权利不得擅自撤销。2、行政机关只能以撤销行政行为的方式撤销登记。3、不动产登记法应明确撤销登记的情形和程序。一、离婚案的房子怎么判离婚案房子是怎么判的如下：1.一方赠与另一方房产。如果一方赠与另一方房产，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方。2.一方父母出资购房。当事人结婚前，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，产权登记在自己子女名下的，离婚时作为夫妻一方个人财产。3.双方父母出资购房。当事人结婚前，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，为夫妻共同财产。4.一方婚前购买房屋。婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，为夫妻共同财产。5.

2023-02-04

372人看过
法律综合知识
2023民法典中关于不动产登记资料的保护怎么规定的

一、民法典中关于不动产登记资料的保护怎么规定的(2022年1月1日起生效)民法典草案规定，对于不动产登记资料保护规定包括，相关当事人要查询的，需要进行登记，相关人员不得公开、非法使用不动产登记资料。《中华人民共和国民法典草案》第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。第二百一十九条利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。二、不动产登记机关的法律责任1、登记机关法律责任概述。登记机关的法律责任，是指登记机关因登记错误给当事人造成损失而依法应当承担的民事赔偿责任。2、登记机关赔偿责任的归责原则。侵权行为的归责原则，就是指归责的一般规则，是据以确定行为人承担民事责任的根据和标准，也是贯穿于侵权行为法之中，对各个侵权行为规则起着统帅作用的立法指导方针。3、登记机关赔偿责任的构成要件。根据无过错责任的归责原则，中国不动产登记机关承担赔偿责任须具备

2023-04-30

92人看过
法律综合知识
2024怎么判定婚前个人财产，婚前财产的相关规定

怎么判定婚前个人财产？婚前财产的相关规定1、婚前财产的判定夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。在判定婚前财产时应注意什么呢？（1）判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。（2）夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产（3）婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。2、怎么证明婚前财产婚前财产公证的目的在于减少纠纷的发生，避免双方当事人在婚后因财产问题发生纠纷，引发婚姻危机。在进行婚前财产公证的时候需携带什么材料？第一，双方当事人需准备下列

2023-11-30

163人看过
不动产登记
关于不动产登记信息共享与保护有何规定？

国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享。不动产登记机构能够通过实时互通共享取得的信息，不得要求不动产登记申请人重复提交。国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密；涉及国家秘密的不动产登记信息，应当依法采取必要的安全保密措施。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。查询不动产登记资料的单位、个人应当向不

2023-05-07

295人看过

结婚登记
未登记婚姻财产分配规定

双方没登记结婚的，财产按照双方共同共有的财产分割。如果是个人的财产归个人所有，同居期间共同购置的财产，按照共同共有的财产处理。对共同共有的财产，双方可以协议分割处理。未领取结婚证而同居的，解除同居关系时，同居期间产生的财产由双方协商分配，协商不成的，可向法院起诉解决。因为同居期间双方财产会发生混同，难以区分，即会被认定为同居财产，解除同居关系时要进行分割。但是，同居期间取得的财产较多，如果不属于同居财产，那么将不参与财产分割，即为一方所有的财产。因拆迁后婚姻财产分配怎么分因拆迁后婚姻财产分配应当坚持婚前个人财产归各自所有，婚后共同财产依法分割的原则，如果拆迁房产属于夫妻共同财产，则应当平等分配。夫妻共同所有的财产，有平等的处理权和支配权，夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的

2023-07-08

493人看过
不动产登记
法律规定的不动产登记簿持有者

持证人：房屋的产权证人，房屋的所有权人，对房屋享有所有权。用途：占有、收益、租赁等等，并且房产证持证人只能有一位。而房产证共有人可以不止一位，共有房屋的每一位所有权人都可叫共有人，而在处置房屋时，需所有共有人同时到场签字才行。不动产登记的程序是怎样的我国的不动产登记程序分为申请、受理、审核和登簿发证四个步骤。1、申请是不动产登记申请人向不动产登记机构提出的进行登记的请求。一般来说，当事人不申请，登记机构不得办理登记。受理的过程实际上相当于初步审查。2、主要审查申请在形式上是否符合受理的要求，如申请人提交的材料是否齐备、申请材料上的内容与申请登记事项是否相符、是否符合法定形式的要求以及申请材料之间的内容是否对应等。3、对符合条件的申请，登记机构予以接受，并根据有关规定收取登记费用。登记机构受理申请后，在决定是否登记之前，需要对申请登记的事项进行进一步的审核，以保证登记结果的准确。4、不动产登

2023-07-19

54人看过
婚前财产公证
《民法典》关于婚前财产公证有哪些规定？

一、《民法典》关于婚前财产公证有哪些规定？我国《民法典》中并没有对婚前财产公证作出规定，只规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。双方在结婚前是否进行婚前财产公证应当由双方协商自主选择，如果确定作出公证的，根据《公证法》，婚前财产公证是具有法律效力的。“婚前财产公证”是公证机关依法对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。根据我国《公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理财产分割、婚姻状况或其他自愿申请办理的公证事项。二、办理婚前财产公证的程序有哪些(一)当事人要准备好以下几种材料：1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款

2023-04-13

447人看过
婚前财产
婚前财产的界定是否应该由法律明确规定？

在确定婚前财产时，根据我国法律，以下财产属于婚前个人财产：1、夫妻婚前所有的财产，包括婚前个人的劳动收入、继承或赠与的财产和其他合法收入。还包括婚前购买的财产；2、复员、转业军人从部队带回的医疗费用和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费；3、离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业用品。贵重物品除外；离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，以及未取得经济利益的知识产权；4、夫妻对财产的约定，对双方都有约束力。包括合法的书面协议和双方承认的口头协议为个人财产。夫妻一方婚前财产如何界定夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。具体可分为以下四类：1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事

2023-07-03

148人看过

监护权
南京不动产首次登记规定

南京不动产首次登记需要满足申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问、申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内、申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责等条件。首次登记不动产权利人和办证人需要做什么？在我国，按规定都需要为不动产做个登记，不过，实际中有些买房的人，可能一辈子也就买过一次房子，那么在首次登记的时候，就会不知道怎么去做不动产登记。房屋首次登记，不动产权利人及办证人一般需要做以下几件事：1、确定开发商已经进行初始登记。2、到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。3、拿测绘图（表）。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件。在房屋登记部门申请房屋登记时，应领取相关的文件资料。5、缴纳公共维修

2023-07-17

427人看过
诉前财产保全
关于诉前财产保全有何规定？

诉前财产保全属于应急性的保全措施，目的是保护利害关系人不致遭受无法弥补的损失。原告在向法院申请诉讼保全前，应尽最大可能摸清被告财产状况，如有无房产、车辆、股权、银行存款等。除法律另有规定的外，原告向法院申请诉前财产保全时需要提供相应担保，申请保全被告多少财产，就需要提供价值相当的担保。向法院提交诉前财产保全申请书，载明申请保全人身份证明、送达地址、联系方式，申请财产保全的事实与理由；争议标的或者请求事项；具体明确的被保全财产。法院收到原告申请材料后，一般会在48小时内裁定是否受理，对符合条件的依法裁定受理并立即执行财产诉前保全措施，按照原告要求查封、扣押或冻结被告相应的财产。律师补充：诉前财产保全的条件：1、必须是在紧急情况下经利害关系人申请，不可由法院依职权行使；2、法院必须要求申请人提供对价的担保；3、由于情况紧急，法院必须在四十八小时内作出裁定；4、该保全行为由被保全财产所在地、被申

2023-05-06

374人看过

工业厂房
不动产所有权登记的相关规定和法律

不动产物权经登记生效。具体包括：第一、集体土地所有权。第二、房屋所有权。第三、森林、林木所有权。第四、土地承包经营权。如耕地、林地等。第五、建设、房屋用地使用权。第六、海域使用权。第七、地役权。第八、抵押权。第九、属于兜底条款。即法律规定的其他需要登记的不动产权利。首次登记不动产权利人和办证人需要做什么在我国，按规定都需要为不动产做个登记，不过，实际中有些买房的人，可能一辈子也就买过一次房子，那么在首次登记的时候，就会不知道怎么去做不动产登记。房屋首次登记，不动产权利人及办证人一般需要做以下几件事：1、确定开发商已经进行初始登记。2、到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。3、拿测绘图（表）。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件。在房屋登记部门申请房屋登记时，应领取相关的文

2023-06-30

324人看过
婚后共同财产
民法典对夫妻财产的规定：婚前财产和婚后共同财产的界定

婚前财产，一般婚后也不会变成夫妻共同财产。依照《中华人民共和国民法典》相关规定，一方的婚前财产，依法属于夫妻一方的个人财产。夫妻一方的个人财产，并不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。因此，若无约定，婚前财产婚后不会变成夫妻共同财产。民法典中婚前财产婚后买卖如何保全对婚前财产进行买卖产生争议的，如果一方要向法院起诉的，在紧急的情况下，可以向法院申请财产保全，申请时提交申请书和相关证据。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。申请书应当载明下列事项：（一）申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式（二）请求事项和所根据的事实与理由；（三）请求保全数额或者争议标的；（四）明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索；（五）为财产保全提供担保的财产信息或资信证明

2023-07-01

162人看过
物权登记
民法典关于不动产物权登记的效力是怎么规定的

一、民法典关于不动产物权登记的效力是怎么规定的民法典关于不动产物权登记的效力的规定如下：1.登记的公示力。所谓公示，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。2.登记的形成力。登记的形成力，又称物权变动的根据效力，是指登记具有使不动产登记为的不动产物权变动能否生效的效力。3.登记的推定力。登记的推定力又称权利正确性推定效力，是指以不动产登记簿上所记载的当事人的权利内容为正确不动产权利的效力。4.登记的公信力。不动产登记簿所记载的权利推定为真正的权利，并赋予其公信力，基于登记的公信力，即使登记错误或遗漏，因相信登记正确而与登记名义人进行交易的善意第三人，其所得利益仍将受到法律的保护。二、办理不动产登记的材料有哪些办理不动产登记的材料有：1.登记申请书；2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3.相关的

2023-06-19

342人看过
继承权
婚前财产和遗产的界定和继承权利的法律规定

《民法典》中所指的遗产，并没有就财产的产生时间加以区别，即无论该财产形成于何时，只要被继承人生前所有，死后都应归结在遗产范围。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，被继承人有权自主、独立处分自己的遗产。被继承人死亡时，其财产已经转化为遗产。如无遗嘱，任何人均无权擅自处分。遗产是否是婚前财产根据我国民法典的有关规定，在婚前获得遗产属于一方个人财产，在婚姻关系存续期间，除遗嘱指明属一方所有的外，遗产应为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共

2023-07-05

412人看过