开发商交房应履行的手续有:开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接;购房者进行验收,查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证;开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,双方签署房屋交接书。
开发商交房都需要什么手续
交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料:1、《建设用地规划许可证》;2、《建设工程规划许可证》;3、《国有土地使用证》;4、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证);5、《商品房销售(预售)许可证》的简称;6、《商品房质量保证书》;7、《商品房使用说明书》。
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
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交完首付开发商应该给什么手续
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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开发商交房应履行什么手续台湾在线咨询 2023-02-17开发商交房的流程: 1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。 2、验房。购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。 3、购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权外(所有权转移时间以管理机关
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开发商交付房屋时,开发商应当如何履行交接责任,履行交付验收义务广西在线咨询 2022-02-121、验收合格:《城市房地产开发经营管理条例》第十七条:“房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。”《商
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开发商交房要交哪些手续香港在线咨询 2022-06-07交房时开发商需要提供的东西:开发商交付房屋时需要向购房人提供房屋质量验收合格证明,还要提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等一些法律规定必须要提供的文件。
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开发商卖房需要什么手续宁夏在线咨询 2022-07-23开发商卖房子需要的证件主要有 1、《建筑用地规划许可证》; 2、《建设工程规划许可证》; 3、《国有土地使用证》; 4、《建设工程开工证》; 5、《商品房销售许可证》; 6、以及两书《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。 其中如果房子是还没有完成的,那么需要的就不是销售许可证,而是预售许可证。