农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定:农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第44条的规定办理审批手续。具体说:
1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;
2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;
3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核;
4、乡(镇)人民政府审核同意后,报县级人民政府批准;其中,占用农用地的,依照土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。宅基地使用管理:依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《基本农田保护条例》的有关规定:
1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
2、农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准,多占土地的,多占的土地以非法占地论处,即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为处罚。
3、农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得,可以并处罚款。
4、农村村民不按照批准的用途使用宅基地的,由农村农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回宅基地使用权。
5、农村村民擅自占用耕地建房,破坏种植条件的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
6、农村村民占用基本农田建房,毁坏种植条件的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理,恢复种植条件,处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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什么是宅基地使用权,怎样可以申请宅基地,应该如何申请?
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宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权,是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主利用该土地建造住房及其附属设施,以供居住的用益物权。 宅基地... 更多>
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怎么申请农村宅基地宅基地使用权申请的流程广东在线咨询 2022-11-101、农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照规定办理审批手续。 2、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请; 3、由农村集体经济组织召开其成员会议村民提出用地申请进行讨论。
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离婚农村宅基地使用权后,还能申请宅基地使用权吗?青海在线咨询 2022-04-25离婚后只要符合条件,可以申请宅基地, 具备下列条件的,可以申请宅基地用地: (一)农村居民户无宅基地的; (二)农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的; (三)回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的; (四)原宅基地因影响城乡规划,需要收回或搬迁而又无宅基地的。 有下列情况
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申请了宅基地使用权后, 还可以再买房吗? 有宅基地使用权的使用权利福建在线咨询 2022-02-131、两者之间不存在因果关系的:根据我国《土地管理法》第62条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地(申请指标),申请了宅基地后,不能再申请新的宅基地(使用权);2、但是在当事人已经申请了一处宅基地后,只要经济条件允许就可以根据本人的意愿决定是否需要再购房(不会因为有宅基地使用权就不能购房)。《国华人民共和国土地管理法》的规定:第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治
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怎么变更宅基地使用权更改房屋使用权申请表山东在线咨询 2021-10-25根据当事人申请变更的理由(如:在村集体内部流转,或者宅基地证内容登记有误申请更正等),写清楚申请事实并根据申请书的通用格式书写即可;尚有不明确的,可以事先咨询当地的镇,街,区土地管理部门工作人员明确。
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原宅基地使用人去世,那宅基地使用权怎么办?青海在线咨询 2022-07-21根据相关法律规定,如果有继承人表示愿意继续使用的,那就由继承人继续使用;如果没有继承人或者是继承人表示不使用的,就要根据宅基地的属性来确定,集体的归集体,国有的归国有,都是有权利收回去的。以上,就是我对您问题的解答,希望可以对您有所帮助。有其他问题或者有需要法律帮助的,具体情况可以电话详谈或者是面谈的。相关的法律依据有: 1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。 2、