季报。房产税和土地使用税是按年征收按季申报。

一、个人出租房屋交什么税

个人出租房屋一般需要交纳的税有：房产税、营业税、城市维护建设税以及个人所得税。

如果房屋所有人将自有房屋出租给他人主要用于生产经营的，一般需缴纳的税收有：

1、房产税。每月应交纳的房产税等于每月租金的12%；

2、城镇土地使用税，每年应交纳的城镇土地使用税是土地使用面积乘以单位面积的税率；

3、营业税：每月应交纳的营业税是每月租金的5%；

4、城市维护建设税，一般是应交纳的营业税乘以适用税率；

5、教育费附加：应交纳的教育费附加一般按照应交纳营业税的3%；

6、防洪保安费，按照每月租金0.1%；

7、印花税则是按照每月租金0.1%进行交纳；

8、个人所得税，一般按20%的税率交纳。

如果是将自有房屋出租给他人居住使用的，则与用途给生产经营相比，房产税按4%征收，营业税按3%征收，个人所得税减按10%进行交纳。

二、公司房屋租赁费税率

房屋出租(经营用)每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元，凭正式票据)-各类税金-800元]*20%，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。

房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，XX元/平方米);房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。

三、农村土地税如何征收？

城市土地使用税是指对在市、县、镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按照规定的税额，按照实际占用的土地面积计算征收的一种税。计算公式为，应税土地使用税=应税土地实际占用面积乘适用单位税额。土地使用税的征收方式，城镇土地使用税的申报，纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记。