租房合同应当明确哪些内容-法师兄

租房合同应当明确哪些内容

来源：互联网时间： 2023-06-18 11:16:23 278 人看过

《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

(三)租金和押金数额、支付方式；

(四)租赁用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室内设施的安全性能；

(六)租赁期限；

(七)房屋维修责任；

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

(九)争议解决办法和违约责任；

(十)其他约定。

相关知识：房屋租赁合同的解除条件

合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同，即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。

在租期较长的房屋租赁中，当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况，为使当事人的利益平衡，有必要在合同中约定解除合同的条件。

综合相关法律、法规、规章的规定，合同解除条件包括以下几个方面：

1、不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同；

2、承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同；

3、承租人擅自改变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同；

4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同；

5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人可以解除合同；

6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同；

7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；

8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

配套设施
购房时中介机构应当明示哪些内容

受委托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人明示以下内容：(一)中介机构的资质证书和营业执照;(二)代理人的资格证书;(三)预售人出具给代理人的销售委托书;(四)预售项目的有关证明文件，包括：①预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人;②商品房预售许可证或其经发证机关确认的复印件;③项目开发进度和竣工交付使用时间;④项目及其配套设施的平面示意图;⑤商品房的结构类型、户型、装修标准;公共和公用建筑面积的分摊方法;⑥预售商品房的价格和付款办法;⑦商品房预售的专用账户;⑧物业管理事项;⑨法律、法规规定的其他事项。

2023-05-01

233人看过
承诺
《商品房补充协议》应当载明哪些内容

根据开发商提供的购房合同样本，以下方面可能会给后期购房者带来麻烦。最好在补充协议中明确中标后的责任划分。贷款处理是采购流程的重要组成部分。如果买方在签署采购合同并支付第一期货款后未能获得贷款批准，他将面临违约风险。因此，最好在补充协议中区分责任。如因开发商原因导致贷款未获批准，买方可选择退房，并要求开发商承担违约责任；如果由于自身原因，您可以选择更改付款方式或要求退房。同时，我们也要尽可能提前了解个人信用状况等因素从表面上看，房屋所有权是由房地产管理部门出具的，与开发商没有直接关系。然而，在实践中，房屋所有权证书的迟发往往是由于开发商手续不全和未支付土地转让费造成的。因此，开发商有必要做出相应的承诺，确保在规定的期限内履行各项义务，使业主能够顺利取得房屋所有权证，房屋装修标准面对越来越多的预售精装房，购房者必须明确房地产的装修标准。建议在补充协议中明确与该房屋有关的所有内部和外部装修，如设

2023-05-07

120人看过
工程监理
建设工程合同补充协议应当写明哪些内容

建设工程合同补充协议应当写明以下内容，方可具有相应的法律效力：其一、当事人的基本信息；其二、工程概况；其三、工程承包的范围；其四、合同日期；其五、合同价款；其六、质量标准；其七、工程价款的结算方式；其八、工程价款的支付方式；其九、违约责任；其十、争议的解决。一、签订建设工程合同的注意事项其一、审查发包人与承包人履约情况1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。2、对承包方主要了解的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信誉；④财务情况承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。其二、履约管理之工期1、实际开工日期的认定①承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为实际开工日期。承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、

2023-04-04

120人看过
合同条款
中介租房应注意哪些问题,房屋租赁合同有哪些内容

一、中介租房应注意哪些问题(一)不要贪图小便宜。提醒租房者不要受一些小型中介公司价格战的影响，对于租赁价格相对较低的房屋，一定要前去检查一下房屋的质量问题，对于双方需要共同承担的责任更是要提前询问清楚。(二)房屋信息要核对。建议租房者在签订租赁合同之前，一定要在中介公司的配合下见到房主本人，对房屋做更详细的了解。并认真核实房主本人的身份证原件和的原件。这样可以大大提高房屋的安全性。(三)合同条款看仔细。提醒租房者不要操之过急地签订租赁合同，一定要看清合同的条款和相关事宜。租赁合同的地址是否与房产证地址一致，房屋的租赁期限，付款方式等一系列的信息。谨防一些“黑”中介公司玩文字游戏。正如第三点所说，合同条款仔细看，那么对于不懂法律的租房人来说，有没有具体的判定标准可以参考呢？下文将告诉您答案。二、房屋租赁合同有哪些内容(一)合同要写明双方当事人的情况；(二)住房具体情况住房的具体位置、住房面积

2023-03-30

318人看过

合同终止条件
农村建房合同中需要明确哪些条款内容？

这是一份农村建房承包合同书的条款摘要。合同包含了当事人的姓名和住所、承包目标、承包的房屋数量、房屋的质量要求、承包价格或报酬、合同履行的时间、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。当事人可以参照各种合同的示范文本订立合同，但应当包括必要的条款。农村建房承包合同书所包含的条款如下：1.合同当事人的姓名和住所；2.承包目标，即要达到的预期结果；3.承包的房屋数量；4.房屋的质量要求；5.承包价格或报酬；6.合同履行的时间、地点和方式；7.违约责任，包括违反合同可能产生的损失和赔偿方式；8.解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。当事人可以参照各种合同的示范文本订立合同。合同的内容应当由当事人约定，但应当包括必要的条款，当事人可以参照各种合同的示范文本订立。农村房屋承包合同：如何制定合同？农村房屋承包合同的制定需要遵循相关法律法规的规定,以确保合同的合

2023-09-02

337人看过
合同生效
当行纪合同中约定内容不明确时

根据行纪合同的规定,如果其中的约定不明确,当事人可以协商解决不明确的问题。如果协商不成,则可以根据相关交易习惯和实际情况进行处理。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。合同生效后,当事人对质量、价格或者报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的,可以补充协议;不能达成补充协议的,按照合同的有关规定或者交易习惯确定。根据行纪合同的规定,如果其中的约定不明确,当事人可以协商解决不明确的问题。如果协商不成,则可以根据相关交易习惯和实际情况进行处理。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。合同生效后，当事人对质量、价格或者报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以补充协议；不能达成补充协议的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定。行纪合同中约定不明确的规定根据民法典第五百一十一条的规定，当合同约定不明确时，可

2023-09-15

446人看过
股权激励
股权激励计划应明确哪些内容

股权激励计划应当载明下列事项：1.股权激励的目的；（二）激励对象的依据和范围；（三）拟授予的股权数量、拟授予股权所涉及的标的股票种类、来源和数量，以及占上市公司总股本的比例；分次授予的，每次授予的股权数、涉及标的股份数、占股权激励计划涉及标的股份总数的比例、占上市公司股本总额的比例；设定保留权益的，应保留权益的数量、涉及的标的股票数量以及占股权激励计划标的股票总数的百分比，以及在股权激励计划中拟授予权益总额的百分比姓名、职务，其他激励对象的股权激励计划中可授予权益的数量和占总权益的比例（分别或按相应分类）5.股权激励计划的有效期、授予日期、授予期限、授予期限、授予期限、授予期限、授予期限、授予期限、授予期限、授予期限、授予期限、授予期限、授予期限、授予期限、授予期限、授予期限、授予期限、授予期限、授予期限、授予期限、授予期限、授予期限、授予期限、授予期限、授予期限，限制性股票的限制期限和解

2023-05-07

448人看过
农民工
与农民工签订的劳动合同中应明确哪些内容？

甲方(用人单位)名称：____________住所：________________法定代表人(主要负责人)：_________联系电话：________________乙方(劳动者)姓名：________________户籍所在地：________________现居住地址：________________身份证号码：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立本合同。第一条本合同期限类型为(固定期限/无固定期限/以完成一定工作任务为期限)，自______年______月______日起至止。其中，试用期(有/无)，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条甲方安排乙方从事的工作为，工

2023-06-13

331人看过

招标公告
招标公告应当载明哪些内容＆Q4＆

招标公告应当载明的内容如下：1、招标项目名称、内容、范围、规模、资金来源；2、投标资格能力要求，以及是否接受联合体投标；3、获取资格预审文件或招标文件的时间、方式；4、递交资格预审文件或投标文件的截止时间、方式；5、招标人及其招标代理机构的名称、地址、联系人及联系方式；6、采用电子招标投标方式的，潜在投标人访问电子招标投标交易平台的网址和方法；7、其他依法应当载明的内容。招标公告的作用如下：1、招标公告是指招标单位或招标人在进行科学研究、技术攻关、工程建设、合作经营或大宗商品交易时，公布标准和条件，提出价格和要求等项目内容，以期从中筛选出合适的承包单位或承包人参与招标活动的一种文书；2、在市场经济条件下，招标有利于促进竞争，加强横向经济联系，提高经济效益；3、对于招标者来说，通过招标公告择善而从，可以节约成本或投资，降低造价，缩短工期或交货期，确保工程或商品项目质量，促进经济效益的提高。法

2023-08-09

135人看过
消费者
订立合同时应遵循哪些原则,需要明确的内容

一、订立合同时应遵循哪些原则订立合同时应遵循的原则包括以下几个：1.诚实信用原则。讲诚实、守信用，是合同当事人在经济往来中应遵守的原则，也是市场经济条件下的准则。2.公平的原则。在签订合同过程中，任何一方不得把自己的意志强加给对方，任何单位和个人不得非法干预，这一原则主要强调了三点：(1)强调了签约双方在法律上的平等地位，在利益上的互相兼顾。(2)强调了签约双方在订立合同时，必须充分协商，在意思表示真实的前提下，达成一致协议。(3)强调了签约双方权利义务的对等，坚持商品交换的基本原则。(4)由于合同不同于行政调拨，一般来说它应是有偿的。因此订立合同，必须将公平、公正贯穿始终。当事人订立合同，应将公平作为出发点，这是合同顺利履行的前提条件。二、订立合同时需要明确的内容订立合同需要明确以下内容：1.当事人的姓名或者名称和住所；2.合同标的；3.双方的权利义务；4.价款或者报酬；5.违约责任；6

2023-05-06

402人看过
购房合同
哪些购房合同内容在法律规定中明确禁止？

常见的无效购房合同包括卖方未拥有房屋所有权或许可证、未满法定年龄的买卖双方订立的合同、存在恶意串通或损害他人权益的合同以及未明确约定房地分离或过户条款的合同。以下为常见的无效购房合同:1.卖方未拥有房屋的所有权或许可证,或者在合同中没有明确说明,因此该购房合同无效。2.购房合同是由未满法定年龄的买卖双方订立的,因此该合同无效。3.买卖双方之间存在恶意串通,或者损害了他人的合法权益,因此该购房合同无效。4.买卖双方在合同中未明确约定房地分离或者过户条款,或者彼此之间没有说明,因此该购房合同无效。购房合同无效原因：年龄问题根据我国《民法典》的规定，未成年人属于无民事行为能力人，其独立实施民事法律行为能力受到限制。而购房行为属于民事法律行为范畴，因此，若购房合同的当事人中有一方为未成年人，则该合同无效。以年龄问题为例，假设购房合同的当事人分别为A、B、C，其中A为未成

2023-09-02

312人看过
合同内容
签约要明确合同内容

市劳动和社会保障局监察处提醒就业注意三大内容在求职过程中，求职者如何才能顺利就业？有关部门为求职者支招，应该注意三个方面的内容。签合同明确六大问题民工或下岗失业人员在与企业签订劳动合同时应注意哪些问题？昨天，记者就此走访了市劳动和社会保障局监察处。据监察处处长徐键介绍，签订劳动合同时，劳动者首先要了解签约企业是否具有法定的签约资格，即签约企业有无法人资格。在具体签约时，合同中要明确六大问题：劳动合同期限、劳动者受聘后的工作内容、劳动报酬、劳动纪律、劳动合同终止的条件及违反劳动合同的责任。监察处有关人员说，求职者在签订合同时，必须仔细看清合同中的内容，以免上当受骗。如去年，监察处处理了一个案例，求职者应聘库管人员，但企业在合同上工作内容栏增加了一句话：也可以搞销售。结果求职者掉入陷阱。单位应交工伤保险《工伤保险条例》（以下称《条例》）于2004年1月1日起正式开始执行。市劳动和社会保障局有关

2023-06-10

381人看过

商品房买卖合同
【房产合同知识】商品房买卖合同中应明示哪些内容

根据《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。

2023-04-22

343人看过
代理权
公证申请表应该有哪些明确内容

公证申请表应记明下列内容：(-)申请人及代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的，应记明法人的名称、地址、法定代表人的姓名、职务等;(二)请求公证的事项及公证书的用途;(三)提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址;(四)申请的时间及其它需说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。第十六条公民、法人申请公证应当提交下列材料;(一)身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明;(二)代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明;(三)需公证的文书;(四)与公证事项有关的财产所有权证明;(五)与公证事项有关的其他材料。第十七条符合下列条件的申请，公证处应予受理：(一)申请人与申请公证的事项有利害关系;(二)申请人之间对申请公证的事项无争议;(三)申请公证的事项属于公证处的

2023-06-13

51人看过