7折房贷：工行农行自动调整中行建行需申请-法师兄

7折房贷：工行农行自动调整中行建行需申请

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:02:20 161 人看过

商业银行个人房贷7折优惠利率调整情况目前进展如何？记者3月9日在采访中了解到，工、农、中、建四大国有商业银行调整进展各不相同，除工行通过计算机系统对符合条件的借款人作出统一调整外，农行在上海等地区的调整工作已基本完成，建行和中行的调整则在平稳进行中。

工行：已在上月统一调整

四大银行存量房贷细则各不相同，因而进度有快有慢。工行无需借款人前往银行申请，对符合条件者2月10日由计算机系统统一调整；农行针对30万元以上且原执行利率为“八五折”的贷款，也制定了自动调整利率的政策；中国银行和建设银行则需借款人主动提出申请。

建行有关负责人在中国银行业协会举行的媒体通气会上说，建行已全面受理客户对存量房贷7折优惠的申请，增加受理渠道，简化手续，目前相关工作在平稳进行中。

农行：7折优惠有条件

农行有关负责人说，对原执行利率为基准利率0.85倍、信用记录良好、发放金额在30万元(含)以上的存量住房贷款，2009年1月1日计算机系统自动将利率下调为基准利率的0.7倍，这部分贷款占农行全部存量房贷的50%以上；对其他可进行利率调整的贷款，综合考虑原合同约定、客户资信等要素，与借款人协商确定利率调整幅度，并实行手工调整。

建行：需申请是按合同办事

对于自动调整和需借款人主动申请的不同调整方式，工行表示，是“本着服务客户、方便客户的原则，合理简化业务处理流程”，因而对此次调整不采取客户到工行网点逐一申请办理的方式，而是计算机系统统一调整。

建行则认为，利率条款是借贷双方的价格约定，是贷款合同的重要内容。在具体执行中，合同利率水平是根据基准利率的一定比例确定的，在合同已对利率浮动比例作出约定的情况下，降低或提高利率浮动比例，需双方通过合同重新约定。通过客户申请就有关事项作出补充约定，符合合同原则，是有效保障客户权益的重要形式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

土地使用税
建行房屋贷款申请步骤

客户向银行提交申请，在申请表上书面填写，并提交相关资料。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。客户向银行提交申请，在申请表上书面填写，并提交相关资料。2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。3、发放贷款。经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。房屋贷款申请步骤根据我国《房屋贷款管理办法》规定，房屋贷款申请应遵循一定的程序。首先，申请人应向贷款机构提供相关证明材料，

2023-08-25

302人看过
经理
银行工作调动申请书范本

尊敬的xx领导：你们好!非常感谢大家一直以来对我的关心、支持和帮助。由于个人的原因，我请求调动到xx单位工作。自从进xx银行以来，特别是xx年7月份加入区分行营业部以来，就充分的感受到营业部这个大家庭的温馨、和谐。在营业部半年多里，特别是在公司业务部3个月来，部门领导和同事们都给了我很大的支持和帮助，我从中也学到了很多业务知识。公司业务部是一个团结、有战斗力的团体，我为在这样的部门工作感到骄傲。对将离开营业部、离开xx银行，我感到非常的可惜和遗憾，毕竟这里有这么多关心和支持我的领导和同事，有这么温馨和谐的家园文化。我知道部里面把我调到公司业务部是对我的关心和信任，因此我的离开辜负了大家对我的期望，我也为给部里面带来的麻烦表示真诚的歉意。因此到新的单位工作后，我也不会忘记自己曾经是一名xx银行人，是公司部的一名客户经理，我会铭记领导们对我的教诲，时刻提醒自己：用xx银行的家园文化的和谐精神，

2023-05-10

395人看过
房贷
工商银行房贷申请流程，工商银行房贷申请条件

一、工商银行房贷申请流程工商银行房贷申请流程如下：1.提出申请。向工行提出书面借款申请，并提交有关资料;2.贷款审批。工商银行根据申请资料对贷款进行审批;3.签订合同。在接到工行有关贷款批准的通知后，贷款人与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;4.发放贷款。经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户;5.按期还款。贷款发放后，贷款人须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;6.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种：(1)正常结清：贷款最后一期结清贷款。(2)提前结清：在贷款到期日前，如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请。二、工商银行房贷申请条件工商银行房贷申请需要满足下列条件：1.具有合法有效的身份证明(

2023-04-24

412人看过
有限责任公司
外资银行调整业务范围需要申请吗

依据我国相关法律的规定，外资银行调整业务范围的，应当经国务院银行业监督管理机构批准，并按照规定提交申请资料，依法向工商行政管理机关办理有关登记。《外资银行管理条例》第二十七条外资银行有下列情形之一的，应当经国务院银行业监督管理机构批准，并按照规定提交申请资料，依法向工商行政管理机关办理有关登记:(一)变更注册资本或者营运资金;(二)变更机构名称、营业场所或者办公场所;(三)调整业务范围;(四)变更股东或者调整股东持股比例;(五)修改章程;(六)国务院银行业监督管理机构规定的其他情形。外资银行更换董事、高级管理人员、首席代表，应当报经国务院银行业监督管理机构核准其任职资格。有限责任公司经营范围变更流程1、召开股东会议，形成变更经营范围的股东会决议;2、根据决议修改公司章程上的经营范围;3、携带股东会决议和修改后的章程，原营业执照正副本到工商行政管理部门申请经营范围的变更登记;4、领取并填写变

2023-06-13

92人看过

退休
建行提前退休政策调整

建设银行隶属参加社会养老保险的公司，其员工达到法定退休年纪退休后，按照公司工人基本养老金计发公式计量。1、工作年限满20年且距法定退休年龄小于5年（含5年），或工作年限满30年的事业编制人员，本人自愿申请，经批准可以提前退休。2、男年满50周岁、女年满45周岁或工龄25年以上的人员，如本人自愿，经组织批准，可以提前离岗。3、凡工作年限满30年男年满53周岁、女年满48周岁（女性工人45周岁）且工作年限满20年的，经本人申请，按人事管理权限报市有关部门批准后，允许提前退休。建行分立方案重大调整备受关注的建行分立方案做出了重大调整。昨天，来自建设银行方面的可靠消息称，建设银行原本拟定分拆为建行集团和建行股份公司的方案，而现在建银投资公司将取代建行集团，但仅仅是更名而已。据透露，建行股份有限公司正式挂牌的时间确定在下周，建银投资有限公司将持有建行股份公司股份。此外，为充分行使董事会职能，银行高管

2023-07-06

174人看过
房贷
北京工行8万用户存量房贷转7折

2月10日起，符合条件的工行存量房贷用户的利率可自动调整为七折。昨日（2月17日）正好是该规定实施满一周，记者从工商银行北京分行获悉，工行北京地区存量房贷利率可调整为七折的用户大约有8万多户，工行北京个贷存量客户总数为12万户，占到近七成。工行北京分行表示，在总行利率调整完毕后，已于当日批量对全部享受优惠利率的市民发送了短信。同时工行北京分行已经从上周开始陆续向消费者寄出新年度还款计划表，在工行贷款的市民可以等待还款计划表寄到，确定自己新的还款金额。此外，工行网银及电话银行查询系统也已经更新，消费者已经可以查询到相关的最新贷款信息。此前，工行宣布凡满足在2008年10月27日前发放的、执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，借款人在近2年内没有连续2期（含）以上违约记录，在工行其他贷款也没有不良记录条件的用户可自2009年2月10日起享受0.7倍的优惠利率。

2023-06-10

460人看过
不良资产
建行分立方案重大调整

备受关注的建行分立方案做出了重大调整。昨天，来自建设银行方面的可靠消息称，建设银行原本拟定分拆为建行集团和建行股份公司的方案，而现在建银投资公司将取代建行集团，但仅仅是更名而已。据透露，建行股份有限公司正式挂牌的时间确定在下周，建银投资有限公司将持有建行股份公司股份。此外，为充分行使董事会职能，银行高管在董事会的席位只占到1/3。变化意在兑现承诺6月10日，建行发布分立公告称，建行将以分立的形式设立中国建设银行股份有限公司和中国建设银行集团有限公司……分立后的集团公司，仍为国家全资拥有的金融企业法人。但中金公司建行项目组负责人昨天证实，中国建设银行将分立为“建银投资有限责任公司和建设银行股份有限公司”，即建银投资取代建行集团拥有建行股份的股权。但“仅仅是改名而已，它的性质不变”。该人士介绍，分立后的建银投资有限公司将主要从事银行的资产管理工作，拥有建行集团所持有的股份公司的股权，成为继汇金

2023-06-09

182人看过
退休
建行卡退休工资发放日期调整

1、退休金发放时间每月10号。2、退休人员养老金从劳动保障行政部门审批退休的次月起开始领取。3、企业因各种原因逾期给职工办理退休，其退休时间以达到法定退休年龄时间为准，基本养老金的计发办法按达到法定年龄退休时基本养老金的计发办法执行。退休工资这月没到账是怎么回事你这个月的退休工资之所以还没有到账，有可能是因为目前你的工资正在核实当中，具体，核实清楚，以后会尽快发放的，因为按照正常情况下，每个月的十号到20号，这种期间发放工资也是很正常的，毕竟，向他们办事，肯定是要有一定时间的，全国上下那么多人，肯定会有早有晚，所以希望您能够耐心等待几天，因为像他们的，工资发放肯定是要按照流程来走的，核实以后再经过审批，一旦同意了，就可以直接汇到户头上了，所以希望你耐心等待几天。《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老

2023-07-07

51人看过

自首
自首的规定需要进行哪些调整？

自首的规定：犯罪后自动投案，如实供述自己罪行的，是自首。犯罪后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对自首的罪犯，可以从轻或者减轻处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的犯罪分子，如实供述司法机关尚未掌握的其他罪行的，应当自首。犯罪嫌疑人虽然没有前两款规定的自首情节，但如果如实供述自己的罪行，可以从轻处罚；因为如实供述自己的罪行，避免特别严重的后果，可以减轻处罚。自首的特殊问题在犯罪自首制度中，我国司法理论也实践也认为单位也可以成为自首的主体，根据2009年最高人民法院和最高人民检察院颁布的《关于办理职务犯罪案件认定自首、立功等量刑情节若干问题的意见》中规定：单位犯罪案件中，单位集体决定或者单位负责人决定而自动投案，如实交代单位犯罪事实的，或者单位直接负责的主管人员自动投案，如实交代单位犯罪事实的，应当认定为单位自首。单位自首的，直接负责的主管人员和直接责任人员未自动投案，但

2023-07-04

338人看过
网贷
暂行办法：网贷行业的重要调整

网贷暂行办法全文中的亮点是：1、更加明确的对网贷行业监管的责任和分工；2、更加细化和优化了备案制度的实施细则；3、略微调整了网贷信息中介机构的行业红线；4、对借款人增加了两项责任要求；5、进一步落实了对网贷行业属于小额金融的定位。准确把握《暂行办法》的主要政策（一）适用范围《暂行办法》适用于在城镇职工养老保险与城乡居民养老保险这两种制度之间办理衔接手续的人员；在某一种制度中跨地区转移的参保人员，应按照各制度自身的规定转移接续养老保险关系；已经按照国家规定按月领取养老保险待遇的人员，不再办理城乡养老保险制度衔接手续。（二）衔接时点参加城镇职工养老保险和城乡居民养老保险人员在达到城镇职工养老保险规定的法定退休年龄后，可以申请办理城乡养老保险衔接手续；参保人员达到城镇职工养老保险法定退休年龄前，不办理城乡养老保险制度衔接手续；参保人员达到城镇职工养老保险法定退休年龄后，不符合按月享受城镇职工养老

2023-08-06

121人看过
房贷
申请建行住房贷款的程序

建-行住房贷款审批时间需要多久?中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放贷款，通常所称“个人住房按揭贷款”。建-行住房贷款审批时间一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。建-行住房贷款流程1、要向建-行提出贷款申请，并提交本人及配偶有效身份证件、居住证明、婚姻证明、收入证明、购房合同、协议及相关文件、首付款证明等相关材料;2、银行受理申请，并对贷款资料进行审查、审批;3、审批通过后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押等相关手续;4、银行发放贷款;5、借款人按时足额还款;6、贷款结清后，借款人携带相关资料到当地房管局办理撤销抵押登记手续。建-行住房贷款所需资料1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿

2023-05-08

451人看过
抵押贷款
农村自建房屋如何进行抵押贷款

据了解，不是所有的自建房都可以抵押申请贷款。申请抵押的自建房需满足，所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年才能申请抵押贷款。同时，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。在用农村自建房申请抵押贷款的时候，需将所需资料准备齐全，资料包括土地使用证、村委会证明、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借款人夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借款人双方收入证明、借款人存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。待相关资料准备齐全且满足所需规定条件，便可携带相关资料到借款机构申请抵押贷款。

2023-05-05

174人看过

房贷
北京银行存量房贷可7折优惠

新京报讯昨天从北京银行了解到，对于10月27日前贷款买房的存量客户，符合条件的可以执行7折优惠利率。北京银行也是首个明确表态对存量房可执行7折优惠的银行。北京银行陆续向其房贷客户发送短信称：“根据人民银行房贷新政策，对于符合我行首次利用贷款购买普通自住房客户，可到贷款经办行进行利率浮动幅度下调的申请。”10月27日央行调整个人房贷政策，大原则是商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20％，新增个人住房贷款执行新的政策没有什么悬念，但是对于在10月27日之前贷款买房的存量贷款是否能享受7折优惠各家银行则一直未有明确表态。其他银行拟跟进当记者联系到中行、工行、招行时，这三家银行均表示目前总行还未出台细则，仍在观望当中。其中一家银行人士称，各家银行执行的标准应该不会有太大的分歧，再出台的政策只会跟北京银行差不多甚至更宽松，不会更严格，条件应该也差不多。北京

2023-06-11

445人看过
房贷
京城银行7折房贷细则大比拼

究竟各家银行的“门槛”孰高孰低呢？我们把16家银行的“门槛”做了一个比较。比较一自动转7折情况不同可自动转银行：工行、农行、民生银行截至目前，只有农业银行、民生银行和工商银行可以自动将满足条件的客户房贷利率降为7折。另外，农行对于初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为基准利率8.5折倍的贷款，2009年1月1日起自动下浮为同期同档次基准利率的7折。对不符合标准的，须由借款人主动提出书面申请，综合考虑原适用利率、客户贡献度、客户资信及监管要求等进行审批。但对借款人有连续90天(含)以上逾期记录的，农行将不受理其申请。工商银行已经开始自动调整。如果逾期还款者已经正常还款、在最近还款日前24个月内没有连续两期(含)以上违约记录、在工行其他贷款无不良记录的客户，亦可向贷款经办行提出书面申请，但如在未来还款期间连续违约两期(含)以上，工行将取消该客户享受7折的优惠利率。民生银行1月1日起

2023-06-10

396人看过