出租屋失火房客失踪房东赢了一纸白条
来源：互联网
时间： 2023-06-08 22:45:07
151 人看过
中国法院网讯王女士将自己在小区内的一套商品房出租给他人居住，谁知房客在租房期间不慎遗留火种并引发火灾，王女士的出租房被大火烧得面目全非。为讨回损失，王女士将房客告上法庭。12月11日，江苏省苏州市虎丘区人民法院依法判决房客秦某赔偿王女士房屋装饰、物品损失及房屋租金损失共计64504.31元。而因为被告秦某现下落不明，胜诉的王女士很有可能拿不到赔偿金。
原来王女士有一套商品房一直空关着，2005年11月她通过上网登记将房屋出租给秦某，并签订了房屋租赁合同，双方对房屋内的家具、设施等在附件中均一一列明。2005年12月16日，该房屋内突然起火，消防队动用了四辆消防车方才将大火扑灭，房内的装饰、家具、电器等设施均被烧毁。后经公安部门认定火灾的原因是房间内遗留火种所致。看着商品房内的所有物件都被大火付之一炬，王女士痛心万分，为了讨回损失她将秦某告上了法庭。
王女士认为，由于秦某的过失导致了出租房起火并导致严重的损失，秦某应当承担相应的损失，因此请求法院判令秦某赔偿其财产损失57649元及房屋出租损失14000元。
法院认为，损坏他人财产的，应当折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。秦某在租住房屋期间，因用火不慎，在房间内遗留火种导致发生火灾，对此应承担赔偿责任。
法院虽然做出了对王女士有利的判决，但是王女士却一点也高兴不起来，因为在法院开庭审理时秦某并没有出庭，而且经过法院调查，秦某目前已经下落不明。拿到了判决书，王女士却有可能拿不到赔偿金。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房租到期房客失踪能否转租
363人看过
-
房东房租押金到手玩失踪房客要退租怎么办
89人看过
-
房屋租赁旺季房东租客如何实现双赢
78人看过
-
处理房东失踪和租客不和谐的关系
118人看过
-
民宅突陷水深火热房客失踪房东应付三场官司
450人看过
-
租房失火要赔房东钱吗
249人看过
律师服务
热门律师推荐
更多房屋出租相关文章
-
房屋出租王某某是某某市某某区某某街道某某大道139号某某某某小区的业主，2015年8月21日，王某某将房屋出租给包某。2016年2月7日21时50分许，案涉房屋发生火灾。起火点为住宅客厅装饰台处，火灾烧毁客厅及厨房，过火面积26平方米，直接经济损失达107800元。王某某认为，包某长时间离家，同时并没有对电器进行断电，且包某在包某在承租期间，自行添置了一些家用电器，还购买了属于三无产品的落地灯。房屋起火应归结于包某对房屋的不合理使用行为。因此，王某某将包某告上了法庭，要求包某赔偿火灾给原告造成的损失80800元。包某提起反诉并辩称，自己离家时没有将电器断电是符合常理的，不属于不当使用租赁物。火灾原因是电气线路故障，但起火处仅有一盏非大功率落地灯。案涉房屋的电气线路由王某某安装，但其并未尽到定期检修的义务，这产生的一切后果应由王某某承担，且王某某应赔偿自己因火灾造成的厨具、饰品、衣物等各项财产损失22023-06-10238人看过 -
租房二房东跑了是可以报案的。如果租房子的时候的，有房主同意二房东转租的合同或是协议，那么可以要求房主继续履行合同。但如果当事人只是和二房东签合同，没法提供房东授权给二房东的转租协议，那么房主可以不履行合同，这种情况可以到法院起诉二房东诈骗。所以当租房时发现是二房东的情况，一定要二房东出具房东同意转租的协议。和二房东租房需要注意什么跟二房东租房需要注意以下几个方面：1、查验二房东的有效身份证明和与房东签订的租赁合同，要确保转租人的身份信息正确无误；2、在签订租赁合同时，需要询问物管费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结算净水、电、暖、气（天然气）等费用，避免物业管理不应承担的费用；4、明确租赁期限、时间和租金支付方式，并要求出租人提供租金收据。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪2023-06-30158人看过 -
继续履行如果承租人转租房屋，经过出租人同意的，若承租人跑路了，承租人与第三人的房屋租赁合同继续有效，你可以要求出租人继续履行合同。如果你和承租人签的合同未经出租人同意的，则该房屋租赁合同无效，出租人有权行使原物返还请求权请你搬离房屋，除非你能证明你与承租人之间的租赁行为经过出租人的授权，即系有权转租行为，否则和承租人签订的租赁协议无效，建议报警处理。法律在线：二房东擅自出租房子二手房客损失谁来担我租姜某的房屋做生意，签订租赁协议后，一次性交了半年的房租1．5万元。当我入住后，发现姜某并不是房屋的产权人，实际上房子也是他租来的，且租期在我们签合同那个月底就到期了。ACD广州房产律师网后来，真正的房主我租姜某的房屋做生意，签订租赁协议后，一次性交了半年的房租1．5万元。当我入住后，发现姜某并不是房屋的产权人，实际上房子也是他租来的，且租期在我们签合同那个月底就到期了。后来，真正的房主起诉我腾房，我腾房2023-07-05453人看过 -
刑事强制措施苏州的潘氏夫妇来到杭州计划将自己之前购置的商品房出售，哪知新房竟然被95后邻居潘某某出租了，租期六年，二房东王某装修后进行了转租。期间，潘某某获得半年房租、押金、中介费等共计人民币10688元。目前，潘某某因涉嫌诈骗被临安警方依法采取刑事强制措施。房东有责任补偿房客损失吗？答案是没有。因为租赁合同是在他们夫妇不知情的情况下签订的，本案中潘某某谎称是潘氏夫妇的亲戚，伪造委托书出租房屋，但实际上并未获得房屋所有人的授权，其出租行为属于无权处分。根据法律规定，无权处分的人订立的合同是效力是待定的，如果合同经过了所有权人追认了，或者签订合同有无权处分人获得了处分权了，则该合同有效；如果没有经过所有权人追认也没有获得处分权的，则合同无效。而潘氏夫妇对此不知情，也不予追认，因此潘某某与“二房东”王某签订的房屋租赁合同是无效的，对潘氏夫妇不生效，王某应该将房屋归还，因此造成的损失则应该向潘某某追偿。自己2023-05-07475人看过
-
房屋出租房屋出租现象大量存在，出租房着火事件也时有发生。法院在审理此类案件时需依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。需要注意的是发生安全事故导致人身和财产损失，消防鉴定只能证明起火原因，不能区分赔偿责任。2023-06-12476人看过 -
近日，市民孙先生到位于古北社区的出租房收取房租时发现，这里已经换了新房客，更让孙先生吃惊的是，该房客称自己刚刚交了10个月的房租和1000元押金。原来，以前的租房客周某冒充房东将房屋租了出去，并收走了1万余元房租和押金。孙先生拨打周某电话时，发现其手机已停机。孙先生说，租房者周某3月份租下了该处房屋。后来，周某声称其母病重要回老家，并承诺6月1日前交齐房租，后来一直没动静，他遂到出租房查看，才发现房屋已经被“转租”。经了解，周某在4月份曾将该房转租给李某，并收取了4800元钱，20天后以单位要收回房屋为借口让李某搬走，当时仅退还李某500元钱，承诺等些日子退还剩余部分。随后，周某又将房屋租给了栾某夫妇，并收取10个月房租和押金共计6000元。随后，他们就联系不到周某。李某和栾某报警后，警方几经周折终于找到了周某的妻子寇某。寇某称两人因家庭矛盾闹离婚，所以就把房屋转租出去了，所收的钱都被周某2023-04-25319人看过 -
25年前，他向租赁户借了4000元，承诺条件是不要房租，对方也不收他的利息，并约定3年后一手交房一手还钱。11年后，他发现自己的房子成了租赁户的。为讨回房产，他几次官司都败诉了。本月9日，经检察院抗诉后，该案在市一中院再审。周中华今年79岁。1985年，他因生意失败，便与朋友之女刘英签下房屋租赁合同：由刘英借给他4000元钱，并约定3年还完，条件是把他家底楼租给刘英，双方既不算利息也不算租金。两人还约定，3年后周中华如果还不出4000元钱，整个两层楼的房子就归刘英所有。之后，周中华带着生病的妻子和4岁的儿子去了云南，一边摆摊糊口，一边为妻子治病。直到1996年12月，周中华才回到老家。此时房主变成了刘英，他的户口也被注销了。两人打起了讨房官司，他发现了很多荒唐事：刘英不仅成功地以逮捕名义注销了他的户籍，还背着他在既无房屋产权证，又无相关公证文件的情况下，将两层楼的产权过户到她名下——早在12023-06-10386人看过 -
财产损失出租房屋的损失和火灾伤害由谁负责？法院在审理此类出租房屋火灾案件时，通常根据消防部门的火灾事故确认书确定责任。无法查明火灾原因的，视为承租人未履行妥善保管义务，并赔偿火灾给他人造成的损失。此外，根据相关法律规定，在租赁期间发生火灾等突发事件，承租人应承担全部责任。承租人是房屋的主要使用者，应安全使用房屋，避免火灾。但作为出租人，应明确告知承租人租赁房屋及其附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有改进和修理的义务，并履行产权人的责任。出租人未履行安全修理义务，因输电线路老化引发火灾，造成承租人财产损失的，出租人应当承担赔偿责任。如果房屋本身存在安全隐患，或者不符合出租条件，那么房东也需要承担相应的连带责任。可以看出，如果房屋本身没有造成特殊事故或火灾隐患，承租人将承担责任。如果房东不知道房屋有火灾隐患，房东将承担部分责任，这很难确定，建议咨询律师了解责任情况。律师协会还为律师提供在线咨询服务2023-05-07146人看过
-
“售转租”增多，让更多的人加入到房东与房客的队伍中。租房生活成为一部分人的居住现状。数据显示，租赁成交量的上升正在逐步改变以往上海三级市场租售比倒挂的现象。9月初二手房买卖交易量的恢“售转租”增多，让更多的人加入到房东与房客的队伍中。租房生活成为一部分人的居住现状。数据显示，租赁成交量的上升正在逐步改变以往上海三级市场租售比倒挂的现象。9月初二手房买卖交易量的恢复和传统租赁淡季的到来，仅稍稍扭转了8月份租赁交易占主导的市场状况。然而，冷冰冰的一纸契约关系背后，还有道不完的故事。房客摇身变房东房东王先生和房客许先生签订了租赁合同。此后，王先生只在收租时和房客许先生有接触。半年后，接到物业公司发出的下半年物业管理缴费通知，王先生顺便看了看出\租房。蹊跷的事情发生了。原本简单装修的房间如今被分割成三小间，每间放着两张上下床铺，相当拥挤。王先生追问其中一位租客才知晓，小区隔壁的美容美发院常年租下这2023-06-10106人看过 -
房产税出租房失火损失由责任人承担。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担损失赔偿责任；租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，可以要求租客承担损失赔偿责任。一、房东提前解除合同怎么赔偿?房东提前解除租房合同的属于违约,需要承担违约责任。并且,房东提前解除合同,租客没做好准备的情况下,由此给租客造成的损失,房东也要承担赔偿责任。首先,房东提前解除租房合同,属于违反合同约定,造成租客损失,应当赔偿。二、租房子麻将犯法吗违法。出租人要与承租人签订房屋租赁合同，以保障双方的合法利益，那么租客违法房东有责任吗下面由我为大家解答。如果出租人尽到了合理的义务，房屋安全没有问题，那么房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。而在以下情形出现时，房东需承担相应的法律责任：1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患，如：提供不合格的煤气炉、热水器自将不具备居住条件的2023-02-25395人看过 -
不可抗力具体情况要具体分析，主要还是看责任认定与划分。1、火灾所有法律相关工作必须依照公安消防机关出具的《火灾事故调查报告》为基础开展。2、首先是火灾受害人和责任人都要对《调查报告》无异议。如果一方对《调查报告》存在异议，可以向当地公安消防机关提出复核。3、在双方无异议条件下，公安机关会根据《调查报告》所指责任方事故责任大小，对其作出是否构成刑事案件的认定，从而决定是否移送司法机关处理。同时，受害方可以向责任方提出民事赔偿诉讼或刑事附带民事赔偿诉讼。一、法律规定承租人的义务1、承租人必须按照合同规定的标准、日期和方式向出租人支付租金。除非因不可抗力或其它并非承租人的过失的原因（如因出租人延迟履行维修或维修影响承租人使用的或承租人因第三人主张权利而影响其对租赁物使用收益等）外，承租人不得降低租金的支付标准。2、承租人应按照约定的方法使用租赁物，如未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受2023-04-02304人看过 -
继续履行出租屋失火应向责任人索赔。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任；租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，可以要求租客赔偿损失。一、租房把电视坏了该怎么办在正常使用电视机的情况下，电视机出现故障，则维修费用应该由房东负责;如果是租客人为损坏电视机，则电视机的维修费用应该由租客承担;但是在实际生活中，房东和租客可以结合实际情况，经过协商共同承担维修的费用。二、应该怎样处理租客可以不交物业费吗租客已经搬走但是没交物业费应该由房东补缴。物业费一般由做为房屋所有权人的房东承担，与租客无关，房东可以在租赁合同中约定由租客承担，但其内部约定不得对抗物业公司。租客拒绝承担的，物业公司有权追究房东的连带责任。三、房东违约提前收房赔偿标准有哪些当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房2023-03-0851人看过
-
单方解除合同双方可在租赁合同中事先约定租客逾期交纳租金达到多少天，房东有权单方解除租赁合同、收回租赁房屋等行为。如租客确出现逾期交纳租金的行为，且逾期行为已达到双方约定的合同解除条件，房东可通过法院依法单方解除合同、收回承租房屋。如果双方之间签订了合同，约定了合同到期，房客不搬离的情况下，房东可以把房客的物品搬离储存在另一个地方，当然是有见证人在场的情况下，最好是街道办或者是居委会。一、租房违约金怎么进行计算如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按租客违约对房东造成的实际损失来计算违约金。二、支付租房押金的注意事项有什么支付租房押金要注意的有：1.租房一般都是实行的押一付三2023-06-19219人看过 -
仲裁机构提前多久告知具体根据合同规定。房屋租赁合同期限：1．当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。2．定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。3．出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。4．出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。5．出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁；如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期2023-07-0262人看过
#房屋租赁
北京
律师推荐
展开
#房屋出租
词条
房屋出租是指房东将自有房屋出租给租客，由租客支付一定的租金作为对价，并按照约定使用房屋。 在出租房屋时，房东需要签订租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等相关事项。租客需要提供身份证明、住房证明等材料，并与房东协商一致，确保租赁... 更多>
#房屋出租
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-05 -
2023-12-02 -
2023-11-25 -
2023-11-21
#房屋出租
相关咨询
-
-
租户通知房屋出租人失踪了怎么办海南在线咨询 2021-11-21房屋租赁后租户失踪的，房东可以联系租户所在单位或居委会。租户失踪一个月未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的相关约定，通过法律手段提起诉讼，追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。 -
房子因为租客失误导致火灾，要求房东赔偿损失浙江在线咨询 2022-09-12高楼火灾的自救方法：一戴：火灾发生时会产生高温及烟雾，佩戴防护目镜甚为重要。这样可以保护眼睛，避免烧灼及刺激性气体对眼睛的损害。二捂：火灾发生时会产生大量有毒的烟雾，用湿口罩、湿毛巾等物品捂住口鼻，是防止吸入性损伤的重要措施。三憋：火灾发生时要机智逃生。在通过浓烈火焰区域时，一定要学会暂时屏住呼吸，这也是避免有毒气体吸入导致肺部损伤的举措。四裹：火灾发生时，可用浸水的衣被、毛毯等遮裹身体，可有效地 -
承租人住房失踪房屋怎么办？辽宁在线咨询 2023-07-02房屋租赁后租户失踪的，房东可以联系租户所在单位或居委会进行联系，租户失踪一个月未支付租金的； 房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。
-
出租房失火，租客死亡，如何追责，政府部门有过失吗？湖南在线咨询 2022-09-11出租中的房子可以卖的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突；买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房；承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
