汕头公积金如何进行贴息贷款的偿还-法师兄

汕头公积金如何进行贴息贷款的偿还

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 16:35:23 439 人看过

住房公积金贴息贷款偿还和贴息

1、贷款银行负责对贴息贷款应还本息进行核算和扣款，并出具相关凭证。

2、借款人应按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贴息贷款本息。

3、贴息贷款在还款期间原则上不得变更还款方式、借款人，不得延长还款期限。确需变更的，须经公积金中心和贷款银行批准。

4、贴息贷款的月贴息金额为借款人贴息贷款余额、借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算后的利息差额。因贷款逾期产生的罚息、复利不予贴息。贴息金额由公积金中心承担并委托贷款银行在次月支付给借款人。

计算公式如下：

月贴息金额=贴息贷款余额×(商业性住房贷款年利率-公积金贷款年利率)÷12

以下情形之一的，公积金中心有权终止贴息，并不再实行贴息贷款的置换转回，由贷款银行负责会知公积金中心办理中止贴息：

1、借款人向公积金中心、贷款银行提供虚假、无效、失效、非法资料骗取贷款的;

2、借款人连续三个月或累计六个月发生逾期偿还贷款的;

3、借款人被依法宣告失踪、死亡、丧失或部分丧失民事行为能力又无人代其履行债务的;

4、抵押房屋被司法机关依法限制、处置的;

5、不可抗力因素使抵押房屋损毁灭失的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

公积金贴息贷款和普通的公积金贷款有何不同
230人看过
2024公积金贷款的本息如何偿还，借款人可否提前偿还住房公积金贷款
488人看过
汕头公积金贷款额度是怎样规定的
274人看过
广州公积金贴息贷款贴息贷款申办流程
496人看过
车贷贴息贷款是什么意思，公积金贴息贷款的弊端？
75人看过
如何进行公积金贷款购房流程
433人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

借款
泰安公积金贷款如何进行买房

泰安公积金贷款买房流程是什么?贷款申请。借款人持本办法第七章所列证明材料向受委托银行提出申请，并如实填写《个人住房公积金贷款申请审批表》。贷款审批。各受委托银行及公积金管理中心贷款经办人、复核人对借款人提供的贷款资料审查并对其资信情况进行考察后，签署意见，按分级审批制度进行审批。一、市中心贷款额度在10万元(含)以内、贷款期限在10年(含)以内的，由信贷科审批;贷款额度在10万元(不含)-15万元(含)、贷款期限在10年(不含)-15年(含)的，报分管主任审批;贷款额度在15万元以上、贷款期限在15年以上的，报主任审批。二、各分支机构各分中心、管理部贷款额度在15万元(含)以内、贷款期限在15年(含)以内的，由各分中心、管理部审批，超出规定的贷款额度和贷款期限的，报市中心信贷科，信贷科签署意见后报分管主任、主任审批。经审批准予贷款的，向受委托银行出具《委托贷款通知书》及《借款人明细表》，明

2023-05-30

436人看过
银行贷款
公转商贴息贷款的贴息金额是如何计算的？

贴息金额为按商业性个人住房贷款规则计算的利息和按公积金贷款规则计算的利息差额。商业性个人贷款规则计算的利息是指按照公转商贴息贷款金额、商业性个人住房贷款利率、商业性个人贷款利息计算规则计算得出的利息。公积金贷款规则计算的利息是指按照公转商贴息贷款金额、公积金贷款利率、公积金贷款利息计算规则计算得出的利息。一、办理住房公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷

2023-03-09

126人看过
婚姻状况证明
杭州银行公积金如何进行组合贷款

杭州银行个人住房公积金组合贷款是指杭州银行住房按揭贷款与个人住房公积金贷款相结合，向同一借款申请人发放的用于购买新建或二手住房的人民币贷款。杭州银行个人住房公积金组合贷款条件1、年满18周岁，符合各级公积金管理中心及杭州银行个人住房按揭贷款规定的贷款条件的自然人申请个人住房公积金贷款，最高贷款金额尚不足以支付购房款项的，可向杭州银行申请相应个人住房公积金组合贷款;2、贷款期限及还款方式须与相应住房公积金贷款一致;3、杭州银行已开办公积金贷款业务品种：省、市公积金，滨江、余杭、萧山、淳安、桐庐、临安及建德等地区公积金。杭州银行个人住房公积金组合贷款需要提交的资料1、借款人本人及配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明;2、借款人本人及配偶职业及收入情况证明;3、商品房买卖合同或房屋转让合同;4、首付款证明材料;5、公积金缴纳证明材料;6、杭州银行要求的其他资料。杭州银行个人住房公积金组合贷款

2023-05-29

303人看过
房贷
夫妻如何进行公积金贷款更划算？

网友提问：如何进行公积金贷款？如果合同上写的夫妻双方的一个人的名子，另一个人可以提公积金吗，有什么手续。什么时候可以提公积金。向阳律师回复：《住房公积金管理条例》第五条规定：“住房公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。”第二十四条规定：“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。”由于婚姻关系存续期间的财产属于共有财产，不会因为登记的原因成为一方的财产，你们写一个人的名字并且让另外一个人提取公积金原则上也是可以的，手续问题各地公积金管理中心规定的略有差异。来源：新浪房产

2023-06-10

191人看过

夫妻共同财产
离婚后如何进行公积金贷款申请？

夫妻离婚后，尚未还清的公积金贷款需要双方共同承担偿还责任。如双方有协商约定，可由其中一方负责；若其中一方无法偿还，银行有权向其配偶追偿。若另一方未能获得房屋，代偿一方可以向其追偿，代替另一方向银行偿还房屋贷款。夫妻离婚后,如果尚未还清的公积金贷款需要偿还,则双方需要共同承担该责任。如果双方之间有协商约定,则可以由其中一方来偿还贷款。如果其中一方无法偿还房屋贷款,银行有权向其配偶追偿。如果另一方未能获得房屋,则代偿一方可以向其追偿,代替另一方向银行偿还房屋贷款。夫妻离婚后公积金贷款怎么偿还？夫妻离婚后，信用卡债务的偿还问题可能会困扰夫妻双方。根据民法典第一千零八十九条的规定，夫妻共同债务应当共同偿还，而夫妻共同财产不足清偿或者财产归各自所有时，则由双方协议清偿；协议不成的，则由人民法院判决。因此，夫妻双方在婚姻存续期间所欠的债务，可以由双方共同协商。属于夫妻共

2023-10-08

200人看过
结婚证
漯河如何进行二手房公积金贷款

购买二手房如何申请公积金贷款?一、填写贷款申请表(在市公积金窗口或管理部)。二、借款人及配偶所在单位出具的身份及工资收入证明(可在公积金网站下载)、借款人征信报告。三、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件各1份，验原件，留复印件(若夫妻不在同一户口本上，须提供结婚证原件和复印件。未婚的填写经所在单位确认的未婚声明书;离异的提供离婚证或离婚判决书和经所在单位确认的未再婚声明书;丧偶的，提供丧偶证明和经所在单位确认的未再婚声明书)。四、购房资料购买二手房的协议或合同书，过户契税票据，首付款或全额付款的收条，过户后的房屋所有权证，验原件，留复印件。五、办理担保手续(任选一种担保方式)，申请办理住房公积金贷款，借款人可根据自身不同情况在以下四种担保方式的前三种任选一种。1、期房按揭：即以所购商品房(期房)进行抵押，除按要求提供相关手续外，只需提供购房合同、票据即可;2、现房抵押：即以现房(办理了

2023-05-31

109人看过
房贷
合肥如何进行公积金住房贷款呢

现户籍在合肥市行政区域内，在省内其他城市就业并正常缴存住房公积金，在合肥市购买自住住房的职工，可持缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明至合肥市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。贷款条件如下：(一)借款人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月(含)以上。(二)借款人具有完全民事行为能力，信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过家庭月收入的50%。(三)借款人应为现需在本市购买新建商品住房和存量住房的产权所有人。所购住房为新建商品房的，房地产开发企业须与管理中心有按揭签约协议;所购住房为存量住房的，首付款按有关约定交至合肥市存量房资金托管中心指定账户。(四)借款人家庭未申请住房公积金贷款(含异地公积金贷款)的，按首套公积金贷款政策执行;已申请一次住房公积金贷款(含异地公积金贷款)且已结清的，按第二套公积金贷款政策执行;对家庭有未还清住房公积金贷款和第三套

2023-05-04

365人看过
保险费
汕头医保卡如何进行查询

根据汕头市政府《关于调整我市至度社会保险费征收和社会保险待遇标准的通知》，我市城镇职工基本养老、失业、工伤、生育保险，从今年7月份起，缴费基数上限由10089元上调至11289元，下限由1703元上调至2103元，各项待遇标准按照有关规定作相应调整。据了解，个人缴费以本人当月申报个人所得税的工资、薪金收入为缴费基数，高于缴费上限11289元的，以上限为缴费基数;低于缴费基数下限2103元的，以下限为缴费基数。社保缴费基数上调，意味着每月掏的社保费多了：以养老保险为例，社保缴费基数下限由1703元上调至2103元，由于养老保险的个人缴费负担的比例是8%，参保职工每月则需多掏(2103-1703)×8%=32元，单位缴费按15%计征，用人单位为每个员工则需多缴养老保险60元。个体工商户和灵活就业人员参加基本养老、医疗保险的缴费基数，根据其收入状况在我市缴费基数上下限之间选择。如参加基本养老保险

2023-05-29

313人看过

住房公积金
汕头公积金缓缴手续

受理范围：1、申请事项所在单位属金平、龙湖、濠江区范围内。2、连续三年亏损且单位职工月平均工资低于当地职工上一年度月平均工资40%的单位。办理材料1、单位申请报告;2、经单位职工(代表)大会或者工会审议通过的决议;3、相关年度经审计的单位财务报表及《劳动情况表》;4、《汕头市缓缴住房公积金审批表》;5、需要提供或说明的其他材料。办理流程步骤一：提出申请：申请者向公积金服务中心提出申请并提交上述办理材料;步骤二：网上预受理：资料齐全符合受理条件，予以受理。资料齐全符合受理条件，予以受理;步骤三：办结：审核通过，即时办理;在中心办事窗领取《汕头市缓缴住房公积金审批表》。办理时限及费用办理时限：管委会批准后即办办理费用：不收费

2023-05-08

198人看过
房贷
偿还购房贷款本息提取公积金如何办理

偿还购房贷款本息提取(一)申请条件：职工本人或配偶购买自住住房使用个人住房贷款，符合下列情形的，职工可申请提取住房公积金账户内的余额。1、所购房产必须是自住住宅，车库、铺面、厂房等非住宅功能的房产不能提取。2、贷款类型必须是个人住房公积金或商业性购房贷款，非用于购买自住住房的商业贷款，如个人综合类消费贷款、住房装修贷款等，不得提取住房公积金还贷。3、提取申请应当在贷款当期还款后一年内申请提取。(二)提取额度：当期还款后一年内，可以申请提取住房公积金偿还贷款的本息，夫妻双方每次合计提取额不得超过一年内已还款额(本息)。一年内分多次提取的，提取合计款额不得超过一年内已还款额(本息);提前还款的，一年内可一次或分次申请提取，提取总额不得超过已提前还款额(本息)。实际发生额超过账户内余额的，提取后的账户余额最少保留10元，不能销户。实际发生额少于账户内余额的，按实际发生额提取;(三)办理要件：1、

2023-05-05

70人看过
法律综合知识
公积金贷款要如何还款，公积金贷款还款流程是怎样的

什么是公积金贷款呢？公积金贷款就是指缴存住房公积金的在职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工都可以按公积金贷款的相关规定申请个人的住房公积金贷款。但是公积金贷款不是每个人都可以，是有条件的。第一，职工只能在参加住房公积金制度之后才可以申请住房公积金贷款，其余的职工是没有资格申请的；第二，申请住房公积金贷款的职工还要符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的时间没有规律，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；第三，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持；第四，贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住

2024-04-11

286人看过
借款
广州公积金贴息贷款怎么算

一、贴息的额度首先我们来看看自己能获得多少贴息的额度。按照规定，贴息贷款的贴息金额为借款人贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。二、计算公式贴息金额=实还贷款利息×(1-公积金贷款利率÷商业性贷款利率)那我们可以来算一笔账。假设贷款金额为60万元，贷款期限为20年，那么目前5年期以上商业贷款利率是4.9%，假如首套打8.8折，即利率约为4.31%。按等额本息计算，首月月供是3734.65元，还利息2155.02元。这样一来每月的贴息金额则为2155.02×(1-3.25%÷4.31%)=530元。不过要注意的是，等额本息还款的情况下利息每月会递减，所以贴息金额也是逐月递减。计算的时候，注意不要单纯的只用两种贷款的利息作对比，结果会相差很多。贴息是目前缓解公积金贷款办理困难的最有效办法，如果可以申请到的话将会享受到很大的优惠。

2023-05-08

365人看过

外商投资企业
公积金贷款：如何为旧房子进行装修？

旧房子装修提取公积金的步骤包括提出申请、向单位提出申请并等待审核、提交申请资料审核和前往指定网点办理提取业务。住房公积金是由国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业等单位和在职职工对等缴存的长期住房储蓄。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。以下是旧房子装修提取公积金的步骤:1.提出申请。您可以通过网上或公积金中心获取申请表格,并如实填写,同时需要准备相关资料。2.向所在单位提出申请,并等待单位审核。在审核通过后,单位将审核结果盖章确认。3.将所有申请资料提交给公积金中心审核。之后,您需要等待公积金中心的审核结果。4.如果审核通过,您将获得批准。审核无误后,您可前往指定网点办理提取业务,将提取款项打到个人账户中。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业

2023-09-09

451人看过
住房公积金
汕头住房公积金贷款对象及条件是什么

汕头住房公积金贷款对象及条件申请个人住房公积金贷款，必须是在本市连续足额缴存住房公积金一年以上(含一年)的在缴职工。处于住房公积金封存状态的职工，不能申请个人住房公积金贷款，但启封后重新连续缴存满一年以上，可申请个人住房公积金贷款。申请个人住房公积金贷款应具备以下条件：(一)具有本市常住户口或者本市其他有效居住身份证明。(二)具有稳定的经济收入，没有不良信用记录，有偿还贷款本息的能力。(三)所购房产必须具有符合法律法规规定的购房合同，且可用于办理合法有效抵押登记手续。(四)购房首期付款不得低于规定的比例。首期付款的比例根据国家、省、市有关部门颁布的政策进行调整。(五)同意按照管理中心规定的担保方式办妥担保手续。(六)法律法规及管理中心规定的其他条件。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

2023-05-30

486人看过