一、租房子一定要收押金吗
租房时是否一定要交押金法律上并没有规定,租房押金是双方协商的结果。押金,法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度。
【法律依据】
《城市房屋租赁管理办法》第九条,房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:
(一)当事人姓名或者名称及住所;
(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
(三)租赁用途;
(四)租赁期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修缮责任;
(七)转租的约定;
(八)变更和解除合同的条件;
(九)违约责任;
(十)当事人约定的其他条款。
二、押金能不能退回来?
在租赁时间未到时,因自己自身原因要求退租,房东是可以不退还押金的,但凡事都不可能那么绝对。一方面,我们可以试着和房东协商,看是否能协助转租,能不能用其他方法降低房屋空置损失的方案,以此拿回部分押金,降低钱财损失。
另一方面,在未租房前与房东约定好,要退租在一定的时间内与房东打招呼,让房东能在一定的时间招纳新租客,租金全额退回。
其实不用觉得交押金是一种损失,其实这是对双方利益的保障。你突然说不租了,房东一时半会也找不到合适的租客,房子空置多久,房东就多久没有经济收入,所以,押金能在一定程度上降低损失。同时对于租客来说也是一种保障,交了押金,房东就不会轻而易举把你扫地出门。
押金是可以维护我们的利益的,在租赁的期间内房东涨房价是应该,但涨之前往往要参考租客意见同意,否则算是违规。而很对人存在误区,认为能追回押金就很好了。但押金是我们自己的钱,仅仅只是退回,房东也无大损失,制约不了房东的行为。
租房押金是双方协商的结果,法律并未规定租房押金的性质,是民间应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物百合同,要有金钱的实际交付合同方度能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所墨守的租赁交易形态,由于房东可担保房子不会被房客给损坏,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当的常见。
-
租房子需要交押金吗租房子押金合法吗
216人看过
-
租房子给别人一定要去租房备案登记吗
423人看过
-
租房后不出去一定要交房租吗
136人看过
-
什么是租房押金?租房押金一般是收多少
84人看过
-
租房一般收多少押金,交租房押金要注意哪些事项
497人看过
-
房子没租满一年押金能退吗?
312人看过
名合同是法律没有明文规定的合同类型。包括旅游合同、服务合同、肖像权使用合同、家庭教师聘任合同、培训合同、补偿贸易合同、演出合同、港口作业合同等。 无名合同中未约定管辖法院,双方当事人对合同性质存在争议,民事诉讼法未对此类纠纷的管辖权作出明确... 更多>
-
租房子有押金的,房东可以要求收入押金吗?澳门在线咨询 2023-03-23一般无论在哪里租房子都要先交押金。通过你描述的情况,之所以这个房东在你搬进去的时候,没收你押金,也许是因为当时不好租,所以为了快点租出去获得租金收入,所以降低门槛,没收你押金什么的。那现在问题的关键是现在不愁租了,那等于说你住不住他的房子,对他都没什么实际的损害,他但心的倒是假如你突然哪天交房租前搬走了,从房东的角度来讲,就表明收不到你的水电费了,这就造成了他的损失,正是因为这点,才要你补交押金,
-
租房子押金和收拾卫生间要一起交吗宁夏在线咨询 2022-07-08可以要求退还.一般交纳定金要签订《购房意向书》,约定房屋大小,价格等主要内容.你没有签意向书,就更不可能约说是不管房子好不好、不管多贵都给必须买.所以你交纳的定金,是对进一步进行购买事项进行深入谈判的保证,对于卖方来说是约束其不要将房子卖于他人,对于你来说是要进一步和其协商合同条款,而不是对必须签约购房的保证.从民法理论上来说,你交纳定金并签了字,这是一个承诺,现在其提出了购房合同,是新一轮的邀约
-
租户提前一天租出去的房子可以退押金吗黑龙江在线咨询 2022-06-08租户提前退租,属于违约行为,根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。如果在租赁合同上没有对押金有直接约定退还的,押金应该退还给租客。押金的性质是对租赁房屋
-
-
就是我想租一房子??但是我没确定一定要租先拿了一千押金给房东?押金能退吗?浙江在线咨询 2022-09-05(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、、订约金、押金或者等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。(二)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无