开发商不动产登记超期违约怎么处理-法师兄

开发商不动产登记超期违约怎么处理

来源：互联网时间： 2024-08-21 18:04:14 243 人看过

若房地产开发公司未能依照预定日期办理房屋所有权证书，则应依据与购房者所签订之协议中的相关条款承担违约责任；若双方在签订合同时并未就此设定任何形式的违约金，那么违约赔偿责任将根据购房者遭受的实际经济损失进行衡量和裁定；若双方在签订合同时并未就此设定任何形式的违约金或损失金额难以准确界定，则可参考已支付的购房款项总额，并参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算相应的赔偿金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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