这个要分情况,目前可以申请法院拍卖房屋。最后法院的处理结果是,如果这个房地产是对方唯一的生活用房,就不能拍卖,但是如果对方的房子超过普通人的生活需求,比如豪宅的话,可以实行换个小房子。如果对方不止这套房子就可以拍卖,如果房子不适于拍卖,法院可以变卖房屋。如果法院自己不积极执行的话,收到申请书后6个月没有执行的话,可以向上级法院申请,但是这个时候最好和律师取得联系。
怎么申请查封房产?
查封房产属于一种财产保全措施,当事人必须具备以下条件才能申请:
1、必须因情况紧急,不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害;
2、申请人应当提供担保,不提供担保的,人民法院驳回申请。
如果符合受理条件的,人民法院会采取以下查封措施:
1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;
2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并分下列不同情形办理查封手续:
(1)被查封的标的物已核发房地产证的,应提交国土房产局档案室出具的查册表;
(2)被查封的标的物是预售商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;
(3)被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。
3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。
《民事诉讼法》第245条,人民法院查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产,执行员必须造具清单,由在场人签名或者盖章后,交被执行人一份。被执行人是公民的,也可以交他的成年家属一份。
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保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
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查封房产法院执行了怎么办陕西在线咨询 2021-10-26这个要分情况,目前可以申请法院拍卖房屋。最后法院的处理结果是,如果这个房地产是对方唯一的生活用房,就不能拍卖,但是如果对方的房子超过普通人的生活需求,比如豪宅的话,可以实行换个小房子。如果对方不止这套房子就可以拍卖,如果房子不适于拍卖,法院可以变卖房屋。如果法院自己不积极执行的话,收到申请书后6个月没有执行的话,可以向上级法院申请,但是这个时候最好和律师取得联系。
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法院查封房产执行不了怎么办西藏在线咨询 2022-08-01很多时候对房产进行查封,往往都是因为利害关系人申请了强制执行,而法院查封房产也仅仅是强制执行措施中的一种,在法院查封房产之后,可以对房产进行拍卖,获得的价款优先支付申请人的债务。
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法院查封房产执行不了山西在线咨询 2022-08-10对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。 第三条作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前,债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。人民法院可以参照民事诉讼法第九十二条的规定作出保全裁定,保全裁定应当立即执行。 第四条诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的,进入执行程序后,自动转为执行
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法院查封房产后怎么执行内蒙古在线咨询 2022-02-01被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。
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被执行人房产被法院查封怎么办贵州在线咨询 2022-01-29若房屋未用作担保,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定:被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。因此,你可以提供相关证据,提出执