如何防范开发商夸大宣传的风险-法师兄

如何防范开发商夸大宣传的风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:12:07 466 人看过

如何防止开发商夸大宣传风险。现阶段，开发商往往会大量印制宣传单，宣传自己的房地产优势。通常，这些宣传材料或多或少有些夸张。这样，就吸引了越来越多的购房者前来参观沙盘、订购预售房。同时，开发商还会专门找大量“楼盘”来烘托预售日的气氛，影响意向购房者的心理，方便成交。你可以用XX先生的“闻，问”法。所谓“听证会”，是指听取开发商售前人员有关楼盘的话语。无论每个人是否不同，也无论他们的宣传材料是否不同，所谓“失之太多”。如果长时间听，就会发现漏洞；所谓“问”，是指在预售现场询问更多感兴趣的买家，听取别人的意见。此外，我们还应该多问一些关于开发商预售人员的问题。如果可能的话，我们应该记录开发商预售人员的承诺，然后与开发商管理层确认承诺的真实性。通常情况下，开发商发布的宣传材料，从法律性质上来说，只能算是“要约邀请”。因此，购房人在签订合同后交付房屋时，发现开发商的房屋与公示材料存在差异，但没有证据证明。因此，购房者应该保留开发商的宣传资料和固定销售人员的声音证据，这更重要的是我们应该保护自己的权益。

商品房广告及相关材料是房地产开发企业宣传房地产、吸引购房者的主要方式。根据有关法律法规的规定，广告应当真实、合法、科学、准确，不得含有虚假内容，不得欺骗、误导消费者。因此，买受人最好委托律师在商品房买卖合同中明确销售广告和宣传材料中表述的事项。

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