第一、首先拿房屋产权证及土地证，先到住房公积金管理中心指定的评估机构进行抵押房屋的评估作价。

第二、买方和卖方签订《买卖房屋合同》缴纳首付款，并办理更名过户手续。

第三、申请人到住房资金管理中心窗口领取《公积金贷款申请审批表》、《借款合同》，准备相关资料。

第四、住房资金管理中心对借款人提交的资料进行审核。

第五、审核后的材料交托银行进行合同录入，办理公证、保险和抵押登记手续。

第六、中心向受托银行出具《准予放款决定书》，受托银行放款，借款人按月还款。

一、二手房怎么办理按揭

流程如下：

一、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

二、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

三、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；

四、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

五、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

六、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

七、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

八、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

九、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

十、借款人按月还款；

十一、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

二、惠州不动产他项权证登记是怎么样的

惠州不动产他项权证登记的流程：

1、填写申请表。

首先办理人需要到当地的房屋产权登记机关处领取房屋他项权证的申请表，并根据申请表中的相关要求进行填写。

2、到银行审批和拿合同。

填写完房屋他项权证申请表之后，到借款的银行进行盖章，盖完章之后，银行会将房屋的抵押合同和借款合同交给办理人。

3、登记。

办理人携带盖好章的申请书，以及：相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料，到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记手续。

4、审核资料。

房屋产权登记机关的工作人员会对办理人所提交的资料进行审查与核实。

5、发放他项权证。

办理人的审核通过之后，就会将房屋他项权证办法给办理人，办理人将房屋他项权证交给放款银行后，就可以等银行放款了。