承租人离开物品未搬离是否还应继续支付租金-法师兄

承租人离开物品未搬离是否还应继续支付租金

来源：互联网时间： 2023-06-15 10:31:56 246 人看过

《中华人民共和国民法典》第733条规定：

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第十八条规定：

房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

由此可见，在房屋租赁合同履行期限届满的情形下，承租人应将租赁物——房屋返还出租人。《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》虽然规定的是次承租人在逾期腾房应交占有使用费，但同理，一级承租人有类似违约情况，也应支付双方约定的或等同租金的占有使用费。当然，如果出租人将承租人逾期未搬离的物品造成损坏的，承租人也可向出租人要求损失赔偿。在此提醒大家可在房屋租赁合同中明确约定逾期腾房违约金条款，避免不必要的租赁纠纷。

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