满足以下条件，可以行使同时履行抗辩权：

1、双方之债务基于同一双务合同而发生。

2、行使抗辩权的一方当事人须无先为履行合同的义务。

3、同时履行抗辩权的行使须相对人有未为履行或未为履行之提出的行为。

4、同时履行抗辩权的行使应以合同具备能履行的客观条件为准。

一、三大抗辩权的特点

三大抗辩权的行使条件为：

1、同时履行抗辩权行使条件：须有同一双务合同互负债务；对方未履行债务或未提出履行债务。

2、先履行抗辩权行使条件：双方当事人互负债务；所负的债务有先后履行顺序；应当先履行的当事人未履行债务或履行债务不符合约定。

3、不安抗辩权行使条件：对方丧失或者可能丧失履行债务的能力。

二、合同不安抗辩权的成立条件都有哪些

不安抗辩权的成立应符合以下条件：

1、须双方债务因同一双务合同而发生，只有在当事人互为对待给付、一方不履行是导致对方履行利益无法实现的情形下，才有必要产生另一力一的履行抗辩权。

2、须合同的履行有先后顺序。不安抗辩权是合同的先履行方在其预期利益有不能实现的危险时享有的履行抗辩权，其发生的前提是权利人负有先履行义务。

3、须先履行方掌握了后履行方不能履行或可能不能履行合同义务的确切证据。

即行使不安抗辩权的举证责任在先履行方，其应有证据证明对方不能履行合同或有不能履行合同的可能性、没有确切证据即中止履行的，应当承担违约责任。

4、当事人中止履行的合同义务必须是基于同一法律关系产生的与债务人的债务有关的义务

三、双方合同履行中的抗辩权如何行使

在双方合同中，合同当事人都承担义务，往往一方的权利与另一方的义务之间具有相互依存、互为因果的关系。为了保证双务合同中当事人利益关系的公平，法律做出了规定：当事人一方在对方未履行或者不能保证履行时，一方可以行使不履行的保留性权利，这就是对抗对方当事人要求履行的抗辩权。合同履行中的抗辩权有下列几种：

1、同时履行抗辩权

当事人互负债务没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前或对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其履行的要求。

同时履行抗辩权的适用条件为：

（1）由同一双务合同产生的互负债务，且双方债务有对价关系。

（2）债务同时到期，可以同时履行；双方的对等给付是可能履行的义务。

（3）当事人一方的履行不符合约定，即瑕疵履行的另一方可对有瑕疵的履行部分行使抗辩权。

2、先履行抗辩权

当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行的要求；先履行一方不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

先履行抗辩权的适用条件为：

（1）由同一双务合同产生的互负债务。

（2）债务有先后履行顺序，这种顺序一般由当事人在合同中约定，或按交易习惯能够确定。应先履行的债务有履行可能。

（3）应先履行一方未履行或履行不符合约定，即全部或部分瑕疵履行。