违约救济是什么意思-法师兄

违约救济是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 18:33:40 237 人看过

违约救济是指一方当事人违反合同约定或法律规定义务的情况下，另一方当事人依照合同约定或法律规定。

一、违约金与赔偿金区别

违约金与赔偿金区别：违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或法律的规定，支付给另一方一定数量的货币。赔偿金是指合同当事人一方违反合同约定，而给对方造成经济损失的，应给予一定数量的货币进行赔偿。

二、违约金与赔偿金的适用

1、违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或法律的规定，支付给另一方一定数量的货币；

赔偿金则是指合同当事人一方违反合同约定，而给对方造成经济损失的，应给予一定数量的货币进行赔偿。

2、不同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须付给另一方违约金。

而给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定，给另一方造成了实际损失。

3、另外，如果约定了违约金方式承担责任的，如果违约方给另一方造成实际损失超过违约金的，则还应给付赔偿金，以补偿违约金之不足。

4、违约金和损失赔偿不能同时主张，但违约金如果低或做过高了，也可以要求增加或减少违约金。

三、购房时，房屋买卖合同中有哪些违约责任

购房时房屋买卖合同中的违约责任有：

1、预期违约，合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务；

2、实际违约，当事人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务；

3、不适当履行，虽有履行但履行房屋质量、面积不符合合同约定或法律规定的违约情形；

4、其它违约行为。

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