出卖人:______________________________________(以下简称甲方)买受人:______________________________________(以下简称乙方)
一、房屋状况
(一)房屋所有权人_________,共有权人________,权证号_________________。
(二)土地使用权人_________,权证号_______________________。
(三)房屋坐落__________________________________,总层数6层,本房屋所在层为4层,建筑面积为___________平方米。
二、销售价格、付款方式和期限
(一)甲乙双方经协商一致,同意上述房屋的转让总价款为人民币(大写):_______________________(其中含房屋内装修设施及家电等)
(二)乙方在签订本合同时支付给甲方购房定金人民币(大写)___________,购房定金在乙方较后一次付清房款时冲抵购房款。
(三)甲乙双方约定购房款支付方式和期限如下:
(四)甲乙双方缴纳税、费的项目、标准及承担方式、支付方式和实现约定如下:
三、物业交割
甲乙双方约定:乙方支付购房定金后,可从甲方领取钥匙,进行装修。甲方将该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用付讫。
四、权利与义务
(一)甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均向乙方如实告知,并无任何隐瞒。
(二)乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均已知悉,并无任何异议。
(三)甲方保证本合同约定的房屋权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷、债券纠纷及使用纠纷,概由甲方负责清理,并承担相应的民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
五、违约责任
1、甲方违约致使合同不能履行的,应当将乙方支付的定金双倍返还,并承担乙方的其他经济损失。
2、甲方未能根据本合同约定按期向乙方交付房屋,由甲方向乙方支付相当于本合同约定的房屋总成加价的_______的违约金,并继续履行交付义务;逾期超过_______天,乙方有权解除合同,甲方同时应承担违约金_______元。
3、乙方违约致使合同不能履行的,乙方不得向甲方索还定金,并承担甲方的其他经济损失。
4、乙方未能根据本合同约定按期向甲方支付房款,由乙方向甲方支付相当于本合同约定总房价_________的违约金,并继续履行交付义务;逾期超过____天,甲方有权解除合同,乙方同时应承担违约金________元。
六、争议解决
因本合同履行或与本合同相关的一切争议,各方依法协商解决,若各方协商不成的,双方一致同意按提请常州仲裁委员会仲裁方式处理。
七、特别约定
本合同中相关约定的甲乙双方为变更登记而订立的《房屋产买卖契约》约定不一致的,以本合同的相关约定为准。
本合同中约定的房屋建筑面积为出卖房屋所有权证上所载面积。如产权变更登记时房屋建筑面积有变更,则以登记机关登记的建筑面积为准,但合同约定的销售价格不变。
八、其他约定:
本合同一式两份,双方各执一份,各方签字后生效。
甲方:乙方:
电话:电话:
日期:日期:
一、房屋过户协议书怎么写?
甲方(卖方):
立契约人
乙方(买方):
经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房地产买卖事宜,订立本契约,共同遵守。
1、甲方自愿将座落在
的房地产(房屋建筑面积平方米;土地使用面积平方米)出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。
2、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币(大写)元(¥:元),乙方在本合同签订时,一次性付清房款,即人民币(大写)元(¥:元),乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方,房屋转给乙方时,其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
3、办理过户手续,甲方应积极协助乙方办理,提供过户过程中的一切便利,若因甲方不积极配合,乙方造成房产不能正常过户,甲方应无条件将购房款如数退还给乙方,有甲方将房屋收回,但是,收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。
4、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷,否则,由甲方承担全部责任,并负责处理到位。
5、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用,有甲、乙双方按规定各自承担。
6、房屋转让后,自转让之日起,有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。
7、本契约未尽事宜双方协商解决,其补充议定书经双方签章后,与本契约具有同等效力。
8、本契约一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方(卖方):乙方(买方):
地址:地址:
联系电话:联系电话:
证人:
地址:
联系电话:
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中介与二手房买卖的关系西藏在线咨询 2022-10-20流程你只要到中介那里说我要卖房子。把你的房子信息给他登记。如果有买家就回去看房子,合适会买就付钱等等一系列的流程。当然他也会确定你房子的情况。必须有房产证什么的。然后买家他也会审核的。双方达成协议就可以了。签合同了就能保证你的利益了。
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解除房屋买卖合同:二手房中介仅签署居间合同上海在线咨询 2024-12-24根据所提供的内容,我理解短文的意思是: 居间合同是由房产中介和买卖双方订立的,而房屋买卖合同是由买卖双方订立的。因此,解除合同的“双方”都应该是出于本合同双方的自愿,并且与第三方无关。如果买卖双方一致同意撤销原签订的买卖合同,则无需征得中介的同意。它的作用只是代为买卖双方在二手房网签合同系统上(如果该合同是网签的)操作一下,上传或撤销合同。如果它不愿意干这事,买卖双方也可以绕开它,直接去合同管理
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