买房的时候看房屋质量的方式是：

1.注意墙体质量，购房者主要看墙体是否存在裂痕；

2.注意渗水、漏水问题；

3.检查地面，购房者在检查地面的时候可以用小锤子仔细检查地面有无空鼓；

4.检查门窗质量，主要是看门窗开启关闭是否灵活等。

一、商品房的保修期和范围是什么

商品房保修期从购房者收房的当天开始计算，具体的保修期限和范围：

（1）地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；

（2）屋面、外墙面的防水为3年；

（3）厨房和卫生间的防水为1年；

（4）地下室及管道渗漏为1年；

（5）内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年；

（6）地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年；

（7）门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；

（8）灯具、电器开关、电气箱（盘）和线路设备损坏为6个月；

（9）给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月；

（10）供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期。

二、买二手房要注意什么问题呢？

应当注意下列问题：1.购房者在购买二手房时，需要注意该二手房的产权交易是否受限制，主要需要看看该二手房是否存在被抵押等情况。2.购房者在买房时要注意该房屋的共有人是否同意出售房产。3.注意优先购买权问题。有些卖方在出售房屋之前是先把房屋出租出去的，对于已经有人承租的二手房，购房者应该问清楚承租人的租期是多久，以及承租人是否知道该房屋要出售等问题。3.注意房屋的产权问题还包括了该房屋的土地性质如何，并不是所有的房产都是可以上市交易的，现在很多郊区的房屋是修建在集体土地上的，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行。

三、防范建筑施工高空坠物有哪些措施

防范建筑施工高空坠物的措施：

1、路过高层建筑的时候，尽量走有防护的内侧，可增一分安全保障;或选择贴着墙根行走，因为高空坠物的运动轨迹会是一条抛物线，靠着墙根一般不会被砸到。不要只顾低头玩手机或跟朋友聊天，最好先抬头看看，然后快速通过。

2、在各楼梯口设置警示标志，提醒居民避免高空抛撒垃圾。

3、在每栋楼下合适位置安装专门用于监控高空坠物的摄像头，起到震慑高空坠物行为和事后追责取证等作用。

4、加强高层建筑玻璃幕墙以及门窗玻璃的安全防护规范措施。注意检查窗户边沿螺丝、窗扇及窗网边框是否出现松动脱落。

5、严禁在阳台栏杆边缘摆放花盆，禁止在窗户外悬挂杂物。

6、注意建筑施工工地的坠落物，远离施工现场，防止砖石物料掉落。

7、要监护好自己的小孩，从小培养他们的文明习惯；不要在自家阳台和楼宇顶层天台等危险的地方嬉戏打闹和玩耍，防止发生高空坠物；若家里有精神病患者，要时刻做好监护，防止其犯病后行为失当。

8、刮风下雨天要尽量减少出门的频次；大风暴雨天气，是坠物的高峰时段，更要加以小心。

9、不高空抛物，邻里之间相互提醒远离危险，不要站在广告宣传架子附近避风、打扑克、下棋，也不要靠高楼太近，更不能在枯朽的老树旁边活动。最好选择平坦的地点活动，诸如公园、街心花园等。

10、如果经济条件允许，建议购买人身意外保险。

11、定期检查老式楼房外置式雨水管道与外立面的连接处是否牢靠，防止管道脱落伤人事故。