关于直系亲属之间房地产交易以及二手房贷款事宜，以下为相关信息解析：

1．直系亲属房产交易可申请贷款，同时也可完成二手房交易。

2．二手房贷款的具体办理流程如下所述：

（1）首先需要购房者与出售方签署房屋买卖协议或者房屋买卖合同；

（2）满足条件的购房者需向贷款银行提交信贷申请，并附带相关的证明文件；

（3）接着，由买卖双方共同前往贷款银行指定的（或者承认的）评估机构进行房屋评估；

（4）在律师事务所对购房者的信用状况及评估结果进行认定、调查与分析之后，将出具法律意见书；

（5）接下来，贷款银行会对此进行审核，并通知购房者是否批准贷款请求；

（6）然后，买卖双方需要完成产权过户手续；待过户成功无误后，购房者须亲自到贷款银行进行贷款手续办理；

（7）最终，购房者应与贷款银行签订二手房抵押贷款合同；

（8）买卖双方需将过户后的房屋所有权证书交至贷款银行进行抵押登记手续的办理；

（9）当借款合同正式生效后，贷款银行会按照约定将所需资金划拨给借款人；

（10）借款人需每月依时还款；

（11）直至最后，借款人偿还所有贷款本金及利息，解除抵押担保责任为止。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条

当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条

第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

第四百六十七条

本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。

第四百六十八条

非因合同产生的债权债务关系，适用有关该债权债务关系的法律规定；没有规定的，适用本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适用的除外。

二、买房男方贷款房产证可以写两个人吗

在向银行申请贷款购买房产的过程中，如果有必要将该物业登记在两名以上共同所有人名下，那么这是完全合法且可行的行为。

具体来说，若申请人与配偶构成法定婚姻关系，则需提供两者的身份证明文件（如：居民身份证、户口簿）、婚姻证明文件（如：结婚证书）及其他相关法律文书等；若夫妻的户籍地不在同一地区，那么还须提交本地缴税凭证、社会保险证明，以及夫妇们各自家乡关于房产状况的官方证明材料等，以便共同签署购房协议及办理后续相关手续。

房屋所有权证上可以同时记载两位所有者的姓名，由此明确表达该房产由两人共享产权的权利本质。

在此种情况下，如果房产证上仅留下一位所有者的姓名，那么在执行相关程序时，通常仅需这位所有人在场并亲自处理有关事宜即可。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第四百六十七条　本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。\n　　在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。