房款交了没签合同能退房吗？-法师兄

房款交了没签合同能退房吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 09:21:05 278 人看过

房款交了合同没签能退房，但是一般情况下，无权请求返还定金。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

一、口头约定定金能退吗

定金应当用书面形式约定，以口头形式约定定金的，如果双方当事人接受，并且履行了定金合同义务也是可以的。当发生给付定金一方违约的，无权要求定金退回，如果是收受定金一方违约，需要双倍返还定金。

根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买车交了定金卖方违约怎么办？

买车交了定金卖方违约的，应当由卖方双倍返还定金。民法典中规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定；致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、购房多久可以要回定金？

出卖房屋一方不交付房屋。根据规定债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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