收入不够怎样才能申请房贷
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-14 11:31:32 408 人看过

1、购买总价较低的房屋。在购房时,若担心个人收入不足会导致房贷申请不通过,其实可以选择购买总价较低的房屋。如此一来,就能在首付金额保持不变的情况下,减少对房贷金额的依赖,从而让银行或公积金中心降低对自己的收入要求。

2、提高首付比例。若用户的经济允许,就可以适当提高首付比例,将原来的三成收入提高至更多,这样就能降低银行对个人收入的要求。不过,提高首付比例要求用户有一定的经济实力才行。

3、延长贷款期限。正常来说,房贷最多可以申请30年,贷款时间越长,产生的总利息就越多,但平均到每月的还款压力就会越小。所以,若用户当前的收入不足,就可以在选择贷款期限时尽量选长一点,让自己的收入能够覆盖贷款月供,帮助房贷顺利下款。

4、提高收入水平。若用户在申请房贷之前,对个人收入不是很有信心,就可以等待一段时间再去办理贷款。努力提高自己的收入水平,让个人收入能够完全覆盖贷款支出,减少银行或者公积金中心的顾虑。

5、找他人为自己提供担保。收入不足会让银行或者公积金中心怀疑用户的还款能力,因此,用户也可以尝试提供更多的担保,比如找资质比较优秀的第三方进行担保。因为担保人会承担连带还款责任,可以让银行降低对个人收入的要求。

6、降低个人负债。银行在评估用户收入时,也会查看用户的负债情况。若用户名下还有其他外债尚未结清的话,银行就会提高对用户收入流水的要求,所以,用户在申请房贷之前,可以先结清自己的外债,降低银行对个人收入的要求。

贷款买房需要什么条件才可以贷款

1、贷款人资质

申请住房按揭贷款时,要求贷款人的年龄在18周岁以上,在房屋所在地具备购房资质,并且不存在被起诉或者被强制执行的情况。

2、贷款人收入水平

申请住房按揭贷款时,银行审核人员会结合贷款人的收入情况和财产情况,评估贷款人是否有能力偿还贷款,一般所支付所有贷款的月供不能超过个人总收入的50%。

3、贷款还款情况

大多数银行贷款审核人员在审核贷款人的征信报告时,会着重查看征信报告的贷款还款和信用卡还款的逾期情况,如果2年内不存在连续3次,或者累计6次的逾期记录,那么就会认为贷款人的信用水平符合贷款准入条件。

4、征信查询次数

一般1个月内的贷款审批和信用卡次数加起来不超过5次,3个月内的贷款审批和信用卡审批次数加起来不超过10次就不会影响银行或其他金融机构对于贷款人还款能力的认定,从而有利于贷款的审批。

5、信用卡使用信息

信用卡账户中已使用额度占授信额度的比例不超过70%,则证明贷款人资金较为宽裕,再结合贷款人的收入情况和财产情况,来判断贷款人每个月是否有足够的资金来维持贷款月供。

6、贷款使用信息

银行贷款审核人员能从贷款记录中,更直观地看出贷款人的负债情况,如果个人负债率不超过50%,则证明贷款人资质较为优秀。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月11日 05:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 向银行申请房贷时收入证明不够,购房者该如何补救
    向银行贷款买房时,需要提供个人收入证明,它能直接反映借款人的还款能力。通常情况下,银行要求月收入是月供的2倍以上,否则将少贷或者拒贷。那如果收入证明不够,购房者该如何补救?一、与另一半共同贷款夫妻共同贷款有助提高贷款通过率,同时也能减轻还贷压力。举个例子,小明月工资1万元,买房月供8000元,按照规定,小明提供的收入证明上的月收入要达到1.6万,才能通过银行贷款审批。在条件不满足的情况下,小明和妻子小杨可以共同贷款,月收入合计1.8万,收入高且工作稳定的小明作为主贷人,小杨作为次贷人。二、适当降低贷款额度或延长贷款时间为了将每月月供控制在月收入的1/2以内,可以适当降低贷款额度,提高首付比例,并尽可能的延长贷款期限。不过,在贷款期限延长的同时,总利息也会随之增加,具体看下图三、提供兼职收入证明目前很多银行在审批贷款时都认可兼职收入,法律规定不得兼职的职业除外,比如军人、公务员、国企职工等。
    2024-04-03
    287人看过
  • 房贷申请条件不够怎么办
    其实房贷有的条件不够是可以办理房贷,再者就是申请银行贷款时并不是一对一的固定银行;各地银行政策也是有所差异,如果一家遭拒,还可多咨询其他银行。1、银行卡的选择:要选择自己经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。银行流水要能能体现出在每月固定时间有较为稳定的资金进账。提供夫妻双方的流水:如果属于已婚人士,一方的流水达不到银行的批贷审核要求,可以向银行提供夫妻双方的流水证明,只要夫妻两个人银行流水加起来达到批贷要求也可以申请到贷款。2、抵押贷款,寻求担保:可以把自己的车子、房子申请抵押贷款,有些银行只要申贷人能提供有效的担保证明,能证明整体还款能力达到要求,也会放贷,但是具体是否具有可操作性,在抵押贷款前,还要咨询自己申请贷款的银行。3、公积金、社保、纳税凭证替代:有些人的工资是以现金形式发放,每月银行流水并不能达到银行放贷要求,此时,可以用公积金、社保、纳税的缴费凭证替代银行流水,配合公司
    2023-02-23
    325人看过
  • 贷款买房收入不够算违约吗
    由于银行水流不足而导致无法获得购房抵押贷款,这被视为违背政策规定。在购房前,开发商需要对购买者的资格以及是否具备贷款资质进行严格审查。如果未能获得批准贷款,购买者有权选择撤销购买协议,其支付的全部款项,包括定金及首付款,都需得到开发商的全额返还。若开发商拒绝退还相关款项,购买者可向当地法院提起诉讼。然而,如果因无法办理银行贷款而决定退房,则通常被视为购买者的违约行为。购买者可以尝试与开发商进行协商,请求解除房屋买卖合同,但同时也必须承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。《中华人民共和国民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应
    2024-05-18
    292人看过
  • 技能人才入户怎么申请
    一、人才引进人才引进指因工作需要,当地的单位录用一个外省、市的在职的,且就业至少达到一定年限的人员,学历高于当地人才引进的最低要求的人才来当地就业!二、技能人才入户怎么申请(一)下载并填写《申请表》。在成都市人力资源和社会保障局网站下载《成都市技能人才入户资格认证申请表》见附件1,并按要求如实填写。(二)单位签署意见。持《成都市技能人才入户资格认证申请表》到所在单位相关部门,在“工作单位意见”栏中签署意见,留下单位的联系方式,并盖单位公章。(三)准备材料。除有单位签署意见的《成都市技能人才入户资格认证申请表》外,还须准备:1.有效身份证原件及复印件;2.国家职业资格证书原件及复印件;除身份证原件、国家职业资格证书原件退还本人外,其他皆留存。(四)现场审核。工作人员现场对拟入户人提供材料的真实和完备情况进行审核。(五)开具联系函。经审核,如拟入户人完全符合入户成都市的条件,工作人员即向成都市
    2023-05-31
    289人看过
  • 2024年怎样才能申请廉租房?
    2020年怎样才能申请廉租房?对于最低收入家庭认定标准,各地可根据经济发展水平、居民收入状况等因素,自行确定。廉租房必须严格控制面积标准和装修标准。每户最低收入家庭只能租住一套廉租房。每个地方的具体要求不同,以北京市为例,租廉租房条件如下:1.廉租房申请人户籍登记地在本区,取得本市户籍满5年的方可申请。就是说外地的朋友必须取得北京户籍并满5年才能申请廉租房。2.在申请人为单身的情况下,要求符合晚婚年龄。3.已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出申请。4.申请廉租房的家庭上年月收入人均低于580元(连续一年)。5.家庭人数为1人的,年收入要求低于6960元、家庭人数为2人的要求年收入低于13920元,申请家庭每增加1人,按增加6960元计算,依此类推。6.申请廉租房的家庭人数为1人时要求家庭总资产低于15万元、家庭人数为2人时低于23万元、为3人时低于30万元、4人时低于38万元、家庭
    2024-03-17
    124人看过
  • 申请房贷时收入证明怎么提供
    找单位开证明,并盖章,具体如下:收入证明兹证明____身份证号(),在本公司____岗位工作,并已经在本公司任职____年____月,年收入为______元;此证明只作为-----------专用,不做其他用途。特此证明。公司签章:年月日贷款买房贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
    2023-05-31
    180人看过
  • 房贷收入证明是怎样的,怎样填写收入证明能贷更多款
    一、房贷收入证明是怎样的收入证明是人们在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。房贷收入证明是借款人办理房贷时提供贷款机构的收入证明。收入证明致行:兹证明_______先生/女士(已婚、未婚、离婚)系我单位在职员工,其现今我单位担任_______职务,职称_______;已在我单位工作_______年。其月均总收入为人民币___万___仟___佰___拾___元整(小写___¥)。对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。联系电话:_________单位名称盖章年___月___日二、怎样填写收入证明能贷更多款1、相关信息必须客观真实填写。2、延长申请年限,比如原本计划申请贷20年,可以改成申请贷25年。3、增加一个或多个共同还款人,比如夫妻或者父母,如果有成年的孩子也可以加上。4、尽量让更高收入的人作为主贷人。比如夫妻两人的月总收入是5万元,一个3万、一个2万,尽量让3万的去
    2023-04-30
    477人看过
  • 哪些情况不能够申请廉租房,具备哪些条件才能申请廉租房?
    一、哪些情况不能够申请廉租房不能够申请廉租房的情况有:1.单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;2.离婚不足2年的;3.在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;4.领取城镇居民社会保障金的被拆迁人;5.挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;6.拥有轿车或经营性机动车的;7.兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;8.出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;9.住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。二、具备哪些条件才能申请廉租房申请廉租房的条件有:1.在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2.收入、财产低于规定标准;3.申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。《公共租赁住房管理办法》第八条第一款规定,申请人应当根据市、县级人民政
    2023-04-10
    68人看过
  • 贷款买房收入证明怎么开,如果收入证明不够怎么办
    申请商贷买房,收入证明中的月收入必须覆盖月供的两倍,并且需要填写公司人力部座机、加盖公章。一、收入证明怎么开?1、有工作单位的开具收入证明要注意格式,必要的内容不能少;开具收入证明必须加盖单位公章或者人事章,复印件无效;填写所在单位人力部的座机。年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和,并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入,则需要减除个人所得税后再计为月均收入,减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税等额外的资产证明,可向银行提供,这样能增加你的贷款资质,对批贷有帮助。2、没有工作单位的私营业主收入证明要正常开,只要需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等)。自由职业者如果有存款,可以提供存款证明;如果没
    2023-05-05
    190人看过
  • 什么样人才能申请个人住房贷款
    多数打算购置房屋的人都会选择贷款买房,什么是贷款买房呢?个人住房贷款主要有商业贷款、公积金贷款和公积金商业组合贷款三中形式。那么这三中贷款形式有什么区别,分别有什么好处和坏处?什么样人才能申请个人住房贷款呢?贷款常识如今,许多购房人都会选择贷款买房,但是,当购房人真正办理贷款的时候,却感到很茫然,这就说明购房人对贷款知识的了解很不全面,而购房人对贷款知识的欠缺往往会给房地产开发商提供作弊的机会:明明不具备贷款条件,却告诉购房人可以申请贷款,为的就是让购房人先交纳部分购房款。因此,购房人想要在购房时办理贷款,就必须先了解相关的贷款常识。通常情况下,住房贷款有三种:个人住房商业贷款、个人住房公积金贷款和个人住房组合贷款。1.个人住房商业贷款个人住房商业贷款是指银行向购买自用住房的自然人发放的贷款。也就是说,只有具备完全民事行为能力的自然人,才能在购买本市城镇自住住房时以所购产权住房为抵押物向银
    2023-03-15
    191人看过
  • 房贷收入证明不够可以担保吗
    法人和个人均可为个人住房贷款提供保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人是个人的,必须有固定经济源,具有足够代偿还能力,并且在银行存有一定数额保证金。提供符合银行要求的抵押物也行。一、房屋贷款的申请资料1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5、房产的产权证;6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意:1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3、担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个
    2023-03-28
    449人看过
  • 怎样做才能申请退购房定金
    一、怎样做才能申请退购房定金如您欲申请退还购买房产所支付的定金,可尝试与出售方进行友好商谈。对于定金的退还事宜,通常情况下在以下五个方面可能会有所帮助:首先,若是开发商在约定的认购意向书有效期内将已被客户认可的房产转售给他人,从而使得双方最终未能签订正式的购房合同,在此情况下,开发商应向客户双倍偿还定金;其次,若开发商未能获取到有关商品房销售所需的合法资质证书,或由于其自身原因导致双方无法顺利签署正式合同,甚至由此引发合同效力问题,那么开发商有义务返还客户所支付的定金,同时还需承担客户因此产生的经济损失;再者,若双方仅因为正式合同及相关补充协议中的具体条款无法达成共识,且这些争议点与认购意向书的内容无关,进而导致签约失败,此时双方均无违约行为,开发商应全额退还客户所支付的定金;此外,若认购意向书中对价格、面积以及户型等关键性条款未作明确约定,或者约定不够清晰明了,导致双方就此问题无法达成一
    2024-07-26
    119人看过
  • 怎样才能申请成功房产查封
    申请查封房产的流程一般如下:1、人民法院向国土房产部门发出协助执行通知书及附带的法律文书;2、办案人员向国土房产部门出示人民法院工作证,提交国土房产局档案室出具的查册表、交易情况表或该楼盘的明细表、查册的书面结果等资料办查封手续;3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。公安机关查封房产的期限公安机关查封房子的时间段最长是三年。1、如三年内房屋的产权拥有人仍然没有把欠款还上,那么在查封有效期到期前的一个月,贷款机构可以向法院申请继续查封;2、如果产权拥有人不想让自家的房子一直处于查封的状态,那么要赶紧筹备拖欠的款项,并且尽快把拖欠的款项还清,这样才不会影响房屋的产权问题,同样也能够方便自己可以在合适的时间段内,出售出去或者是出租出去;3、人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年;4、冻结存款的期
    2023-07-01
    122人看过
  • 深圳领军人才怎样才能申请公租房
    一、申请条件申请人应同时符合以下条件:1.申请人为经市人力资源部门认定的领军人才;2.申请人本人及共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、未拥有商品住房、未领取过领军人才租房补贴;3.申请人在本市用人单位全职工作;(在用人单位全职工作是指人才的人才安居政策申请单位与其劳动合同签订单位、社会保险缴纳单位、纳税申报单位一致。社会保险或者纳税申报中断的,视为该人才已离开用人单位。)4.地方级领军人才、后备级人才须具有本市户籍。二、申请资料本事项支持网上受理,可24小时在线申报网上受理网址:深圳市住房和建设局网站http://www.szjs.gov.cn/1.市人力资源保障部门出具的领军人才认定证书(复印件1份);2.劳动合同(复印件1份);3.申请人及配偶身份证、户籍证明、结婚证(仅限已婚人员),非本市户籍人员需提供居住证,港澳台同胞以及外籍人士还需要提供护照或者其他合法身份证明(复印件各1份)
    2023-05-09
    461人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 夫妻年收入一般多少才能够申请公租房
      陕西在线咨询 2023-08-10
      1.申请公租房收入标准:单身人士月收入不能高于2000元,2人家庭月收入不能高于3000元,超过2人的家庭人均月收入不能高于1500元。但是公租房收入标准不是一直这样保持不变的,政府会根据经济发展水平、人均可支配收入、物价等因素的变化进行调整,并向社会公布。 2.法律依据:《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产
    • 怎样才能够申请支付令
      广西在线咨询 2022-05-14
      申请支付令程序有:将支付令申请书,身份证复印件,债权凭证一并提交被告住所地法院,交纳相关申请费用即可。 申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
    • 怎么样才能申请破产,什么样才够申请破产
      澳门在线咨询 2022-11-02
      申请破产是有法定条件的,即资不抵债或不足以清偿到期债务,另外申请人限定为债权人和公司自身。
    • 公租房什么时候入住才算能够申请下来
      青海在线咨询 2023-09-23
      公租房申请材料从起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。将进一步完善申请受理渠道、审核准入程序和租金定价机制。 1、本人手写申请书(黑色水性笔书写,签名按手印) 2、申请人共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面) 3、申请人共同申请人的户口簿原件及复印件 4、婚姻证明 5、收入证明(所有成员均须出具,证明要求原件) 6、房产证明您如果提
    • 2022年怎样才能够申请减刑的
      吉林省在线咨询 2022-11-13
      1、被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑。 2、减刑建议申请书是由监狱向法院提请的,只有符合减刑的条件监狱才会出面向法院提交减刑建议申请书。