以房租计算装修合同违约金可以吗-法师兄

以房租计算装修合同违约金可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 14:05:37 424 人看过

一、以房租计算装修合同违约金可以吗

解除装修合同要付多少违约金可以由装修合同双方当事人协商后确定，一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。

相关法律规定：《民法典》

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、违反合同的违约金准予扣除吗

税前违反合同的违约金准予扣除，这是由于违约金不属于以下法定不得扣除的情形：

在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：

（一）向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项;

（二）企业所得税税款;

（三）税收滞纳金;

（四）罚金、罚款和被没收财物的损失;

（五）本法第九条规定以外的捐赠支出;

（六）赞助支出;

（七）未经核定的准备金支出;

（八）与取得收入无关的其他支出。

三、合同违约金比例一般是多少

当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

法律上没有规定违约金占总金额的百分比，一般是当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十的，都是合理的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同违约金相关文章

违约金
房产买卖装修违约可以要求赔偿违约金吗

一、房产买卖装修违约可以要求赔偿违约金吗根据民法典规定，房产买卖装修合同中如果约定了违约金条款，如果出现违约情形的，可以要求赔偿违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、装修违约金一般是多少装修合同国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款，每延期一天，按照工程款总额的0.5%支付违约金。（一）一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。（二）一般双方在签订合同时，都会对合同的相关条款，以及

2023-05-06

392人看过
合同违约金
租房合同未写违约金可以吗,租房合同违约金一般多少

一、租房合同未写违约金可以吗可以。如果对方有违约行为，尽管合同没有约定违约金，也是应当酌情判决一些违约金的。法律规定，合同双方可以约定在合同的订立地、履行地或者合同一方当事人的所在地进行诉讼，也可以约定指定一家仲裁机构进行仲裁。如果没有约定，则只能在合同的履行地或者被告的所在地进行诉讼。另外要提示的，如果约定仲裁，则应当约二、租房合同违约金一般多少(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。仲裁的机构，不可以约定不存在的仲裁机构——越秀区仲裁委，甲方所在地仲裁机构——这些都是无效的。根据上述文章中的内容，相信已经解答了您的问题。在日

2023-04-18

333人看过
不可抗力
我国装修合同没施工违约可以吗？

我国装修合同没施工违约也是不可以的。依据我国《民法典》的规定，合同一般是自签订时生效的，而装订装修合同后，合同是合法的，就算未装修也不能单方解除的，如果双方协商同意的可以退款。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。没有正式签装修合同之前自己还有选择的空间，但只要是已经签了装修合同，除非有不可抗力因素，不然的话，

2023-04-18

330人看过
违约金
合同利息和违约金可以同时计算吗

可以。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过同期借贷市场利率的4倍的部分，人民法院不予支持。一、买卖合同利息法律规定在买卖合同中，必定涉及一方是卖方，一方是买方。如果卖方如期交付了全部货物的，买方就应该在约定的期限内支付相应的价款。如果买方没有按时支付货款的，就需要按照合同中的约定承担逾期支付的利息和违约金等。根据《买卖合同解释》第二十四条第四款规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计

2023-03-22

401人看过

房屋装修
房屋装修逾期且合同没有违约金可以获得赔偿吗？

只要是违约就要承担违约责任，可以获得赔偿。没有约定或约定不明确的，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉，由法院裁决。合同生效以后，在合同履行前或履行过程中，如果当事人发现所签的合同条款不清、或合同的内容存在漏洞时，应及时与对方当事人取得联系。本着平等协商的原则，对合同所欠缺的内容予以协商、弥补。对双方约定不清的内容进一步地澄清、完善，力求通过协商的方式统一双方的意见，最终达成解决问题的协议。如果双方不能就合同约定不明的问题达成补充协议，当事人应及时向法院提起诉讼，要求依法对合同约定不明的内容予以解释、认定，并应积极寻找一些解释合同的证据，为合同的解释、补充工作做好必要的准备。在不能按照合同的有关条款或者交易习惯对合同的内容予以确定的情况下，当事人应注意及时了解相关的法律规定，明确具体的法律内容，并注意依据法律确定的合同履行依据、责任承担方式等，及时履行自己的合同义务，避免违

2023-06-23

122人看过
笔录
装修方违约可以起诉吗

装修方违约可以起诉。签订装修合同后，装修方违约的，当事人可以去人民法院提起民事诉讼，请求人民法院判决装修方承担违约责任，人民法院收到起诉状后，发现符合起诉条件的，应当立案审查，从而对违约责任作出相应的判决，不符合起诉条件的，应当裁定不予立案，并且告知不予立案的理由。装修方违约怎么办装修合同签了装修公司违约可以要求装修公司承担违约责任，违约责任的承担方式有以下几种：1、支付违约金违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。2、损害赔偿损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。3、继续履行继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。4、其他补救措施质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。相关

2023-07-23

357人看过
合同违约金
装修合同违约金是多少，装修合同违约金特征是什么

一、装修合同违约金是多少装修合同违约金通常是由双方当事人协商确定，但若超过因违约造成的损失的30%，属于约定过高，可以要求减少。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、装修合同违约金特征是什么装修合同违约金特征如下：1.违约金的数额是双方预先确定的;2.违约金是—种违约后的补救措施;3.违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务。三、装修合同违约

2023-04-30

200人看过
公租房
公租房可以提前退租吗,房屋租赁合同违约金怎么算?

一、公租房可以提前退租吗公租房是可以提前退租的，去管理部办理提前退租就可以了，公租房不像一般租房，管理机构没有必要为难租客，而且保障性住房的本身使得其需求量还是很大的，一般只要有空置的就能够租出去，如果愿意放弃公租房的低租金也是可以提前退租的。租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。二、房屋租赁合同违约金怎么算(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

2023-06-21

405人看过

违约金
租房合同房客违约可以不租了吗

在租房时，如果房客违约了，符合下列条件的是可以不租的。(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。签订房屋租赁合同时要注意什么1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有3、你最好把房间里有的东西

2023-04-30

496人看过
违约金
租赁房屋合同违约法院受理吗,租房违约金怎么计算?

一、租赁房屋合同违约法院受理吗租赁房屋合同违约法院受理，因为实际上这就是属于合同方面的案件。房屋租赁合同违约责任的约定是租房合同未到期的违约责任规定、还有在居住的过程中，租客由于使用不当等原因对物品造成损坏的，合同中有约定的要按照合同约定的执行，同时要做好物业交验很重要。1、租房合同未到期的违约。在租房子的过程中，有时候会因为房东有事，而导致不能履行合同的，这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程中，租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违约责任。2、屋内物品的损坏。在居住的过程中，租客由于使用不当等原因对物品造成损坏的，合同中有约定的要按照合同约定的执行。如果没有约定的，租客与房东协商一致，按照协商的结果来执行。3、要做好物业交验很重要。租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视

2023-06-29

63人看过
不可抗力
租商铺装修后房东违约解除合同

租客违约房东应该通过下列方式解除租赁合同：1、可以与租客协商一致后解除租赁合同，并要求其承担相应的违约责任；2、因租客的违约行为，致使租赁合同的目的不能实现的，房东可以行使单方面的合同解除权来解除合同。一、民法典租房可以提前解约吗？可以提前解除，但应当承担违约责任。一般情况下，违约金的百分比，是双方自行商议的。大部分租赁合同违约，需要赔付一个月的房租，及按月租金的100%赔付。解除合同的情况有：(一)经房东与租客双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的，合同自行解除。(三)房东有下列情形之一的，租客有权单方解除本合同：1、迟延交付房屋达十日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响租客安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使租客无法正常使用房屋的。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔

2023-03-07

345人看过
调解委员会
房屋租赁合同装修约定

房屋装修合同中对装修怎样确定，由当事人协商确定，合同是可以约定出租从同意或者不同意房屋装修、怎样进行装修等。一、被装修合同坑了怎么处理1、找对方协商；2、向当地的调解委员会申请调解；3、收集好证据向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。依法成立的房屋装修合同对当事人具有约束力，并受到法律的保护。当合同一方当使人受到侵害时，可以向对方主张权利，要求对方承担责任。根据我国法律的规定，当事人一方不履行义务或履行义务不符合约定的，应当对对方承担相应的责任。二、房屋拆迁拆迁费用是否可以获得赔偿？在拆迁时，房屋装饰装修费用是不给予补偿的。房地产价格评估机构对被拆迁房屋所做的估价，不包含室内自行装修装饰的补偿金额。但是，对于被拆迁房屋装修装饰的补偿数额，可以先由拆迁人和被拆迁人协商确定；如果协商不成，拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定。三、房屋拆迁非住房如何补偿非住宅房屋拆迁补偿计算标准：(1)非住宅房屋拆迁货

2023-04-06

206人看过

廉租房
2023年廉租房可以装修吗

廉租房可以装修吗?关于廉租房是否可以装修问题，根据国家和省市有关文件规定，廉租房在分配前已进行了简单的装修，具备基本入住条件。廉租对象分配到廉租房以后，原则上不得再次进行装修。如廉租对象根据生活需要确需进行装修的，必须征得廉租房产权单位同意方可进行。退出廉租房时，个人装修部分不作任何补偿，且廉租对象不得因此损毁个人装修部分。廉租房装修标准厨房砌筑操作台长2米、宽50公分、高80公分。粘贴砖50公分，颜色为白色;室内铺设地板砖大小为60公分×60公分，颜色为米黄色;居民安装窗帘必须用粘贴式挂钩安装窗帘;阳台隔断门须用塑窗型材料，颜色为白色;安装护棂须为不锈钢护棂，样式和一层护棂一样;居民安装的空调搬家时可以移走。不按照上述要求砌筑、安装、铺设的设备设施，一律拆除，并处以500元罚款。廉租房业主对承租房屋不承租后，以上所述装修物品不准私自拆除和随意破坏，否则在制约金中扣除。廉租房政策—廉租对象

2023-04-27

365人看过
违约金
租赁合同装修费用和违约金有关系吗?

租赁合同装修费用和违约金没有关系，合同履约中违约金支付标准是多少并未在法律上统一规定，违约金金额及计算方法等均由合同签订双方约定;在合同中存在违约金条款，却在合同没写违约金金额的，需要依据违约金具体条款协商确定;没有违约金条款的，在证明存在损失的情况下，也可要求相应的赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。一、甲方违约金定金如何赔偿一方违约的，守约方可以选择适用违约金条款或者定金罚则。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收

2023-04-11

133人看过