闲置费能否所得税前扣除
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-10 17:32:46 248 人看过

企业所得税法实施条例释义及适用指南》第二条规定,企业发生的合理的支出,合理性原则是企业所得税税前扣除的另一项基本原则,是建立在税前扣除真实性和合法性原则基础上的要求。合理性的具体判断,主要是看发生支出的计算和分配方法是否符合一般经营常规,如企业发生的业务招待费与所成交的业务额或者业务的利润水平是否相吻合,工资水平与社会整体或者同行业工资水平是否差异过大等等。合理性原则为防止企业利用不合理的支出调节利润水平,规避税收,以及全面加强我国的一般反避税工作提供了依据。它可以从以下几方面来理解:

其次,企业发生的合理的支出,限于应当计入当期损益或者有关资产成本的必要与正常的支出。计入当期损益或者有关资产的成本,指的是企业所发生的支出在扣除阶段方面的要求。必要和正常的支出,是符合生产经营活动常规的必然要求和内在之意,也就是企业所发生的支出,是企业生产经营活动所不可缺少的支出,是企业为了获取某种经济利益的流入所不得不付出的代价,而且这种代价是符合一般社会常理的,符合企业经济活动的一般规律或者情况的支出。

按照上述原则,企业税前扣除应遵循合法性原则。《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)规定,土地闲置费不得列入生产成本,该部门规章自2012年7月1日起执行。

因此,2012年7月1日起企业缴纳的土地闲置费不得在税前扣除。

一、土地闲置费征收标准

已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地,每月的土地闲置费标准为:

1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2%;

2、一般建设用地为合同出让金总额的0.8%;

3、工业何基础设施用地为合同出让金总额的0.4%

各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。

未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地,土地闲置按各地规定的标准征收,计征时间累计不超过24个月。

二、土地闲置费由谁来征收

1、土地闲置费的征收机关:国土资源部门(土地科)

2、土地闲置费征收具体标准如下:

(1)已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地,每月的土地闲置费标准为:

①经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2%;

②一般建设用地为合同出让金总额的0.8%;

③工业和基础设施用地为合同出让金总额的0.4%

④各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。

(2)未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地,土地闲置按各地规定的标准征收,计征时间累计不超过24个月。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月24日 19:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多建设用地相关文章
  • 土地闲置税扣除题怎么算
    一、已签订国有土地使用权出让合同的闲置土地,每月土地闲置费标准为:1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1、2%;2、一般建设用地为合同总转让金0.8%;3、工业基础设施用地为合同总转让金0.4%各类土地累计征收的土地闲置费总额不得超过土地使用权转让金合同总额的20%。二、未签订国有土地使用权出让合同或者未办理土地划拨手续的闲置土地,按照各地规定的标准征收闲置土地,征收时间不得超过24个月。我国的土地闲置税怎么收?针对开发商,下发的《通知》明确规定了相对严格的闲置费用标准,并指出将会很快对闲置土地征收增值地价。对于土地闲置满两年的,将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。对于土地闲置满一年不满两年的,开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费;另外,国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。早在2008年1月,国务院发布《国务院关于促进节约集约用地的通知》首次提及对闲置用地征收20
    2023-08-07
    132人看过
  • 个人所得税设置扣除比例怎么填,个人所得税扣除比例
    个人所得税设置扣除比例的填法是百分百比零和百分之五十比百分之五十。个人所得税扣除比例有综合所得,经营所得适用5级超额累进税率以及比例税率三种。一、个人所得税设置扣除比例怎么填个人所得税设置扣除比例主要为两种填法:1.100%:0;由其中一方按扣除标准的100%扣除。2.50%:50%;由双方分别按扣除标准的50%扣除。如果夫妻中只有一人满足纳税条件,那么就直接选择100%:0的比例扣除;如果是夫妻双方都符合纳税资格条件,那么两种方式其实是可以任意选择的,当然因为工资越高扣税越多,所以如果可以,可以选择工资高的一方100%:0比例扣除。二、个人所得税扣除比例个人所得税扣除比例:1.综合所得(工资、薪金所得,劳务报酬所得,稿酬所得,特许权使用费所得),适用7级超额累进税率,按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距,最高一级为45%,最低一级为3%,共7级。2.经营所
    2022-06-09
    127人看过
  • 工伤死亡赔偿所得税税前能扣除吗
    国家法律规定,在计算职工工资的时候,应当扣除相应的福利费,而福利费中一般包括丧葬补助费、抚恤费等等。工伤死亡赔偿所得应该根据公司的具体情况而定。根据《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函[2009]3号)规定:三、关于职工福利费扣除问题《实施条例》第四十条规定的企业职工福利费,包括以下内容:(一)尚未实行分离办社会职能的企业,其内设福利部门所发生的设备、设施和人员费用,包括职工食堂、职工浴室、理发室、医务所、托儿所、疗养院等集体福利部门的设备、设施及维修保养费用和福利部门工作人员的工资薪金、社会保险费、住房公积金、劳务费等。(二)为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利,包括企业向职工发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、供暖费补贴、职工防暑降温费、职工困难补贴、救济费、职工食堂经费补贴、职工交
    2023-06-13
    62人看过
  • 土地闲置费用扣除的涉税如何处理
    一、土地闲置费用的定义为了打消开发商囤地或捂盘而想获得额外收益的意图,从而遏制房价上涨,政府规定了超过一定期限而没有进行开发的土地,对开发商征收一定比例的土地闲置费用。《闲置土地处置办法》(国土资源部令〔1999〕第5号)第二条规定,闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后,未经原批准用地的人民政府同意,超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。具有下列情形之一的,可以认定为闲置土地:(一)国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期,自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的;(二)已动工开发建设,但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3,或者已投资额占总投资额不足25%,且未经批准中止开发建设连续满1年的;(三)法律、行政法规规定的其他情形。二、土地闲置费用的收费标准对于在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取
    2023-05-04
    149人看过
  • 取暖费怎么在企业所得税前扣除
    XX公司野外作业的工人较多,寒流来了,气温迅速下降,公司对每位野外作业的工人每月发放200元的取暖费。该公司问,原税收政策规定取暖费税前限额扣除,新税收政策规定应该如何扣《国家税务总局关于企业工资、薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函〔2009〕3号)明确,《企业所得税实施条例》第四十条规定的企业职工福利费,包括以下内容:为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利,包括企业向职工发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、供暖费补贴、职工防暑降温费、职工困难补贴、救济费、职工食堂经费补贴、职工交通补贴等。取暖费属于福利费的范围,企业只要是发放合理,即使超过当地劳动部门发布的发放标准,也可以在福利费范围内列支,只要是企业全年发生的职工福利费不超支,取暖费就可以全额在企业所得税前扣除,不存在纳税调增的问题。这里需要提醒的是,企业发
    2023-05-04
    106人看过
  • 企业所得税税前扣除及企业所得税计算税率
    企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。那么企业所得税的税前如何扣除,企业所得税计算税率,本文为您介绍。企业所得税税前扣除自2008年两税合并实施后,《国家税务总局关于印发的通知》(国税发[2000]84号)被废止失效,而新企业所得税法第八条中对于税前扣除的规定却极为简单:企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。这一规定在2008年引起了造成了诸多税企争议。何谓合理?何谓与取得收入有关?这让跨国企业的财税经理人们大感踌躇。有鉴于此,国家税务总局拟在2014年发布《企业所得税税前扣除管理办法》。铂略咨询于2012年12月举办了该办法的前瞻会议,向Linked-F会员宣讲该办法中可能出现的原则。以下原则可能会出现在未来新的企业所得税税前扣除管理办法中:一、税前扣除规定与企业实际会计处理关系
    2023-04-24
    258人看过
  • 工会经费代收凭证是否能作企业所得税税前扣除依据
    国家税务总局下发《关于税务机关代收工会经费企业所得税税前扣除凭据问题的公告》(国家税务总局公告2011年第30号,以下简称“30号公告”)明确,2010年1月1日起,在委托税务机关代收工会经费的地区,企业拨缴的工会经费,也可凭合法、有效的工会经费代收凭据依法在税前扣除。根据《工会法》、《中国工会章程》和财政部颁布的《工会会计制度》,以及财政票据管理的有关规定,全国总工会决定从2010年7月1日起,启用财政部统一印制并套印财政部票据监制章的《工会经费收入专用收据》,同时废止《工会经费拨缴款专用收据》。为加强对工会经费企业所得税税前扣除的管理,2010年11月9日,国家税务总局下发《关于工会经费企业所得税税前扣除凭据问题的公告》(国家税务总局公告2010年第24号,以下简称“24号公告”),明确规定,自2010年7月1日起,企业拨缴的职工工会经费,不超过工资薪金总额2%的部分,凭工会组织开具的
    2023-05-04
    61人看过
  • 职工劳动分红可否在所得税税前扣除?
    一般来说,来源于企业利润的分红有两种类型:一种是比较常见的股东按股份应分配的利润,叫红利。另一种是企业在向劳动者支付了工资之后,再将一定比例的利润或超额利润向劳动者进行分配,叫劳动分红。劳动分红形式上类似于奖金,但是与奖金有着本质的差别,奖金是企业支付给劳动者个人超额劳动的报酬,在企业的成本中体现,而劳动分红是源于劳动要素收益的分配,以劳动者群体为对象,在企业的利润中进行分配。《企业所得税法》第八条规定,企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。因此,职工劳动分红不可在企业所得税税前扣除。
    2023-04-22
    168人看过
  • 扣除的个人所得税是否能退回
    可以退回,可以去个人所得税软件上申请一、超过6万的个人所得税怎么退1、下个人所得税APP,注册账号,登陆账号。个人所得税APP非常智能,注册好之后,在个人中心完善个人信息,并添加银行卡,这张银行卡就是税款将要退回的地方。2、查询年度的纳税明细。可以在首页的“收入纳税明细查询”一栏中查询,里面有年度和每个月的的收入金额和已申报税额。二、大学生可以退税吗对于大学生来讲只要符合法定条件当然可以申请个人所得税退税,如果大学生在上学期间有勤工俭学,工资收入达到个人所得税起征点的,但是综合所得适用税率高于法定标准的或者有专项费用没有依法扣除而导致多交个税的,就能申请退税。个人所得税退税条件主要有以下几个方面:1、因各种原因误缴税款,如重复纳税、用错了税种或已预收预缴了去年的应纳税额;2、国家税收政策有一些变化;3、因其他原因需要退税的情况;4、在预缴税款时,不全额缴纳综合所得税。三、房东完税证明能用来
    2023-06-22
    379人看过
  • 差旅费与差旅餐费的所得税前扣除是否有限额
    问:差旅费与差旅餐费的所得税前扣除是否有限额?答:1、根据企业所得税税前扣除办法的有关规定,纳税人发生的与其经营活动有关的合理的差旅费,主管税务机关要求提供证明资料的,应能够提供证明其真实性的合法凭证,否则,不得在税前扣除。差旅费的证明材料应包括:出差人员姓名、地点、时间、任务、支付凭证等。2、根据税法的规定,企业的出差补贴应并入工资总额,按计税工资的标准在税前扣除。考虑到企业的实际情况,对企业发生的出差补贴,在出具相应的出差证明后,可以在管理费用中单独列支出差补贴,不再并入工资总额,标准参照行政事业企业的出差补贴标准。
    2023-04-24
    161人看过
  • 企业融资费用如何在所得税前扣除?
    一、非金融企业向非金融企业借款非金融企业向非金融企业借款的利息支出不需要资本化,按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额部分准予扣除。对于“金融企业同期同类贷款利率”如何掌握,《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》(国家税务总局公告2011年第34号)规定,鉴于目前我国对金融企业利率要求的具体情况,企业在按照合同要求首次支付利息并进行税前扣除时,应提供金融企业的同期同类贷款利率情况说明,以证明其利息支出的合理性。这里所说的“金融企业的同期同类贷款利率情况说明”,是指企业要提供本企业当期发生的向金融企业贷款发生利息支出的情况,应当包括银行的基准利率和浮动利率。二、企业向关联企业借款《财政部、国家税务总局关于企业关联方利息支出税前扣除标准有关税收政策问题的通知》(财税〔2008〕121号)规定,企业实际支付给关联方的利息支出,不超过债权性投资与权益性投资2∶1比例(金融企业除外)和税法及其
    2024-02-03
    129人看过
  • 债务重组损失所得税前扣除
    债务重组损失税前扣除的条件如下:1、债权人受让的现金资产低于,应收债权账面价值的差额,作为损失直接计入当期损益;2、以修改其他债务条件进行债务重组的,如果重组应收债权的账面价值大于未来应收金额,债权人应将重组应收债权的账面价值减记至未来应收金额,减记的金额作为当期损失;3、债务人以非现金资产抵偿债务的,用以抵偿债务的非现金资产的账面价值,和相关税费之和,大于应付债务账面价值的部分,作为损失直接计入当期损益。一、修改其他债务条件企业间的债务一般都是根据合同产生的,而合同是当事人协商一致的结果,当一方因故不能履行合同约定的偿还债务的条款时,可与对方协商变更合同,修改其他债务条件。修改其他债务条件主要包括:减免原债务的部分利息、修改利率、延长债务偿还期限、延长债务偿还期限并加收利息、延长债务偿还期限并减少债务本金或债务利息等。下列情形不属于债务重组:①债务人发行的可转换债券按正常条件转为其股权(
    2023-03-10
    224人看过
  • 企业所得税税前扣除:普票或专票?
    都是正规发票,都可以报销注:通常说得普通发票和增值税发票都是增值税发票,区别是增值税普通发票是不可以抵扣税款的,而增值税专用发票可以抵扣进项税款。补充:1、增值税发票可以抵扣增值税的进项额,增值税=17%*(“进项”-“出项”),增值税发票就是这个“出项”。2、进项相当于收到的钱,出项相当去花出去的钱,增值部分的税率17%,,,普票是按营业额收税,就是对营业额(收到的钱)征税,税率要低很多。3、对企业来说,增值税发票可以抵税。学校是非经营行事业单位,增值税不能抵税,所以对学校来说都一样增值税发票和普票没有区别。只要合法的发票都能报销。个体工商户可以开增值税专票吗个体工商户是不可以开增值税专篇的。如果有特殊情况需要开增值税专用发票,则必须由税务机关办理代开,而且申请代开并不是任何人都可以,必须是已经办理税务登记的个体工商户。在申报时需要填写申报单,税务机关在接到申请后会统一审核纳税人的身份、
    2023-07-07
    89人看过
  • 关于企业所得税税前扣除的公告
    国家税务总局关于企业维简费支出企业所得税税前扣除问题的公告国家税务总局公告2013年第67号根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例(以下简称企业所得税法)规定,现就企业维简费支出企业所得税税前扣除问题公告如下:一、企业实际发生的维简费支出,属于收益性支出的,可作为当期费用税前扣除;属于资本性支出的,应计入有关资产成本,并按企业所得税法规定计提折旧或摊销费用在税前扣除。企业按照有关规定预提的维简费,不得在当期税前扣除。二、本公告实施前,企业按照有关规定提取且已在当期税前扣除的维简费,按以下规定处理:(一)尚未使用的维简费,并未作纳税调整的,可不作纳税调整,应首先抵减2013年实际发生的维简费,仍有余额的,继续抵减以后年度实际发生的维简费,至余额为零时,企业方可按照本公告第一条规定执行;已作纳税调整的,不再调回,直接按照本公告第一条规定执行。(二)已用于资产投资并形成相关资产全部成本的
    2023-05-05
    390人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 土地闲置费可以用于税前扣除吗
      宁夏在线咨询 2021-11-15
      土地闲置费可以作为开发成本在企业所得税前扣除,但不能在土地增值税前扣除。《关于土地增值税清算的通知》房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。
    • 违约罚金可否作所得税税前扣除
      山西在线咨询 2022-07-22
      《中华人民共和国企业所得税法》第八条企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。
    • 离职经济补偿金税前扣除吗,可否企业所得税税前扣除
      内蒙古在线咨询 2022-07-17
      企业支付给离职人员的离职补偿金不可以作为工资、薪金支出在企业所得税税前扣除,并且不得作为计算职工福利费等的基数,离职补偿应作应纳税所得额调整处理。 企业根据公司财务制度为职工提取离职补偿费,在进行年度企业所得税汇算清缴时,对当年度“预提费用”科目发生额进行纳税调整,待职工从企业离职并实际领取离职补偿费后,企业可按规定进行税前扣除。 根据目前税法的相关规定,职工辞退福利既不属于工资薪金也不属于职工福
    • 土地闲置税扣除题怎么算
      内蒙古在线咨询 2021-11-27
      一、已签订国有土地使用权出让合同的闲置土地,每月土地闲置费标准为:1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1、2%;2、一般建设用地为合同总转让金0.8%;3、工业基础设施用地为合同总转让金0.4%各类土地累计征收的土地闲置费总额不得超过土地使用权转让金合同总额的20%。二、未签订国有土地使用权出让合同或者未办理土地划拨手续的闲置土地,按照各地规定的标准征收闲置土地,征收时间不得超过24个月。
    • 工资员工罚款是在个税扣前吗能否在个人所得税税前扣除
      西藏在线咨询 2022-06-30
      看什么罚款了 如果是公司的罚款,而且是在工资发放前直接扣除的,可以在个人所得税税前扣除 其他情况不能在税前扣除 详情您可以拨打12366纳税服务热线咨询