个人办理房屋交易的收费标准是什么-法师兄

个人办理房屋交易的收费标准是什么

来源：互联网时间： 2023-05-05 09:41:47 149 人看过

个人办理房屋买卖交易，程序复杂，内容繁多。其中有很多手续费、税款之类的费用，搞得人晕头转向。现编现在就带您看看个人办理房屋买卖是的一些具体的收费标准。

1、交易手续费：按成交价总额或评估价的0.8%收取;如果是职工按房改政策购买公有住房的交易手续费按房改实际成交价总额的0.2%收取。如果是房改房首次上市交易的按实际成交价的0.4%交纳。手续费由买卖双方各负担一半。代收通告费：300元。

2、税款：购买普通住宅，买方须缴交成交价或评估价1.5%的契税和0.05%的印花税;卖方须缴交成交价或评估价5%的营业税、以及0.875%营业税附加税，另外卖方还需要缴交成交价或评估价1.5%的个人所得税和0.05%的印花税。购买普通住宅以外的住宅，买方须缴交成交价或评估价3%的契税和0.05%的印花税;卖方税收同普通住宅。税收优惠：如果卖方出售的是居住超过一年的普通住宅或个人自建自用的住宅，免征营业税，营业税附加税随同营业税一并免征。如果个人出售的住房是唯一的家庭生活用房并已经住满5年以上，可以申请免缴个人所得税。

3、如果您所购住宅的土地使用权是划拨用地，需要补交土地出让金。

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最高为成交金额的3‰，最低5元起，单笔交易佣金不满5元按5元收取。(就这个是有上下限的，明显可以活动。不过这里面还包含一个规费，也就是给交易所上交的钱。上海证券交易所规费为千分之0.18，深圳证券交易所规费为千分之0.2175。也就是最低券商也要收万分之二左右，加之营业成本，各地将最低标准订到了万分之三(这个标准代表着券商的竞争白热化，低于成本不挣钱)。不过那是对相当大资金来说的，一般小资金不可能给那么低的，券商在各地的统计成本不一样，一般来说万分之五或者万分之八是证券公司的成本线)佣金组成印花税成交金额的1‰，向卖方单边征收过户费(仅上海收取，也就是买卖上海股票过户费时才有)：每1000股收取1元，不足1000股按1元收取监管费俗称三费：约为成交金额的0.2‰，实际还有尾数，一般省略为0.2‰计算公式八步交易费=佣金+印花税+过户费+手续费(1)佣金=成交金额×佣金率(2)通常，佣金率=

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