房地产典当的操作程序是什么-法师兄

房地产典当的操作程序是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:23:30 492 人看过

1、房地产典当业务流程如何？房地产典当的操作程序应包括以下几个方面：

<1。查看房产证。

典当行办理典当房地产需要向典当行提交的相关权利文件有：房屋所有权证、国有土地使用证、购房发票、契税证明、房屋所有人户籍、去年18周岁以上居民身份证、同意典当证明、，房屋所有人夫妻身份证明等。实地调查。

到房屋所在地核对新旧房屋、朝向、户型等，并与房屋所有权证和国有土地使用证上的记录核对，以核实业主和住所的真实性。

3。估价。

根据房屋新旧程度、区域位置、市场价格相近等综合因素，或请专业房地产评估机构进行评估，从而确定房屋的现值。4确定典当金及综合费率。

由于典当期限较长，需要与典当行充分协商，确定贴现率、利率和利率标准。

5。签订房地产典当合同。

以抵押方式典当的，应当签订主合同（借款合同或典当票）和抵押合同。

6。注册。

抵押合同签订后，需要到房地产登记部门办理其他权利登记，取得其他权利证明。

7。收缴证件，发放典当金。

其他权证及相关资料由典当行保管，公司取得其他权证后支付典当款。

8。

到期借款人还清贷款本息及费用后，双方到房地产抵押登记部门办理其他权利注销登记，并将原证明退还业主。第二，房地产典当的法律特征是什么。典当行为需要双方当事人约定订立典当合同。第二，典当是一种有偿民事法律行为。典当行必须支付一定的价格才能占有和使用该房屋。房屋所有人必须转让房屋所有权，以换取房价。（3）典当是一种重要的法律行为。典当合同必须以书面形式签订，并报当地房屋管理部门备案。（4）房屋典当一般有抵押期和赎回期。

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