集资房是可以抵押贷款的,不过需要取得单位同意
一般所需要的资料有:《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;个人与单位签订的《集资建房协议》;单位集资建房的规划许可证复印件;单位集资建房的施工许可证复印件;个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。
购买集资房的职工用住房公积金抵交首付款同时,还可申请住房公积金贷款。具体流程如下:
1、准备资料:
①《房号分配与交款通知单》原件及复印件二份
②《住房公积金委托贷款贷前调查表》原件及复印件一份(空白表格附后、也可在油田局域网公积金主页下载)
③结婚证(或婚姻状况证明)原件及复印件二份
④借款人及配偶的身份证原件及复印件二份
⑤借款人及配偶公积金联名卡原件及复印件二份;
2、借款人及配偶携带上述资料住房公积金管理中心提出贷款申请,并到公积金中心指定的银行开具本人及配偶的《信用征信报告》;
3、借款人凭《集资房缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷前调查表》原件及复印件,到公积金中心填写《住房公积金(委托)贷款申请表》,中心核查通过后,确定其贷款额度及年限,给借款人发放《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》并开具《贷款受理通知书》;
4、借款人凭《贷款受理通知书》到房产处调剂中心交纳房款,调剂中心凭《贷款受理通知书》确定的贷款金额,计算差额,向职工收取余款,与职工签订《职工集资住房协议书》,并开具《期房抵押证明书》。
5、借款人凭《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》,到指定银行办理住房贷款相关手续,银行与职工签订借款抵押合同、个人贷款支付凭证、委托抵押登记文件等;
6、银行将整理齐全的资料交中心复审,中心复审通过后,出具《委托贷款放款通知书》随贷款资料送受托银行,银行将职工借款汇入房产处指定账户,借款人凭《个人贷款支付凭证》到房产处调剂中心办理剩余手续。
7、自贷款发放次月,借款人应按借款合同约定,每月按时偿还贷款本息,借款人在正常偿还贷款本息三个月后,可向中心提出申请,用本人及配偶的每月缴存的住房公积金偿还每月贷款本息。
8、借款人还清全部贷款本息后,凭银行出具的证明材料到房地产抵押登记部门办理抵押登记手续。
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集资房村集资贷款可以帮助不贷款西藏在线咨询 2021-11-01集资房可以抵押,但需要单位同意。一般需要的材料有:《职工集资建房抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房批复(由房改办出具)和经审核的职工参与集资建房花名册;个人与单位签订的《集资建房协议》;单位集资建房规划许可证复印件;单位集资建房施工许可证复印件;个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。购买集资住房的职工可以用住房公积金支付首付款,也可以申请住房公积金贷款。具体流程如下:1。准备材料:
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村里集资建房没有房产证可以抵押贷款吗?山西在线咨询 2022-10-19看具体情况,集体土地的房屋抵押和过户有严格限制的。《房屋登记办法》:集体土地范围内房屋登记第八十五条发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登
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集资房可以贷款吗河南在线咨询 2021-12-02集资住房是企事业单位给予员工的住房待遇,不需要贷款。有关公积金管理的规定,在购买普通商品房、经济适用房、集资建房(房改房)、二手房手房时,可以申请公积金贷款。一般来说,银行在提供住房抵押贷款时,需要贷款人,即消费者提供担保。只要开发商能提供一定的担保,银行愿意提供贷款,他们之间的协议就可以达成,你就可以申请商业贷款。即开发商方面与银行有一定的协议,如果开发商规定分期付款不能作抵押,则购房者只能选择
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集资房可以贷款吗?山东在线咨询 2022-03-26如果你单位集资建的是的话绝对可以办理贷款(注意:很多集资房不是商品房,确认是商品房再往下看)。首期30%房款不能贷款。公积金贷款上限是30W,看你的能借多少,不够的部分再申请商业贷款。假如房子总价50W,首期交15W,其余35W办理贷款,公积金贷款如果能借15W的话,剩下的20W就去办理商业贷款,房子就能买到了.
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集资房可以贷款吗?江西在线咨询 2022-04-09集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房