法律对于农村宅基地的出售有何具体规定-法师兄

法律对于农村宅基地的出售有何具体规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 11:43:32 275 人看过

一、法律对于农村宅基地的出售有何具体规定

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

二、农村宅基地证去哪里办

农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。农村办理宅基地证流程如下：审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。

三、查宅基地需要什么材料

查宅基地需要的材料：

1．土地登记申请书，还有申请人的合法有效的身份证明。

2．土地权属来源证明。

3．地籍调查表、宗地图及界址确认表等地籍调查成果资料。还需要门牌，民政部门有效证明材料。

4．法律法规规定的完税或者减免税凭证。

5．土地登记相关法律法规规章等规定的其他证明材料。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十二条　房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n　　因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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