肇庆低保户房产交易问题-法师兄

肇庆低保户房产交易问题

来源：互联网时间： 2023-05-29 17:05:17 420 人看过

交易双方可直接到肇庆市住房和城乡规划建设局办理交易转让手续；如需采用赠予方式，需先到肇庆市公证处办理赠予公证后才可到住房和城乡规划建设局办理房屋转让。按低保政策规定，低保救助对象拥有住房不能超一间，否则不能列入低保。如低保户将仅有的一间房屋出售或转赠，日后居无定所，将加重政府救助负担。为保障低保对象的生活，肇庆民政局认为，作为低保户的住房是不能出售的。若果是转赠他人，受赠人应当与赠送人签定监护扶养协议，承担扶养责任；或者，低保户通过立遗嘱方式确定身后财产的处理办法。如果对象坚持将房屋出售，其收入必定超过肇庆城镇低保标准（现时为480元/人月），对象将会被停止低保救助。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多低保相关文章

消费者
精装房会出现哪些问题，如何降低房地产交易风险

据调查，在房屋销售过程中，通过虚假宣传或故意夸大，恶意引导消费者的开发商不在少数。购房者在拿到房子后，往往会发现现房和售楼人员口头描述的楼盘有很大的区别。不仅如此，一些房地产企业推出的“VIP内部认购”活动也应该更加谨慎。售楼人员只告诉你要以相对较低的价格提前选房，却不会告诉你，实际上，一些内部购买的商品房没有取得预售证，不受法律保护，购房者的权益无法得到保障。为了刺激购房者的购房意向，不少售楼人员故意在现场宣传掺水的售楼控制表。虚假售房控制表的作用是增加购房者的迫切性，进而引导他们选择某一类型的房屋产品，或者趁机提价，从而实现利润最大化。在交房过程中，购房者可能会发现很多问题，特别是对于精装房交易、材料使用和工程质量问题的投诉率都很高。那么，如何降低房地产交易的风险呢？1、选择信誉度高的开发商和楼盘为了保证交易的安全，买房应该尽量选择信誉度高的开发商和楼盘；或者选择现房、成熟地段的楼盘，

2023-05-08

315人看过
违约金
如何解决二手房交易中户口问题

原房主户口没迁走买二手房要提防人走户口不动昨天，市民胡先生讲述了自己的尴尬，买房4年后准备卖房时才发现原房主的户口还没迁走。原房主：人走了，户口没走胡先生的这套二手房，位于南航附近。他是在2006年8月份买的，由于对房屋买卖不是很了解，中间的过程全由房屋中介代理。胡先生只知道房屋的主人姓张，当初是因为孩子要结婚，小房子住不下了，就决定把这套卖了去河西重新买房。而胡先生也是为了结婚才买这套房子的。买卖进展很顺利，胡先生全额付了款，还在合同里约定要张先生在2007年3月之前把户口迁走。但因为后来一直住在父母家，他以为张先生早把户口迁走了，也没有办理落户手续。今年7月份他准备卖了这套房子，很快就有个女士要买，还交了4万多元定金。但那个女士后来查了一下，发现胡先生的这套房子原主人的户口还没迁走，立刻不乐意了。她通知胡先生，8月15日之前，一定要让张先生把户口迁走，否则就要胡先生给她违约金。新房主：

2023-03-01

405人看过
债权债务纠纷
二手房交易中如何解决户口问题

二手房交易中卖方户口，可以先放到当地的居委会或者是街道办.等以后有房子以后再迁进去即可。首先，了解户籍政策。无论是买还是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定是应该有固体地址的，也就是说必须有可以落户的固定物业。所以如果卖方想把房子卖了，那就得考虑户口应该迁去哪里，而买房则应该清楚，在卖方将户口迁出之前，自己是没有办法将户口迁入该房产的。其次，预先调查核实。在了解了现行户籍政策之后，签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方虽承诺无户口落在该物业，但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，则应要求中介机构出具书面的核实报告

2023-05-01

297人看过
房产交易
房产交易阴阳合同的法律问题

所谓“阴阳合同”，是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同，以达到逃避税费，或骗取贷款等目的。但是，阴阳合同时隐藏着严重的法律风险的，《民法典》，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。在此情形下，阴合同因为其违法性，因此往往会被确认为无效，想逃避税款可能会导致官司缠身，或者承担违约金责任。一、无效合同的认定原则无效合同的认定原则：1、合同意思表示虚假；2、合同当事人恶意串通，损害他人合法权益的；3、合同违反法律法规的强制性规定；4、合同违背公序良俗。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

2023-02-06

210人看过

举证责任
户口问题在二手房交易中很重要

人们在买卖二手房时，往往将谈判的重点集中在房屋的产权、价格、区位、户型、楼层和朝向等方面。却经常忽略一个可能引发严重后果的问题：户口。在司法实践当中，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。其纠纷的主要表现形式为：买卖双方经过谈判后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，交易似乎就此圆满结束。但在不久之后，买方在办理落户手续时才发现，卖方的户口并未从交易的房屋中迁出，以致买方的户口无法迁人。更有甚者，有些卖方的共同居住人以其户口尚未迁出为名，主张其对争议房屋具有居住权，因此拒绝搬出。如此一来，购房者虽然名义上取得了房屋的产权，但户口“阴影”却挥之不去。谁愿意自家的房子里装着陌生人的户口呢？如果碰到卖方共同居住人以户口为由拒绝搬出，则情况会更糟。买方花费巨资买来的房子只能“看”，却不能住，无疑成了“镜中花、水中月”。如果想搬进购买的房屋，花费在诉讼上的财力和精力又将无法避免

2023-04-22

475人看过
房改房
房改房交易注意哪些问题

一、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。二、确认登记的面积、使用期限在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。三、了解房屋背景与周边环境买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。四、确定房价的合理性通过对市场上房屋买卖交易

2023-05-05

383人看过