要跑出租车，需要注意哪些-法师兄

要跑出租车，需要注意哪些

来源：互联网时间： 2023-08-05 21:41:49 499 人看过

开出租车，驾驶员应具备的基本条件如下：1、遵守国家的法律法规。2、有本市城镇户口或有效期内的暂住证。3、身心健康．无传染性疾病。4、18岁以上，男性年龄在60岁以下，女性年龄在55岁以下。5、具有初中毕业文化以上程度。6、本市公安部门核发的Ｃ1以上的机动车驾驶证并有三年以上的驾龄，无特大交通责任事故记录。

出租车过户需要换牌照吗

需要换牌照。

依据：《机动车登记规定》第十二条车辆管理所办理机动车变更登记时，需要改变机动车号牌号码的，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。

第十三条机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，车辆管理所应当自受理之日起三日内，在机动车登记证书上签注变更事项，收回号牌、行驶证，核发有效期为三十日的临时行驶车号牌，将机动车档案交机动车所有人。

《城市出租汽车管理办法》第十条

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同时，由于购房时未缴纳土地出让金，因此应将租金中包含的土地收益上缴。但目前按有关规定，暂时仍是按私房出租。房屋出租人应办理《房屋租赁许可证》。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，只有在取得房屋租赁许可证，并交纳契税之后，其出租行为才是合法的。作为具有法律效力的房屋租赁合同，租赁登记是合同生效的必要条件。如果未履行这一法定程序，该合同即被视为无效，其内容不受法律保护。一、房屋有下列问题就不能出租，否则即是违法租房。1.凡新建住宅,在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的情况下房子不能出租;2.不具备"房屋所有权证"的房子不能出租;3.产权共有的，在共有人意见不一致或产权权属有争议的房子不能出租;4.未签订书面《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能出租;5.租用房管部门的公有住房或其他企事业单位"自管房"房屋不能出租;6.未经原出租人同意，承租人不得将现住的全

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一、出租房转租时需要注意哪些问题出租房转租时需要注意的问题是要查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。二、租房合同未到期能转租吗租房合同未到期能转租。房租转租应事先征得出租人的同意。此后可以在租赁期限内转租房屋，与第三人签订转租合同。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。三、擅自转租纠纷如何解决擅自转租纠纷解决方式

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1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；5、应对能否转租做出约定；6、要明确违约责任和违约的补偿标准。转租房屋需要注意哪些房屋转租需要注意的事项如下：1、须获得出租人的书面同意；2、转租期限一般不得超过原租赁期限；3、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同

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1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。2、租赁合同主体、送达地址要明确；3、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。5、需要明确装修的归属；6、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。7、承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。8、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。二、业主可以与开发商约定房屋保修期吗？首先，根据《建筑工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方

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房屋出租时的注意事项有以下七点，分别是：1、房东要核实承租人；2、房子尽量不租给短期租住者；3、物业杂费的交付；4、房东多回访承租者；5、合租情况及租赁房屋合同；6、房东不要频繁涨价；7、租赁房屋的租期不超过20年。房屋出租后的注意事项有以下两点，分别是：1、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解；2、要经常和物业保持联系，经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知，防止出现租客欠费不辞而别事件发生。房屋出租注意的问题有哪些房屋出租注意的问题如下：1．要求租客提供身份证原件及复印件等有效证件。2．通过正规途径进行交易，并要求租客签订租房合同。3．租房合同中必须写明付款方式、押金以及房屋物品等清单并签字。4．对于是否可以转租、违约责任等条款约定清偿。《中华人民共和国民法典

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房屋出租时注意的要点如下：1、核实承租人，房东出租房屋时应核实承租人的身份；2、多回访承租人，经常询问承租人的房屋情况，定期检查房屋基本情况；3、物业费等的支付；4、房屋尽量不租给短期租房者；5、不要频繁涨价；6、房屋租赁期限不超过二十年；7、租赁情况及租赁合同。办理合租合同时，需有房东的同意合租书面证明。房屋出租后的注意事项1、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。2、要经常和物业保持联系，经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知，防止出现租客欠费不辞而别事件发生。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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