如果商店到期时房东不续租怎么办-法师兄

如果商店到期时房东不续租怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 02:40:30 406 人看过

房东不愿意续租肯定是有原因的。你可以找个机会和房东谈谈他为什么不愿意和你续租。

如果是房东的问题：房子不是出租的，是其他用途的等等，房客也帮不上忙。租赁合同到期时，续约是自愿的。我们只能找到新房子出租。如果是你的问题：你的一些个人问题让房东不愿意租你的房子，你可以让房东指出，并保证以后改正。可能有续约的可能。

如果是合同问题：一般来说，房东想增加租金等，需要你协商。

房屋租赁合同到期时，出租人有权拒绝出租，租赁合同当事人可以按照双方的合同约定承担义务和享有权利，但出租人出租的，作为原承包人，在同等条件下，他有优先受偿权。租赁合同到期如何处理另外，如果之前的租赁合同没有注明不再继续出租，必须事先说明，不需要承担法律责任。不过，在租赁合同到期前，租客和房东确实需要提前做好沟通。无论是房客还是房东，都可以提前一段时间向对方表明租赁意向，让对方有足够的时间准备其他事宜。合同期满后，双方同意续签合同的，应当重新签订书面房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使按原协议约定应履行或变更的权利义务不多，且双方不愿再签订书面协议，也只需签订补充协议，并附在原协议背面即可。不要以为“双方都没有意见，只要自动执行就可以，不需要任何手续”。如果没有正式确认，双方的租赁关系将继续有效，但租赁期限已变得不确定。租赁期满后自动履行期间，双方有权随时解除租赁关系。

任何一方都无权续约。

有些承租人想在原租赁合同到期后续约，但被出租人拒绝。他们认为出租人不愿意续约侵犯了他们的权利。他们问律师是否有办法保护他们的权利。但从法律的角度看，既然约定了期限，就必须认识到期限对双方都有约束力。在期限过后，我们是否能继续使用它或续签合同不取决于一方。另一方有权拒绝续约，即使没有任何合理的理由。

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