房产证上的产权人删减需要交纳哪些税费？-法师兄

房产证上的产权人删减需要交纳哪些税费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:50:23 425 人看过

原房地产权证为多人，其房地产权利为共有关系。如要删减，前提必须是当事人自愿放弃权利，主要表现方式是共有人将自己拥有共有份额转让或赠与给其他共有人。房地产转移登记必须交纳转移登记费80元，交易手续费双方各2.5元/平方米，契税1.5%，印花税0.5‰。

住房共有份额转让（或赠与）的，办理转移登记时应按转让价格（具有资质房地产估价机构评估价格）的1.5%缴纳契税，0.5‰缴纳合同印花税，还须交纳登记费80元，交易手续费25元∕平方米。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
房产个人所得税可以退税吗，房产交纳的税费有哪些

房产个人所得税可以退税，但是需要新购住房金额与原住房销售额存在一定差距，或者是缴纳的部分税款还没办理退税等条件的才可以。房产交纳的税费有契税、个人所得税以及权属登记费及取证费等费用。一、买房个人所得税可以退税吗买房子的税可以退，但要满足退税的条件，比如以下情况，就可以退个人所得税：1．个人（包括夫妻两人，下同）新购住房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全额退还已缴的个人所得税；2．个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税；3．对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税；4．对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税；5．对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未

2022-05-27

499人看过
法律综合知识
离婚房产减名要交税吗，删除名字需要什么手续

离婚房产减名要交税，如果对方不愿理配合去掉房产证上面的名字，可以以不履行离婚协议的理由向法院起诉，或者向法院申请执行。离婚了房产证删除名字手续：协议离婚的，双方到当地房产交易中心办理，诉讼离婚直接申请执行。一、离婚房产减名要交税吗通常不需要缴税的。如果是协议离婚，离婚房产证去掉名字对方不配合的情况可以以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果双方是通过法院判决离婚或是调解离婚，离婚后办理房产过户手续就是要求对离婚判决书或是调解书的执行二、离婚房产删名字需要什么手续协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1．身份证（及复印件）；2．离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；3．以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4．房屋产权变更登记申请表；5．房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易

2023-05-26

341人看过
法律综合知识
房产交易个人所得税的征收标准，房产交易需要缴纳哪些税种

房产交易个人所得税的征收标准，满五年的免征，不满五年的按房价的百分之一计算；房产交易需要缴纳的税种包括有，契税、土地增值税，以及个人所得税等。一、房产交易个人所得税的征收标准房产交易个人所得税的征收标准是：1.在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-(增值税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。2.出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。二、房产交易需要缴纳哪些税种房产交易需要缴纳以下税种：1.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。2.增值税。3.土地

2022-07-15

216人看过
房产税
哪些人或物品需要缴纳房产税？

这段内容讲述了房屋作为房产税的征税对象，需要依照房产税法规定缴纳房产税。房产税按年征收，由房屋所有权人依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算分期交付。产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房屋是依据我国房产税法规定需要缴纳房产税的征税对象，涵盖各类住宅以及用于存放物品的建筑物。房产税按年征收，由房屋所有权人依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算分期交付，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税征税范围有哪些？房产税征税范围有哪些？房产税是一种财产税，主要是对城市和农村的房屋征税。根据《中华人民共和国房产税法》规定，房产税的征税范围包括城市和农村的房屋，不包括住宅楼、别墅等高档住宅。征税对象是在城市和农村拥有房屋产权的单位和个人，其中，产权所有人、承典人或者代管人为纳税人。对于个人所有的非营业用的房产，不征收房产税。对于非住宅

2023-08-26

381人看过

纳税人
小规模纳税人需要交房产税吗

一、小规模纳税人需要交房产税吗对开工日期无限定，选择简易计税1、增值税：按照5%的税率计算；2、城市建设维护费：增值税*7%3、教育费附加：增值税*3%4、地方教育费附加：增值税*2%5、水利基金：按照0.08%的税率计算；6、印花税：按照0.1%的税率计算；7、房产税：按照12%的税率计算；8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。当前不止是个人把房屋进行租赁，还有许多其他的机构以及公司都在从事房屋租赁，不过个人和机构组织租赁房屋的性质是不同的，所以缴纳税务的方式以及所需缴纳的形式也是不同的，不过小规模房屋租赁税率是多少这样的内容还是需要我们去了解的。二、一般纳税人认定程序认定标准年应税销售额未超过规定标准的纳税人，会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关办理一般纳税人登记。本办法所称会计核算健全，是指能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿，根据合法、有效凭证进行

2023-06-15

337人看过
房产证
办理还建房房产证需要哪些证件及要交哪些税费

一、办理还建房房产证需要哪些证件需提供的资料:1、房屋购销合同原件及补充合同原件2、商品房销售统一发票原件3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章6、购房人单身(必须本人到场,不可代办)①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理,购房者在异地则到公证处办理,购房者在国外则到大使馆办理。7、购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。二、要

2023-05-31

209人看过
房产证
房产证增减名字要纳税吗

类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。(一)父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；(二)夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。一、房子加名字怎么办(一)婚后房产证上加名字夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。(二)婚前房产证上加名字房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字想要加为房子的共有人，如果该房屋还有有房贷未还清，一般来说是不能办理加名的，至多可以办理双方为共同还贷人，但房屋产权仍归婚前购房的一方。如果在无房贷的情况下，可以直接办理加名。有房无贷办理流程及费用——1、带好三证(结婚证、身份

2023-04-12

499人看过
法律综合知识
公司产权房要怎样卖，需要缴纳的税费又有哪些

在房产证上产权人一栏如果写着公司全称就是公司产权。企业产权的房子和普通商品房一样具备法律效力，可以进行交易，且流程基本相同主要包括（1）审核（房屋核验、资质审查）——（2）网签——（3）缴税过户——（4）领取新房本——（5）拿尾款。但是需要缴纳的税费及缴税时间却不尽相同。公司所有的房子谁可以卖？产权为公司所有的房子，法人和其他代理人均可以卖，但是必须提供“授权委托书”并加盖公章。另外，出售前，必须由董事会同意并签署股东决议。卖房前需交的费用与普通商品房不同，公司产权的房子在出售之前需先交纳房产税和土地使用税。房产税年费用＝房屋购买价格＊70％＊1．2％土地使用税年费用＝房屋面积＊土地级别标准收费（18～30元／平米）注：如房产税和土地使用税没有按年缴纳的话，每年都需要缴违约金（日息万分之五）。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过这两项费用，那么必须先完税并缴纳违约金之后，该房产才能上市交易。交

2024-04-08

167人看过

法律综合知识
上海有哪些人要缴纳个人住房房产税税款

沪籍家庭——新购第二套及以上住房，总的人均住房建筑面积＞60㎡非沪籍家庭——持有居住证＜3年2、房产税计算公式：单价高于本市上年度新建商品住房均价2倍：房产税＝应税建筑面积×单价×70％×0．6％单价低于本市上年度新建商品住房均价2倍：房产税＝应税建筑面积×单价×70％×0．4％不满一年应纳税款＝当年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月份数3、哪些情况可减免房产税？·本市居民家庭购买首套房的，免征·本市居民家庭新购第二套及以上住房的，总的人均住房建筑面积≤60㎡，免征·本市居民家庭中的子女成年后首次新购住房，且属于婚后唯一住房的，免征·本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售原有唯一住房的，已征收的房产税，可退还·持有上海人才引进居住证并在本市工作生活的，新购唯一住房的，免征·持有上海居住证满3年并在本市工作生活，新购唯一住房的，免征或退还·其他需要减税或免税的住房，由市政府决定新购住房是指

2023-12-07

339人看过
法律综合知识
离婚房产减名时是否需要缴纳税费

关于离婚之后原有共有的房屋所有权的归属问题，我们将不再征收房产契税。倘若因双方感情破裂导致离婚而需要在房产证上进行相关变动，那么只需要夫妻双方签署一份合同，明确房屋归属权后由其中一方拥有，同样无需承担房产契税。若是出于友好协商达成的协议离婚（即离异当事人双方自愿和平分手），需办理离婚后房产证更名事宜，则需离异当事人各自携带以下资料前往当地房产交易中心办理相关手续：1．个人身份证明文件原件和复印件；2．经过公证的离婚协议（该协议需在民政机关备案并加盖公章或者民政部门档案资料单位的印鉴章）；3．离婚证以及能够明确证明属于婚后共同财产的相关文书；4．房屋所有权变更申请书；5．不动产权属证书（包括房屋所有权证）到当地房产交易中心办理。需要特别提醒大家的是，如果离婚协议中没有注明原始婚姻登记日期的话，还请提供原始结婚证明。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

2024-08-03

391人看过
房产证
房产证上需不需要删掉父母姓名？

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。离婚房产证去掉名字的手续有哪些协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证（及复印件）；2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证（含房屋共有权证

2023-07-02

195人看过
纳税人
房产税有哪些纳税人

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。房产税纳税义务人房产税的纳税义务人包括：1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。2、产权出典的，由承典人纳税。3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产

2023-03-17

317人看过

法律综合知识
二房东房产税需要缴纳哪些

一、二房东房产税需要缴纳哪些在转租套房时，二手房东需支付诸多相关税务费用，具体包括：1．根据租金数额计算的4％或12％比例的房产税；2．累加租赁总价值，按照3％到5％的比率收取增值税，同时还需额外支付增值税7％的城市维护建设税以及增值税3％的教育费附加；3．按照租赁总价值的0．01％比例征收印花税；4．根据租赁总价值的20％比例征收个人所得税（若年收入未超过4000元，则可扣除800元作为免税额，而当收入超过4000元时，则需扣除20％作为免税额）。《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的

2024-07-06

75人看过
法律综合知识
房产证费用需要交税吗？

一、新房办理房产证需要缴纳哪些费用（1）契税购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1．5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；（2）登记住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16．8元／平米缴纳，砖混结构按照15．6元／平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。其它房产建筑面积500（含500）平米以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。（3）印花税印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5

2024-03-18

292人看过