北京自住房能不能买卖-法师兄

北京自住房能不能买卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 08:53:30 137 人看过

一、北京自住房能不能买卖

可以买卖。但是需要购房人在获得房屋所有权证书五年后才能转让。

二、自住商品房租售合法吗

1、根据北京市对自住型商品房的有关规定，自住型商品房作为商品房属性的住宅，当然可以进入二次流通环节，进行二手房买卖。

2、不过，五年内禁止出售。出售的收益有30%要交给政府。也就是说，收益由售卖人和政府分享。当然，如果出售时平出或赔本，政府就不再“分享”亏损的部分了。

3、自住商品房是解决了夹心层是既买不起普通商品房，又超越了保障房的低收入门槛的中间阶层，当然自住型商品房可以出租。

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