二手房买卖合同的基本条款有哪些?
来源:互联网 时间: 2023-09-09 06:00:17 270 人看过

二手房买卖合同的“四大条款”包括确认签约主体的真实身份、明确合同双方的权利和义务、约定房屋交易价格以及确定房屋交付和过户的时间和手续。同时,合同还需要写明违约赔偿责任和赔偿金额、房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间以及付款和过户时间。这些条款对于二手房买卖合同的签订和履行至关重要。

二手房买卖合同中的“四大条款”包括:

1.确认签约主体的真实身份。

2.明确合同双方的权利和义务。

3.约定房屋交易价格。

4.确定房屋交付和过户的时间和手续。

二、写明违约赔偿责任和赔偿金额。

三、写明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间。

四、写明付款和过户时间。

二 手 房 买 卖 合 同 的 四 大 要 点 是 什 么 ?

二手房买卖合同是房屋买卖合同的一种,是房屋买卖双方达成协议,通过的中介机构达成房屋买卖合同,是具有法律效力的文件。二手房买卖合同的四大要点如下:

1. 合同双方:二手房买卖合同的双方当事人包括卖方和买方,他们是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2. 房屋基本情况:二手房买卖合同应当载明房屋的座落地点、面积、权属状况、房屋用途、房屋年限、房屋现状、房屋取得方式等基本情况。

3. 购房款:二手房买卖合同应当明确购房款项的支付方式、金额、支付时间等细节,同时应当约定购房款的支付方式、支付时间等细节。

4. 房屋交付:二手房买卖合同应当明确房屋交付的时间、方式、交付条件等细节,同时应当约定在房屋交付后,买方应当在一定期限内将房屋进行验收,并通知卖方。

5. 争议解决:二手房买卖合同应当约定如何解决争议,包括争议解决方式、仲裁机构、诉讼机构等。

以上是二手房买卖合同的四大要点,二手房买卖双方在签订合同时应当认真阅读和理解合同内容,并在签署合同时签字盖章以确认合同的成立。同时,为了保障双方的权益,建议双方在签署合同前咨询专业律师,并在签署合同后妥善保存以备不时之需。

二手房买卖合同中的“四大条款”包括确认签约主体的真实身份、明确合同双方的权利和义务、约定房屋交易价格、确定房屋交付和过户的时间和手续,以及写明违约赔偿责任和赔偿金额、写明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间、写明付款和过户时间。以上内容是二手房买卖合同的四大要点,二手房买卖双方在签订合同时应当认真阅读和理解合同内容,并在签署合同时签字盖章以确认合同的成立。同时,为了保障双方的权益,建议双方在签署合同前咨询专业律师,并在签署合同后妥善保存以备不时之需。

《商品房销售管理办法》第十六条,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月04日 02:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多二手房买卖合同相关文章
  • 二手房买卖合同中的条款有哪些
    二手房买卖合同一般应具备的条款如下:1、买卖双方的姓名、住所等基本信息;2、二手房的位置、面积、价格;3、双方履行义务的期限、地点以及方式;4、违约责任;5、争议解决方式。根据2021年生效的《民法典》第五百九十六条的规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。《城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。二手房买卖合同中的违约金约定1、违约金应占合同总金额的比例是多少在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《民法典》中规定了定金不能超过合同总金额的20%,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,
    2023-07-25
    450人看过
  • 二手房买卖合同应有哪些条款?
    据我所知,目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同,一般二手房买卖合同都是由双方当事人自己协商议定。我想询问一下,哪些内容在二手房买卖合同中是必不可少的?哈市读者郭利明记者调查:在二手房买卖合同中一般应包括以下条款:一、当事人的具体情况、地址、联系方法等,以免出现欺诈情况;二、写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况,同时还要写明房屋产权归属;三、写明总价款、付款方式、付款条件,如何申请按揭贷款、定金、尾款等;四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等;五、违约责任,这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付等;六、解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式;七、合同生效条款,双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件等;八、明确约定合同中止、终止或解除的条件等;九、约定合同的
    2023-06-10
    406人看过
  • 二手房买卖合同应有哪些条款
    据我所知,目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同,一般二手房买卖合同都是由双方当事人自己协商议定。我想询问一下,哪些内容在二手房买卖合同中是必不可少的?哈市读者郭利明记者调查:在二手房买卖合同中一般应包括以下条款:一、当事人的具体情况、地址、联系方法等,以免出现欺诈情况;二、写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况,同时还要写明房屋产权归属;三、写明总价款、付款方式、付款条件,如何申请按揭贷款、定金、尾款等;四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等;五、违约责任,这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付等;六、解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式;七、合同生效条款,双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件等;八、明确约定合同中止、终止或解除的条件等;九、约定合同的
    2023-06-10
    268人看过
  • 二手房买卖合同的必要条款有哪些
    1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址;2、房屋的坐落地点、面积、四至范围;3、土地使用权性质、使用期限;4、房屋使用性质;5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况;6、房屋的价格和支付方法;房屋的交付时间和交付办法;7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;8、维修基金的处理;9、约定的其他事项,如水、电、暖、煤气等费用及过户;10、卖方配偶同意出售的声明;11、违约责任;12、争议解决方式。
    2023-06-17
    146人看过
  • 二手房买卖合同规定的有哪些条款
    二手房买卖合同应有的条款:一、当事人的名称或姓名、住所;二、标的;三、价款;四、履行期限、地点、方式;五、违约责任;六、解决争议的方式;七、合同生效条款;八、合同中止、终止或解除条款;九、合同的变更与转让。二手房买卖合同必不可少的条款合同里面需要具备的条款根据《城市房地产转让管理规定》第八条的规定,二手房买卖合同应该包含以下内容:(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性质;(六)成交价格及支付方式;(七)房地产交付使用的时间;(八)违约责任;(九)双方约定的其他事项。《城市房地产转让管理规定》第五条,房地产转让时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
    2023-07-24
    120人看过
  • 二手房买卖合同需要的条款有哪些
    正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,内容一般包括房屋买卖合同的基本条款,如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。一、买房付首付注意哪些交首付需要注意:1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证。2、注意阅读合同条款,房屋买卖合同文本一定要规范。3、要明确交房时间、违约责任。出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,交房日期一定要明确到年月日。4、确认计价方式及支付方式条款,要看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,并确认面积以及面积差异处理。5、确认合同条款中权利和义务是否对等,并认准交房日期。二、买房交首付要注意哪些事项买房交首付要注意以下事项:1、核实开发商五证。要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许
    2023-03-07
    124人看过
换一批
#二手房
北京
律师推荐
    展开

    二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议,包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前,买卖双方应该认真阅读合同条款,特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>

    • 二手房买卖合同的基本条款有哪些
      江苏在线咨询 2022-06-02
      二手房买卖合同主要条款有:当事人的基本信息条款、房屋信息条款、价格条款、付款方式条款、过户交房条款、违约责任条款、解决争议方式条款、合同生效条款、合同终止条件条款等。根据《民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式
    • 二手车买卖合同有哪些基本条款
      吉林省在线咨询 2022-11-19
      二手车买卖合同有效的要件: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对
    • 购买二手房合同书的基本条款有哪些
      重庆在线咨询 2022-11-23
      二手房协议的内容有: 1、当事人的名称或姓名、住所; 2、标的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况; 3、房款及付款时间约定; 4、履行期限、地点、方式; 5、违约金、定金、赔偿金的计算与给付等; 6、解决争议的方式等。
    • 二手房买卖合同的基本内容有哪些?
      台湾在线咨询 2022-07-02
      二手房转让协议书应具备以下主要条款: 一、交易双方的基本情况。 二、标的。 三、价款。 四、履行期限、地点、方式。 五、违约责任。 六、解决争议的方式。 七、合同生效条款。 八、合同中止、终止或解除条款。 九、合同的变更或转让。
    • 二手房买卖合同的基本要求有哪些
      四川在线咨询 2022-09-02
      一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否或家庭共同财产。二、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;