抵押合同必备条款有哪些-法师兄

抵押合同必备条款有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-24 16:12:24 475 人看过

一、抵押合同必备条款有哪些

抵押合同必备条款有：

1．抵押权和债权人的基本身份信息；

2．被担保债权的种类和数额；

3．债务人履行债务的期限；

4．抵押财产的名称、数量等情况；

5．以及抵押担保的范围、期限等。

《中华人民共和国民法典》第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

二、抵押合同生效的条件

抵押合同的效力，是指抵押合同必须具备一定的要件后，才能产生法律上之效力。也就是说，抵押合同成立后，能否发生法律效力，并非合同当事人意志所能决定，只有符合生效条件的抵押合同，才能受到法律的保护，才能产生当事人所预期的法律后果。如下：

1．主体适格。

2．意思表示真实。

3．不违反法律或社会公共利益。

4．标的确定与可能。依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。

三、抵押合同的法律效力

不动产抵押需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　借款合同　　第六百六十八条　借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。\n　　借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

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