二手房卖家违约有什么责任
来源:互联网
时间: 2023-05-08 08:10:34
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二手房卖家的违约责任是什么?如果已经发生违约,那么如何承担违约责任?通常有几种方法:
1。押金违约金:双方可约定在合同金额的20%内支付押金,收到押金的一方不履行约定义务的,押金加倍支付;支付押金的一方不履行约定义务的,押金不予退还。继续履行:守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务,并可在向法院提起诉讼时提起诉讼,要求违约方承担违约责任,但不妨碍守约方按一定条件要求继续履行的,违约方应支付一定数额的违约金。在违约金和定金都是违约金的情况下,守约方应选择对自己更有利的两种方式之一,并主张
4。赔偿实际损失:在没有违约金或定金的情况下,守约方可以要求违约方赔偿实际损失。保证金或者约定的违约金低于实际损失的,守约方可以根据实际损失要求赔偿。卖方和买方之间的债权人是谁?
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