过户手续的办理流程：房屋买卖后如何进行过户？-法师兄

过户手续的办理流程：房屋买卖后如何进行过户？

来源：互联网时间： 2023-07-03 14:51:32 373 人看过

买卖双方应当在房地产交易后一个月内，持房屋买卖合同等证件到房地产交易所登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带具体的证件方可办理过户手续。购房人在办理完交易过户手续后，应在3个月内持房地产交易所出具的《房屋买卖合同》向房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局提出申请。经房产管理部门审核后，购房人即可领取房产证。

房屋买卖是先交钱还是先办过户手续？

房屋买卖一般先交钱后办理过户。双方签订房屋买卖合同后缴纳首付款，携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请缴纳税费后办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
私人房屋买卖中，房产证过户手续如何办理

一、房产过户准备资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免地价的土地，

2024-04-10

55人看过
继承人
如何进行遗产公证后的房屋过户流程

遗产公证后房屋过户流程如下：当事人持以下材料到房屋管理部门办理过户登记。1、申请书原件；2、当事人身份证件；3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（需公证）；4、房地产权证原件；5、房屋平面图；6、契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；7、被继承人死亡证明；8、继承公证书原件；9、其他有关文件。抵押房屋过户的流程是怎样的1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手

2023-07-02

204人看过
转让合同
过户房屋买卖所需的手续

房屋买卖需要的手续：（一）双方签订书面转让合同；（二）向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（四）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（五）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。房屋买卖过户程序1、买方了解房屋现状及产权状况，卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。2、如卖方提供的房屋合法，买卖双方签订房屋买卖合同。对产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件，审查产权，对符合条件则办理过户手续，对无产权或部分产权的情况拒绝申请。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审

2023-07-08

56人看过
优先购买权
买卖房屋过程中，房屋过户后买主不还尾款如何办？

二手房过户流程一、对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。二、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。三、评估房产。正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。四、办理贷款。若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时

2023-03-16

139人看过

二手房买卖
二手房买卖过程中如何办理户口迁移手续

二手房买卖过户手续：1、买卖双方对对方的信息进行核查，签订房屋买卖合同；2、买卖双方到房地产登记机构申请过户登记，缴纳相关费用；3、登记机构对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理产权转移过户手续。一、房产证更名申请怎么写申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。办理房产证更名的方法有：（一）去不动产登记中心申请登记变更名称；（二）双方去不动产登记中心办理转移登记；（三）到公证机关公证，再申请过户；（四）共同到不动产登记中心进行申请变更。房产更名

2023-06-22

108人看过
机动车
车卖了没过户，如何进行销户手续？

这段内容讲述了车卖了没过户不能销户的情况,买方需要携带一系列证件到车辆交易大厅填写申请表并缴纳过户费获取回执单,转移登记后方可销户。主要思想是阐述在车辆过户时,需要进行过户登记,买方才能进行销户操作。车卖了没过户不能销户。买方需要携带身份证、机动车登记证书、机动车行驶证、原始购车发票和购置税完税证明,到车辆交易大厅填写动车买卖合同与机动车转移登记表申请表,并缴纳过户费获取回执单,转移登记后方可销户。怎么销户车卖了？根据我国《机动车登记规定》的规定，机动车的登记周期为3年。期满后，机动车需要办理销户手续。如果您想要销户您的机动车，请务必提前30天向机动车登记地的主管部门申请。在办理销户手续时，您需要提交以下证明和文件：1. 机动车行驶证；2. 机动车登记证；3. 身份证或者护照等有效证件；4. 一笔解除挂靠关系的钱款。办理销户手续后，您的机动车登记信息将不再存在，且不得继续

2023-09-04

354人看过
非婚生子女
如何在继承房屋时进行过户手续？

有遗嘱的，按照遗嘱要求办理，有遗赠的，按照协议办理。按照顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母，第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，第一继承的，第二继承人不能继承，没有第一继承的人，有第二继承人继承遗嘱。法律依据继承房屋的流程继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。有的被继承人会留下遗嘱，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两

2023-07-20

270人看过
房产过户
房屋买卖涉及到的房产过户手续办理

（一）既然是房屋买卖，咱们就必须签订房屋购买合同，毕竟涉及到房屋的买卖金额是比较大的，光凭口头协议自然是没有说服力的，更何况，咱们二手房房产过户手续办理中，是明确要求需要出具购买合同的。买卖双方需要就房屋交易中存在的问题进行协商，并将重要的条款明确在合同中，完成合同签订之后，交由公证机关进行公证。（二）之后，买卖双方携带身份证件，房产证，公证合同等各种所需的材料前往房屋所在地的房管交易进行登记，申请办理房产过户手续。之后，房管交易需要对我们提交的资料和申报的房屋出售价格进行核实，然后出具书面批准书。（三）得到房管交易的批示之后，我们就可以开始缴纳各自应该承担的税费了，缴纳之后获取凭证。（四）完成上述的手续之后，我们便可以再次来到房管交易办理房产过户了，这次就可以直接领取到房产证。一、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久？如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如

2023-02-24

456人看过

婚房
过户房屋所需的手续：离婚后如何进行房屋转移？

离婚房产需要进行析产登记,需要遵守相关规定并办理离婚析产登记。具体步骤包括到公证处办理析产公证、到交易中心办理转绘、到不动产登记中心办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费,以及提交离婚证、离婚财产归属协议(协议离婚)或生效的法院判决书及复印件(法院判决离婚)。每个步骤都需要按照相关规定办理,以确保离婚析产的顺利进行。离婚房产需要进行析产登记。虽然夫妻离婚析产不需要太多的手续，但需要遵守房管局的规定，并按照相关规定办理离婚析产登记。离婚析产的具体步骤是：1、到公证处办理析产公证（如有离婚判决书的话则无需办理公证）；2、到交易中心办理转绘；3、到不动产登记中心办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归

2023-11-13

363人看过
转让合同
房屋买卖房管局过户流程，房屋买卖过户需要多久

一、房屋买卖房管局过户流程房屋买卖房管局过户流程：1.房地产转让当事人签订书面转让合同；2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；4.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。二、房屋买卖过户需要多久房屋买卖过户需要3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进

2023-04-10

367人看过
法律综合知识
法院判决后如何进行房产过户手续办理

一、法院判决后如何进行房产过户手续办理法院判决后进行房产过户手续办理是应向法院提出申请执行，由执行法官出具协助申请通知单，携带身份证、户口簿、婚姻证明、协助申请通知单、房屋核档证明等材料到房管局提交申请办理产权变更登记手续。二、房产过户费用谁出买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。三、房子过户都什么证件1．申请人身份证明。2．地产权利证书。3．已设定抵押权的，我们应提交抵押权人同意的书面文件。4．非法人企业、组织的房地产转移，提交其产权部门同意转移的批准文件。5．划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。6．有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的

2023-09-15

93人看过
土地管理
如何办理土地过户流程的手续

一、如何办理土地过户流程的手续资料准备齐全后，申请人即可携带上述资料到国土资源局办理土地过户登记手续，经审核，符合条件的，根据《土地登记办法》(国土资源部令第40号)的有关规定，将在网站进行15天的公示，公示期满，土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益相关者未提出异议的，申请人自公示期满之日起20个工作日内到国土资源局办理过户相关手续，领取证书。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。二、转让税费有哪些规定？（一）、增值税及附加(出让方)：1、根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》第一条在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人，为增值税纳税人，应当缴纳增值税，不缴纳营业税。第十五条转让土地使用权，税率为11%。纳税人转

2023-06-18

488人看过

继承人
出卖人签订房屋买卖合同后去世，如何进行不动产过户手续？

房屋买卖的转移登记是指登记机构依据买卖双方当事人的申请，将房屋所有权及土地使用权从转让人名下登记至受让人名下。若出卖人在房产转移登记前去世的，应当由其若继承人应当先办理房屋继承的转移登记，然后再与买受人一起向登记机构申请房屋买卖的转移登记，这样才符合法律规定的程序。办理不动产登记的机构1、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。2、跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。3、国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。三、免收不动产登记

2023-07-20

405人看过
法律综合知识
过户房子办理手续流程

一、过户房子办理手续流程过户房子办理手续流程如下：1．当事人到房地产登记中心填写过户登记申请表；2．当事人携带身份证、户口本、房产证、购房合同和过户登记申请表及其他材料到房产登记中心申请过户登记；3．房产登记中心对申请人提交的材料进行审核，符合条件的进行过户登记。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房产过户期限是多少年房产过户期限法律没有明确规定，房屋交易时，一般自签订合同后，买受人要在10日内缴纳契税，取得完税凭证后申请过户登记，不动产登记机构受理申请后，30日内完成登记。《中华人民共和国契税法》纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地

2022-12-25

240人看过