二房东造成的风险如何避免
房客可以通过下面的五种方式来规避“二房东”可能造成的风险:
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明,以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份,房客需要查看原房东手写的同意转租证明,房产证复印件,原房东与二房东的租赁合同,尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
3、就算租客与二房东相熟,也一定要将合同条款细节写清楚。如:房屋租赁期限、付款方式,以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。毕竟,相比原房东,与二房东签约面临的是三方利益问题,需要更加仔细;
4、承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证,最大程度地帮助租户维护自己的利益。
什么是二房东
从原业主手中租下房屋,再以房东的身份寻找房客的人,就是我们通常所说的“二房东”。目前市场中二房东主要分为两类,其一是为了分摊租金,租下整套房屋后寻找合租者;而另一类则是通过承租、出租之间的倒手来赚取差价。实际生活中,后者产生的纠纷远大于前者。
二房东有何危害
目前租赁市场中,“二房东”的现象比较普遍,对于缺乏社会经验的人来说,自我权益的维护意识淡薄,是此类人群在租房问题上遭受侵害的原因之一。所以,在没有确认房东本人的各项证明的情况下,就与号称房东的人签订不具备法律效应的、简单的书面或者口头合同,是租住二房东房屋所面临的最大的隐患。在这种情况下,一旦遇到纠纷,将对于房客造成无法估量的危害。
-
和二房东租房如何避免风险
420人看过
-
买二手房的风险该如何避免
72人看过
-
如何避免二手房买卖风险
121人看过
-
如何避免二手房交易风险?
478人看过
-
二手房交易如何避免风险
172人看过
-
二手房交易风险如何避免
147人看过
-
如何避免二房东的租房风险江苏在线咨询 2022-08-09第一,租房者在约见"二房东"看房时,可以对其"察言观色",通过言语间的交流,看其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。[BR][BR][BR]第二,租房者可以要求查看"二房东"与"原房主"所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。[BR][BR][BR]第三,"二房东"如果将租赁屋转租,
-
-
如何避免招聘广告造成的风险青海在线咨询 2022-12-30广告中招聘条件的明确是非常重要的问题。企业在试用期内享有一项权利:如果发现劳动者不符合录用条件,可以随时解除劳动合同。但按最高人民法院的司法解释,如果辞退员工,应由企业举证证明员工不符合录用条件。具体到不符合哪一条录用条件,除了双方签订的劳动合同外,最有力的证据就是招聘广告。 风险提示:为排除员工不合格引发的法律风险,企业要注意以下三个环节: (1)设计好招聘广告。在招聘广告中,单位一定要明确自己
-
如何避免二手房的交易风险?黑龙江在线咨询 2022-05-291、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。
-
如何避免购买二手房的风险?福建在线咨询 2022-05-19二、三十万的定金,以为是首期款,最后原来是定金,这就很被动了,如果存在国家政策变动又贷不到款非常被动。 2、交易过程中一定要形成书面证据,如果对方不签收通知等函件,或者不按合同约定时间履行合同义务,那么就向对方发一个催办函,用邮政快件形式寄去,上面有日期注明内容,说明已经发出过书面通知。