房屋买卖双方合同解约，还需要付中介费吗-法师兄

房屋买卖双方合同解约，还需要付中介费吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-18 04:32:37 275 人看过

一、房屋买卖双方合同解约，还需要付中介费吗

房屋买卖双方合同解约，还需要付中介费。房屋买卖合同解除的如果不是因为不可抗力原因导致的，中介费是不能退的。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。

二、买卖房屋中介费什么时候付

买卖房屋中介费一般在中介过程完成后、签订购房合同时支付，如需网签，由于给付房屋尾款一般发生在过户当日，所以也可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

《民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

三、找中介买房子中介费多少

找中介买房子中介费一般是房屋成交价格的1％至2％，在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如需网签，由于过户当日给房屋尾款，所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

《民法典》九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条

《中华人民共和国民法典》第五百一十条

《中华人民共和国民法典》第九百六十四条

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解除房屋买卖合同应支付中介费。中介费也就是居间报酬，法律规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。所以中介已经促成了合同签订了，就应当支付中介费，后来又解除合同的，不影响支付中介费。一、中介机构找不到房子怎么办通过中介机构没有找到房子不用交费，中介促成合同成立后才能收取费用。中介人促成合同成立的可凭居间协议收取中介费，在居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致未促成合同成立的情况下不能收取中介费。二、买二手房不买了中介费能退吗二手房没买成，如果购房合同自始没有成立，当事人可以要求退还中介费，购房合同成立后又解除的，不能要求退还中介费。根据《民法典》第九百六十三条第二款规定，中介人促成合同成立的，中介活动的费用，中介人负担。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

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