公司购买的土地,办理土地证时,要交纳契税、印花税。
取得土地后,每年需要交纳土地使用税。
一、农村集体土地征收补偿项目
土地征收补偿项目由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
二、农村房屋拆迁如何补偿
农村宅基地上房屋拆迁补偿标准,是根据实际情况来制定的,被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。
农村房屋拆迁的补偿项目和标准:
1、房屋价值的补偿:
这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。
2、搬迁费和临时安置补助费:
搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。
3、停产停业的损失补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
4、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地而异,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。
5、房屋装修补偿等费用
房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
-
个人购买土地闲置费怎么算
116人看过
-
购置税怎么算,购置税可以减免吗
90人看过
-
车辆购置税怎么算?车辆购置税计算公式
228人看过
-
卡车购置税怎么算2023
321人看过
-
购置税计算方法2022
394人看过
-
2023土地闲置税怎么收
179人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
新车购置税怎么算去哪交购置税天津在线咨询 2022-05-31首先是领取《申请缴纳购置税表》,在报表中的“申请人”一栏填上自己的姓名,要和销售发票上的购车单位名字一致,其它地方不用填写。填好之后,和汽车的销售发票、合格证(原件和复印件)一起交给税务机关办理人员。等到车辆购置税的费用计算出来之后,车主就可以缴纳购置税了。新车购置税在哪交之进口汽车的缴纳。进口汽车缴纳购置税,要准备代号车辆的合格证和复印件、进口车辆的相关证明和复印件、进口车辆的海关资料、检验单等
-
代购购置税和税怎么计算河南在线咨询 2021-10-27关税的征税基础是关税纳税价格。进口货物以海关审定的成交价值为基础的岸价为关税纳税价格的出口货物以该货物销售和海外岸价格扣除出口税后,通过海关审定的价格为纳税价格。关税应纳税额的计算公式是应纳税额=关税应纳税价格×适用税率。
-
新车购置税怎么算?什么是?新车购置税??新疆在线咨询 2022-02-06你好我是胶州律师王晓峰,今年5月24日,财政部发布了关于车辆购置税有关具体政策的公告。 与此前旧版车辆购置税征收政策有所不同的是,公告指出,纳税人自产自用应税车辆的计税价格,按照同类应税车辆(即车辆配置序列号相同的车辆)的销售价格确定,不包括增值税税款。这也意味购置税的计算方式发生了一定改变。 按照之前的计算方式,新车购置税=加上税费之后的新车落地价÷1.17(增值税率17%)×0.1%,而按照新
-
-
如何计算土地闲置税香港在线咨询 2022-07-01已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地,每月的土地闲置费标准为: 1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2%; 2、一般建设用地为合同出让金总额的0.8%; 3、工业何基础设施用地为合同出让金总额的0.4%。各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。