家中被盗,物业有责任吗-法师兄

家中被盗,物业有责任吗

来源：互联网时间： 2023-05-05 19:51:39 495 人看过

一、根据物业服务合同来界定

家中被盗物业该是否需要承担赔偿责任.至关重要的是取决于业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同中是怎么样规定的,通常情况下,物业服务合同对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容都进行明确的约定。如果有了明确的约定,物业服务企业就应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

根据我国《物业管理条例》第三十六条的规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”之规定，向物业主张赔偿权利。

二、根据责任义务的履行来界定

这种要求是要看小区物业是否存在违反物业管理合同，存在疏忽大意，或者过失比如应当有值班而没有值班，或者应当进门查证而没有让小偷混入，等等必须证明物业存在过错，否则，如果物业公司已经履行了职责，那么你们就没有办法起诉因为物业公司不是万能的，不可能保证没有像这样的事情发生，公安局还会被盗呢。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

法律综合知识
如何判断物业是否需要承担业主家中被盗责任

一、如何判断物业是否需要承担业主家中被盗责任物业公司是否担责要看有没有尽到合理范围内的安全保障义务，分以下情况：1．对于物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，未尽到安全保障义务导致业主财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任；2．若物业公司已经尽到了合理范围内的安全保障义务，物业公司对业主家失窃没有过错，不需要承担责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、认定盗窃罪需要哪些证据认定盗窃罪需要以下些证据：1．盗窃罪犯罪嫌疑人、被告人的身份证明；2．被害人关于在具体时间、地点及位置被盗物品及物品特征的陈述等；3．被害人关于失窃的陈述，犯罪嫌疑人、被告人关于窃得物品的供述，证人证言等。《刑事诉讼法》第五十条【证据及其种类】可以用于证明案件

2023-12-07

376人看过
法律综合知识
物业公司是否应承担小区业主家中被盗的责任

一、物业公司是否应承担小区业主家中被盗的责任业主家被盗窃，物业公司是否要承担责任，要依据实际情况而定：1．履行了安全保障义务的，不承担赔偿责任。2．没有履行安全保障义务的，要承担赔偿责任。物业管理公司有权与业主签订了物业服务合同，物业管理公司负有安全保管责任。业主按时交纳物业费的行为与物业之间达成安全保障的要约，当家里被盗时，物业公司就需要赔偿。二、物业纠纷的诉讼时效物业纠纷的诉讼时效是三年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法

2023-08-24

356人看过
法律综合知识
交房不住要交物业费吗家中被盗物业要不要负责？

交了房没有住需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。家里被盗物业是否有责任需要看物业是否尽到应尽的义务，是否存在失职行为。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2024-05-16

215人看过
法律综合知识
物业是否负有家庭财产被盗的法律责任

一、物业是否负有家庭财产被盗的法律责任家里被盗物业是否要承担责任一般判断如下：如果是物业管理人员已经履行了安全防范义务，家中被盗了物业公司没有责任；如果是物业管理人员不及时履行安全防范义务导致家中被盗，物业公司应当就被造损失承担一个赔偿责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、物业纠纷起诉流程是怎样物业纠纷起诉流程是：1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3．法院将原告的起诉书副本送达被告；4．被告作出书面答辩；5．开庭审理；6．法院做出判决。三、物业应负的责任有哪些1．物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，

2023-11-19

435人看过

业主
业主财物被盗物业责任看合同

财物被盗，物业该不该担责？家住广州某小区业主张某将电动自行车停放于自家车棚内，并上锁；下午7时许，张某发现电动车被盗，立即向小区值班秩序维护员报告并到派出所报案。由于案件缺乏线索未能侦破，张某遂与物业公司交涉。张某认为，小区为封闭小区，其与物业公司签订的物业服务合同中明确写明，物业公司应承担维持公共秩序、安全监控等职责，如未达到服务质量，造成业主及使用人经济损失的，物业公司给予经济赔偿。车辆丢失是由于物业公司未履行合同职责所致，要求物业公司赔偿其损失，但被物业公司拒绝。于是张某向法院起诉，要求物业公司赔偿其电动自行车损失2000元，附带精神损失费5000元。物业未按合同盘查外来人员有过错法院审理认为，小区实行封闭管理，物业公司的门卫未对进出小区的外来人员进行必要的盘查，也未按合同约定进行登记，客观上给盗窃行为的发生带来便利条件，其应对自己的不作为承担一定责任。原告对自己的财物保管存在疏忽，

2023-06-05

381人看过
小区物业
电动车电瓶被盗，小区物业有责任吗？

电动车、电瓶车被盗，物业管理公司是否有责任，主要看物业管理服务合同对此是否有约定。如果物业管理服务合同约定了物业管理公司有保证小区居民的财产安全的义务，那么小区居民支付的物业管理费中就包含了物业公司保证小区居民的财产安全的费用。那么，物业公司就应当负相应的责任。偷电动车电瓶怎么处罚一、偷电动车电瓶怎么处罚1、偷电动车电瓶抓住了的处罚具体如下（1）若电动车电瓶实际价格不到1000元，又不是多次盗窃或入室盗窃等情形，则不会判刑，会处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；（2）若电动车电瓶价值在1000至2500之间，则会判刑，会处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金。2、法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

2023-07-04

91人看过
法律综合知识
家庭财产被盗物业有无责任承担损失赔偿

一、家庭财产被盗物业有无责任承担损失赔偿业主家被盗窃，物业公司是否要承担责任，要依据实际情况而定：1．履行了安全保障义务的，不承担赔偿责任。2．没有履行安全保障义务的，要承担赔偿责任。。物业管理公司有权与业主签订了物业服务合同，物业管理公司负有安全保管责任。业主按时交纳物业费的行为与物业之间达成安全保障的要约，当家里被盗时，物业公司就需要赔偿。二、物业纠纷处理的方式有什么物业纠纷处理的方式有：1．以和平协商方式达成协议解决；2．通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；3．通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。三、对于物业纠纷类型有哪些对于物业纠纷类型有：1．物业管理费纠纷。解决方法：在收费方面，物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上，将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚，不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称

2023-11-10

445人看过
法律综合知识
家中被盗与物业会有哪些纠纷？

一、家中被盗与物业会有哪些纠纷？可能会发生责任归属的纠纷。1．就如同行人在路上被盗或者被抢，警察和公安机关没有赔偿的责任一样，物业公司保安仅负责治安防范或者物业合同约定内容，物业对业主家的财务和贵重物品不应承担赔偿责任。如果物业合同中约定了对业主家中的贵重物品财务保管义务这个可以和物业公司要求赔偿。2．在盗窃刑事案件未被公安机关侦破的情形下，业主不能举证证明失窃的财务数额，业主要求物业公司赔偿的请求想获得物业公司的赔偿或者法官的支持，这个是难度是很大的。二、物业纠纷处理的途径有哪些？可以进行民事调解或者行政调解。1．物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，当事人一方如不执行，则前功尽弃。2．物业管理纠纷的行政调解

2024-01-16

219人看过

业主
业主家中遇害物业被判承担相应责任

家住上海中远两湾城小区的李先生开房门准备外出时，竟被守候门口多时三名歹徒强行拖进房内暴打致死。虽然三名歹徒已被绳之以法，但死者李先生的七旬老母亲觉得，儿子的死，小区的物业公司存在严重的失职行为，并将小区中远物业公司告上法庭，要求赔偿各种损失22万余元。3月5日，上海闸北区人民法院作出一审判决，中远物业公司应承担相应的责任，赔偿李母2万元。2005年2月2日，上午8时许，李先生推开家门正准备外出。忽然，从门外冲进3个陌生人，不由分说把李先生推进门，对他拳打脚踢，不一会儿李先生就不省人事。而作案的3名歹徒在伪装好现场后，从容离去。上午9时许，小区保安得到消息后立即赶到现场，叫了出租车将李先生送至医院抢救，可惜已经回天无术。2005年6月，市第二中级法院以故意伤害罪分别判处3名歹徒刘伟、刘奇和赵劲死刑缓期执行、有期徒刑14年、有期徒刑12年。死者母亲认为儿子的死与物业公司存在严重失职行为有关，小

2023-06-07

99人看过
法律综合知识
家居盗窃案件中物业应承担何种责任

一、家居盗窃案件中物业应承担何种责任业主家被盗窃，物业公司是否要承担责任，要依据实际情况而定：1．履行了安全保障义务的，不承担赔偿责任。2．没有履行安全保障义务的，要承担赔偿责任。物业管理公司有权与业主签订了物业服务合同，物业管理公司负有安全保管责任。业主按时交纳物业费的行为与物业之间达成安全保障的要约，当家里被盗时，物业公司就需要赔偿。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十六条规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行

2023-09-08

482人看过
显失公平
家中被盗，物业要不要赔钱？

业主家中被盗，物业要不要赔钱？如物业未尽合同约定提供物业服务导致业主失窃，要承担一定的责任。在业主与物业管理企业签订的物业管理合同中，物业服务的内容往往包含保安服务。根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受损的，物业管理企业应承担相应法律责任。值得注意的是，物业管理企业提供的服务是不可能完全杜绝盗窃行为的发生，业主单以失窃为由追究物业管理企业显失公平，但如物业管理公司的保安措施未达物业管理合同的约定及行业标准规范的，则需承担相应的法律责任。同时，财产被盗是因犯罪分子行为而引起，物业管理公司即使依据法律的规定承担法律责任，通常也不可能全额赔偿，往往是赔付一部分。当然具体案件需具体分析，不能一概而论。小区业主家中被盗，能否以小区物管未尽职责为由，要求物业管理公司赔偿被盗损失并免除物业管理费？业主与物管公司双方签订了物业服务合同，物管

2023-06-05

341人看过
法律综合知识
凌晨被入室盗窃，物业有没有责任

如果业主的人身和财产安全受到损失和危害，是由于物业公司没有按照物业服务合同中的约定履行自己的责任而造成的，物业公司就应该负责，即根据物业服务合同来判断物业是否失职，从而判断其是否有责任。纠纷一：车辆被盗保管关系物业负责车辆被盗物业是否有责任，主要看业主与物业双方约定的合同关系是保管关系还是场地租赁关系。若仅是场地租赁关系，物业无责任。纠纷二：财产被盗物业有重大过失应担责物业对小区安全负有合理的注意义务，如24小时值班、安排工作人员正常巡逻。若是物业没有尽到合理的注意义务，在巡逻、日常防范上具有重大过失，如接到业主报警但没有采取相应措施的，应该承担相应的责任。若是由于小区本身在设计和公共设施上存在重大瑕疵，如有可以攀爬的水管、可借以登高的铁架等，为盗贼客观上提供了作案便利，对物业责任尚无定论。纠纷三：人身伤害物业没尽合理义务应负责若是业主在家中受到伤害，一般责任由肇事者承担。若是有证据证明物

2023-12-07

251人看过

法律综合知识
家中财物失窃物业公司能否被追究责任

一、家中财物失窃物业公司能否被追究责任家里被盗物业是否有责任一般判断如下：1．如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定，那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿；2．如果没有这方面的约定，就要分析物业公司是否存在过错，如果主要责任在于物业公司，那么需要进行赔偿。《物业管理条例》第三十六条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续；业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。二、物业管理合同纠纷中律师怎么收费物业管理合同纠纷中律师收费标准不是法定的，律师收费考虑的主要因素是：1．耗费的工作时间；2．法律事务的难易程度；3．办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力；4．委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况；5．律师可能承担的风险和责任。三、物业管理合同纠纷怎么起诉1．确定管辖法院，物业管理合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖；2．业主要准备起

2023-07-16

445人看过
法律综合知识
业主家门被破坏物业是否有责任

一、业主家门被破坏物业是否有责任业主门被砸了，物业有责任。物业服务协议上一般都会约定物业提供的服务范围，其中包含了小区安全管理，物业应保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。业主门被砸，要依据三种规则进行处理：1．业主被砸时物业公司承担赔偿责任的归责原则；2．业主被砸时物业公司承担赔偿责任范围的认定。虽然物业公司对业主被砸承担过错责任，但这并不意味着物业公司对小区内打砸行为的发生只要存在过错就必须承担全部责任；3．同类案件处理的裁判规则。二、物业费收取标准是什么物业管理费是有标准是按照收费标准乘以房子的建筑面积。例如标准是1．5元，房子面积是100平米，就用1．5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。1．物业费计算的方式是所使用物业的面积＊单位面积费率。物业服务收费办法规定，物业费收

2023-08-24

64人看过