相邻关系与地役权有什么区别-法师兄

相邻关系与地役权有什么区别

来源：互联网时间： 2023-07-30 15:41:21 349 人看过

相邻关系和地役权的区别具体体现在以下三个方面：

一是两者的设立方式不同。

相邻关系是法定的，而地役权通常是由当事人各方通过合同设立的。

二是两者受到损害后的救济请求权不同。

相邻关系受到侵害后，一般提起所有权的行使受到妨害之诉；地役权受到损害后，受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。

三是两者提供便利的内容不同。

地役权的设立是为了使其他所有权人的权利得到更好地行使，是一个比较高的标准；而相邻关系的规定是为了维持生产、生活的必备条件，对他们各自的权利给予一定限制，这是为了达到权利正常使用的最低标准。

相邻关系的特点

在法律上，相邻关系具有以下特点：

（一）相邻关系是依据法律的规定而产生的。

（二）相邻关系的主体必须是两个或两个以上的人，因为一人不可能构成相邻。相邻关系可以在公民之间，也可以在法人之间，或在公民与法人之间发生。

（三）相邻关系因种类不同而具有不同的内容。但基本上是相邻一方有权要求他方提供必要的便利，他方应给予必要的方便。

（四）相邻关系的客体主要是行使不动产权利所体现的利益。

《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多地役权相关文章

地役权
地役权与相邻关系有什么区别是什么

地役权与相邻关系，可以说是基本保障与更高追求的关系。例如，甲要通过乙的承包地引水，通常需要在乙的承包土地上安装水管管道，此时乙不得拒绝甲的要求，因为甲向乙提出的是最基本的保障和最低要求，可以依靠所有权的相邻关系解决。但甲为了提高自已土地的效益，要求在乙的土地上挖一条比较宽的水渠引水，以提高水流量。由于甲的要求会使乙的土地遭受较大的损害，超出了乙向甲提供基本保障的义务，也超出了相邻关系所能解决的范围，按照相邻关系乙有权拒绝。对于当事人超出基本生活保障之外的更高要求，那就是法定的相邻关系所无法提供的了，这就要借助于地役权，通过当事人的自由约定，就可以充分满足当事人所希望的各种内容的要求。此时甲乙就可以设立地役权，约定甲可以在乙地上挖水渠引水，并由甲支付一定的费用弥补乙的损失。法律从利益平衡考虑，设立相邻关系，是为了维护社会基本的生产和生活秩序，保持社会成员之间的和睦相处，在一定程度上调整了相邻

2023-06-18

227人看过
地役权
相邻关系与地役权有什么区别是什么

相邻关系与地役权是互相联系而又有区别的两个概念。地役权是指土地所有权人使用别人土地的权利。地役权发生在两个不同归属的土地之间。为他人利用而提供便利的土地叫供役地，接受便利而得以使用或者经营的土地叫需役地。所以，地役权是存在于他人土地之上的物权，属于他物权。相邻关系与地役权的重要区别之一是相邻关系的“必需”性，即不动产权利人必须借助相邻不动产，才能对自己的不动产正常使用，因此，他有权要求相邻的不动产一方提供必要的便利。例如甲承包的土地不能直接通到公路，甲要到自己的土地上进行耕作或运输种子、化肥、农作物等，必须要经过乙的承包地才能到达公路。按照相邻关系的规定，甲有权通行于乙的土地，乙无权阻拦。地役权则是不动产的权利人之间，就一方使用另一方的不动产签订许可其使用的合同。相邻关系和地役权的区别具体体现在：1、两者的设立方式不同。相邻关系是法定的，而地役权通常是由当事人各方通过合同设立的。2、两者受

2023-06-15

355人看过
地役权
相邻关系与地役权区别有哪些

1、权利性质不同相邻关系不是一种独立的民事权利也不是一种独立的物权类型，其性质为拥有不动产所有权而延伸出的相应的权利和义务，是所有权的组成部分，不需要单独地进行公示，一旦拥有所有权，自然地拥有相邻关系。地役权是一种独立的物权类型，是用益物权的一种，有其独立的发生原因和权能，要进行独立的公示。2、取得方式不同相邻关系作为所有权的扩张，是基于法律的直接规定而产生的，拥有不动产的所有权当然地就被设定了相邻关系的权利和义务。地役权则是根据需役地人与供役地人自愿达成的约定而产生的，是地役权人通过利用他人的不动产而使自己的不动产获得更大的效益，地役权自地役权合同生效时设立。3、限制程度不同相邻关系是对不动产利用关系的一种最小限度的调节，相邻权人只能在依社会一般观念所能容忍的最低合理限度内利用相邻不动产，超出这个合理限度，相邻不动产物权人有权拒绝或请求排除妨害，可见这种限制是双向的。例如，村子里甲乙两家

2023-04-16

266人看过
地役权
相邻关系和地役权有什么区别

一、相邻关系和地役权有什么区别1、严格地说，相邻权不是一种独立的民事权利，更不是一种独立的物权类型，其本质是不动产所有权或用益物权的扩张，是所有权或用益物权的组成部分，不需要进行独立的公示，可以直接从不动产所有权或用益物权的登记中推断出来。我们在谈论相邻权时之所以将其称为权利，纯粹是为了表达上的方便。地役权是一种独立的物权类型，属于用益物权，不是需役地所有权或用益物权的组成部分，它有自己独立的发生原因和权能，需要进行独立的公示。2、法律依据：《民法典》第三百七十二条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。二、相邻关系的法律规定不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处

2023-06-16

289人看过

地役权
相邻关系和地役权有什么区别

相邻关系与地役权有何区别。地役权是指土地所有人使用他人土地的权利。地役权发生在两块所有权不同的土地之间。为他人提供便利的土地称为地役权，接受便利可以使用或者管理的土地称为地役权。因此，地役权是存在于他人土地上的物权，属于他人的物权。相邻关系与地役权的重要区别之一是相邻关系的“必要性”，即房地产所有人必须依赖相邻房地产才能正常使用其房地产。因此，他有权要求相邻房地产方提供必要的便利。例如，甲方承包的土地不能直接与公路相连。甲方在自己的土地上种植、运输种子、肥料、农作物等，必须经过乙方的承包地到达公路。根据相邻关系的规定，甲方有权转让乙方的土地，乙方无权对其进行封锁。地役权是不动产权利人之间签订的一种合同，允许一方使用另一方的不动产。相邻关系与地役权的区别如下：1。相邻关系是合法的，地役权通常由当事人通过合同确立。2。他们在受到损害后享有不同的救济权利。当相邻关系受到侵害时，通常会提起损害所有

2023-05-31

322人看过
地役权
相邻关系和地役权有什么区别

相邻关系与地役权有何区别。地役权是指土地所有人使用他人土地的权利。地役权发生在两块所有权不同的土地之间。为他人提供便利的土地称为地役权，接受便利可以使用或者管理的土地称为地役权。因此，地役权是存在于他人土地上的物权，属于他人的物权。相邻关系与地役权的重要区别之一是相邻关系的“必要性”，即房地产所有人必须依赖相邻房地产才能正常使用其房地产。因此，他有权要求相邻房地产方提供必要的便利。例如，甲方承包的土地不能直接与公路相连。甲方在自己的土地上种植、运输种子、肥料、农作物等，必须经过乙方的承包地到达公路。根据相邻关系的规定，甲方有权转让乙方的土地，乙方无权对其进行封锁。地役权是不动产权利人之间签订的一种合同，允许一方使用另一方的不动产。相邻关系与地役权的区别如下：1。相邻关系是合法的，地役权通常由当事人通过合同确立。2。他们在受到损害后享有不同的救济权利。当相邻关系受到侵害时，通常会提起损害所有

2023-05-31

155人看过