房产税的征收分为两种类型-法师兄

房产税的征收分为两种类型

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:50:55 73 人看过

(1)从价计征：自有自用房产的计税依据是房产的价值，依房产的原值一次扣除30%后的余值计征，税率为1.2%，即年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。房产原值是指按照财务会计制度规定在账簿记载的房产原值，对未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地的地方税务机关参考同期同类房产核定。自有自用房产税按年征收。

(2)从租计征：出租房产，以房产租金收入为计税依据，税率为12%，即应纳税额=租金收入×12%。对个人出租住房的，房产税减按4%征收，即应纳税额=租金收入×4%。

对出租房产的房产税，出租人应于取得租金收入的次月10日前向房产所在地地方税务机关申报缴纳。

同一房产既有自用又有出租的，应按其自用面积占全部面积的比例计算自用部分的房产税，再加上出租部分应计的房产税一并缴税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

遗产税
我国遗产税的税制模式可分为哪几种类型

(一)总遗产税制总遗产税制是对遗嘱执行人或遗产管理人就被继承人死亡时所遗留的财产净额课征的一种遗产税。在遗产处理程序上表现为“先税后分”，课税主体单一，税制简单。具有征管便利，征收成本低，税源易控制等优点。但由于该税制不考虑被继承人与继承人之间的亲疏关系以及各继承人的现实情况，因而税负分配有失公平合理。目前，采取总遗产税制的国家有英国、美国、新加坡等。(二)分遗产税制分遗产税制又称继承税制，它是在被继承人死亡之后，对遗产继承人或遗产受赠人就其分得的那一部分遗产净值课征的一种遗产税。在遗产处理程序上表现为“先分后税”。这种遗产税制充分考虑了被继承人与继承人之间的亲疏关系和继承人的现实情况，税负分配体现了税收公平原则，具有公平合理的优点。但该税制设计复杂，征管成本高，不利于控制税源，容易造成偷税、漏税。采取分遗产税制的国家有法国、德国、日本等。(三)混合遗产税制混合遗产税制，就是先对遗嘱执行人

2023-05-04

425人看过
保全
税收可以被归为哪四种类型？

我国的税种分类主要有以下4类：1、流转税。流转税是以商品生产流转额和非生产流转额为课税对象征收的一类税。流转税是我国税制结构中的主体税类，税种。2、所得税。所得税亦称收益税，是指以各种所得额为课税对象的一类税。所得税也是我国税制结构中的主体税类，包括企业所得税、个人所得税等税种。内外资企业所得税率统一为25％。（《企业所得税法》2008年1月1日起施行。1991年4月9日第七届全国人民代表大会第四次会议通过的《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》和1993年12月13日国务院发布的《中华人民共和国企业所得税暂行条例》同时废止）。另外，国家给予了两档优惠税率：一是符合条件的小型微利企业，减按20％的税率征收；二是国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收。3、财产税。财产税是指以纳税人所拥有或支配的财产为课税对象的一类税。4、行为税。行为税是指以纳税人的某些特定行为为课税

2023-07-06

483人看过
家庭暴力
家庭暴力主要分为哪两种类型？

家庭暴力是严重的社会问题，其中身体暴力和精神暴力是两种主要类型。身体暴力包括殴打、推搡、打耳光、脚踢和使用工具进行攻击等对人体身体的攻击行为。精神暴力则包括语言威胁恐吓、恶意诽谤、辱骂和使用伤害自尊的言语，从而引起他人难受。这些行为对受害者和家庭都造成极大的伤害，应该得到全社会的高度关注和重视。家庭暴力的两大类型主要包括以下两种：1.身体暴力：包括对人体的所有身体攻击行为，例如殴打、推搡、打耳光、脚踢以及使用工具进行攻击等。2、精神暴力：以语言威胁恐吓、恶意诽谤、辱骂、使用伤害自尊的言语，从而引起他人难受。家庭暴力主要表现形式家庭暴力是社会面临的严重问题之一。根据我国《反家庭暴力法》的规定，家庭暴力主要表现形式包括身体暴力、精神损害和财产损害。首先，身体暴力是指家庭成员之间采用殴打、捆绑、残害、限制自由等手段对另一位家庭成员进行肉体伤害的行为。这种行为对受害者的身体造

2023-09-07

283人看过
代理
律师代理诉讼分为哪两种类型?

律师代理诉讼分为一般代理和特别代理。一般代理，指仅涉及普通诉讼行为，无权对案件的实体问题作出明确表态和决策的代理。特别代理，指按照委托人的特别授权，对案件的实体问题直接作出决定并明确表态的代理。根据授权范围不同，可以将律师代理分为一般代理和特别授权代理。一般代理是指当事人只将民事诉讼的程序性权利授权律师行使的代理，如申请回避、提供证据、进行事实陈述、申请证人到庭、进行辩论等权利。特别授权则是指当事人将民事诉讼的程序性权利和实体性权利均授予律师行使的代理。实体性权利包括起诉权，承认、放弃和变更诉讼请求权，进行和解和撤诉权等。根据《民事诉讼法》第59条的规定，无论当事人授权律师一般代理，还是特别授权代理，都必须在“授权委托书”中具体明确委托事项，不能只作概括性授权。综上所述，一旦发生纠纷或是争议的，应该尽早处理，通过法律来维护自己的权益，避免超过诉讼的时效。超过诉讼时效只是丧失了胜诉的权利，但

2023-06-25

382人看过

拘役
酒后驾驶分两种类型

1、酒精含量达到20mg/100ml但不足80mg/100ml，属于饮酒驾驶；2、酒精含量达到或超过80mg/100ml，属于醉酒驾驶。目前，饮酒驾驶属于违法行为，醉酒驾驶属于犯罪行为。一、酒驾处罚标准和醉驾处罚规定：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月；饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金；醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆，经过判决后处以拘役，并处罚金。二、不得申领机动车驾驶证的情形根据机动车驾驶证申领和使用规定第十二条，不得申领机动车驾驶证的情形包括：(一)有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶

2023-06-20

284人看过
产品
消费税的征收范围类型产品

一、消费税的征收范围类型产品第一类：一些过度消费会对人类健康、社会秩序、生态环境等方面造成危害的特殊消费品，如烟、酒、鞭炮、焰火等;第二类：奢侈品、非生活必需品，如贵重首饰、化妆品等;第三类：高能耗及高档消费品，如小轿车、摩托车等;第四类：不可再生和替代的石油类消费品，如汽油、柴油等;第五类：具有一定财政意义的产品，如汽车轮胎、护肤护发品等。二、什么是消费税消费税，是以消费品的流转额作为征税对象的各种税收的统称。属于流转税的范畴。在对货物普遍征收增值税的基础上，选择少数消费品再征收一道消费税，目的是为了调节产品结构，引导消费方向，保证国家财政收入。

2023-05-10

311人看过
知识产权犯罪
网络侵犯知识产权犯罪类型分为两种吗？

一、网络侵犯知识产权犯罪类型分为两种吗？是的，其基本类型有两种：针对网络的犯罪和网络扶持的犯罪。(一)针对网络的犯罪的表现形式有：网络窃密。利用网络窃取科技、军事和商业情报是网络犯罪最常见的一类。当前，通过国际信息高速公路互联网，国际犯罪分子每年大约可窃取价值20亿美元的商业情报。在经济领域，银行成了网络犯罪的首选目标。犯罪形式表现为通过用以支付的电子货币、账单、银行账目结算单、清单等来达到窃取公私财产的目的。制作、传播网络病毒。网络病毒是网络犯罪的一种形式，是人为制造的干扰破坏网络安全正常运行的一种技术手段。网络病毒的迅速繁衍，对网络安全构成最直接的威胁，已成为社会一大公害。高技术侵害。这种犯罪是一种旨在使整个计算机网络陷入瘫痪、以造成最大破坏性为目的的攻击行为。世界上第一个将黑手伸向军用计算机系统的15岁美国少年米尼克，凭着破译电脑系统的特殊才能，曾成功进入“北美防空指挥中心”电脑系统

2023-04-27

370人看过
合伙企业
合伙企业分两种类型

合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照《合伙企业法》在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。设立合伙企业应当具备下列条件：(一)有两个以上合伙人。合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力;(二)有书面合伙协议;(三)有合伙人认缴或者实际缴付的出资;(四)有合伙企业的名称和生产经营场所;(五)法律、行政法规规定的其他条件。合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。有一点需要明确的是，有限合伙企业及其合伙人，适用普通合伙企业及其合伙人的规定。有限合伙企业由两个以上五十个以下合伙人设立;但是，法律另有规定的除外。有限合伙企业至少应当有一个普通合

2023-06-06

380人看过

分居
夫妻分居有两种类型

第一种是因客观原因造成的，如夫妻俩分别在两个城市工作，没有同居的条件，这种夫妻分居的情形，不是因感情不和而分居，即是夫妻分居时间满两年也不符合“因感情不和分居”的法定提出离婚的理由。第二种是主观原因造成的，如婚姻基础不牢固，婚后没有培养起夫妻感情而分居满两年的，符合“因感情不和分居”的法定离婚的理由。“因感情不和分居满两年”的“两年”时间的计算方式：1、从提出离婚的夫妻二人共同认可的最后一次同居的第二天起计算，到提出离婚诉讼(向人民法院递交诉讼状)的当天止;2、分居时间应连续计算。如果分居后又同居，应从同居后又分居的时间重新计算，前面的分居时间终止，也就是说，分居的时间应当连续计算，不应把前后几次分居的时间累计计算。一、分居很久后可以单方面提出离婚吗如果夫妻双方是因为感情不和而导致分居的，而且分居的时间已经是连续达到两年，其中一方也可以提出离婚。不管是双方的自愿分居还是一方的主动分居，首先

2023-03-06

429人看过
仲裁委员会
农村征地补偿分为那几种类型?

（一）补偿标准争议先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。（二）补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。（三）征地信息公开纠纷属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。一、拆迁纠纷怎么解决1、行政裁决国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。2、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。3、行政诉讼当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的，可以进行行政诉讼。但是行政诉讼有个前置的条件，行政裁决后对其裁

2023-06-22

219人看过
契税
房屋契税有哪些征收类型

契税分类（一）是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。（二）是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。（三）是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。（四）是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土

2023-03-26

126人看过
期房
国有房产分为哪些种类?国有房产的特征

一、国有房产分类(1)直管产：政府由房管部门直接管理的房产主要为政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产这类房屋基本上由政府房地产管理部门直接经营管理，少部分免租拨用给单位。(2)自管产：也称单位自管产。包括国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产，也有一部分是通过工商业社会主义改造后变为国有的房产。(3)军产：军产也是国有房屋的一部分。指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支购建的房产以及军队自筹资金购建的房产。二、国有房产的性质、地位和作用我国社会主义国有房产是全民所有制的房产，是房产经济的主要组成部分，是社会主义公有制两种基本形式的高级形式。我国国有房产在房产经济中占重要地位，是国家重要的物质财富，是社会主义建设的物质基础，同时又是不断改善人民居住生活的源泉。依靠国有房产经济的作用，国家就可以充分发挥组织房产经济的职能，把房产经济纳

2023-04-30

114人看过

公司债务
公司法里关于公司类型分为哪两种？

公司法里关于公司类型分为哪两种?我国的《公司法》规定公司类型为有限责任公司和股份有限公司两种。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。两者均是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司，简称有限公司，是指由五十个以下的股东出资设立，每个股东以其所认缴的出资额为限对公司承担有限责任，公司法人以其全部资产对公司债务承担全部责任的经济组织。有限责任公司包括国有独资公司以及其他有限责任公司。股份有限公司是指公司资本为股份所组成的公司，股东以其认购的股份为限对公司承担责任的企业法人。设立股份有限公司，应当有2人以上200以下为发起人，注册资本的最低限额为人民币500万元公司法立法概况我国的《公司法》由第八届全国人大常委会第五次会议于1993年12月29日通过，自1994年7月1日起施

2023-04-16

353人看过
纳税人
纳税人分几种类型？

纳税人分以下三种类型：1、自然人；2、个体工商户；3、法人。纳税人是指依法应当缴纳税款、直接向政府履行纳税义务的主体。纳税人所应交税款以及税种均由法律规定。一、公司股权转让要交税吗依法按期纳税是企业和公民的义务，根据相关法律的规定，股权转让需要纳税。公司股权转让主要涉及3个税种：增值税、企业所得税、印花税。计税依据就是用来缴纳税款的基数，一般税款都是用计税依据乘以税率。增值税主要是针对法人股东，就是公司、或者合伙企业、个人独资企业转让上市公司的股权时，需要缴纳增值税，计税依据为转让收入，一般纳税人税率为6%，小规模纳税人的税率为3%;企业所得税是企业转让自己持有的股权需要缴纳的税，包括转让给企业和转让给个人，计税依据为转让收入减去成本再减去税费，正常税率为25%，优惠税率为15%;印花税的转让方和受让方都需要缴纳，计税依据为合同记载的金额，税率为万分之五。二、个税填报后可以修改吗个税填报后

2023-06-21

117人看过